你认为老旧小区安装电梯有何利弊？

老旧小区加装电梯工作，目前在全国正在不断的推进。一些省市在今年年初也提出了要加装电梯多少多少部的计划，不过就全国总体来说，这项工作进展并不是很顺利。

还有些省市在今年提出老旧小区改造计划中，甚至并没明确提出老旧楼房加装电梯的项目，说明了这些地方政府对于这项工作，还是抱有非常谨慎的态度。

老旧小区加装电梯，到底都有哪些利弊？，下面我们就具体分析一下。

一，老旧小区加装电梯的好处

1，促进经济发展

目前，全国的老旧小区共计有16万多个，如果这些老旧小区陆续投入改造，加上安装电梯，将是一笔巨大的投资，对于拉动经济增长，促进国家内需会起到有力作用。

2，提高人们的生活质量

老旧小区加装电梯，可以迅速提升生活在那里的居民生活质量。特别是对于住在较高楼层的老年人，更是方便了他们的出行。很多老年人因为腿脚不便，多年不能外出，如果有了电梯，对于这些老年人来说，就是最大的福音。

3，较高楼层会有升值

加装电梯以后，原来相对比较便宜的顶层楼房，因为方便了，会有一定的升值空间。不管是卖出还是出租，都会得到更大的利益。

二，老旧小区加装电梯的弊端

俗话说，有一利就有一弊，事情都有它的两面性。那老楼加装电梯会产生哪行弊端？

1，额外负担

不管是住在较高楼层，还是较低楼层，安装电梯都需要花钱。政府虽然补贴了一部分，余下的还需要住户自己掏腰包。对于一些收入不高，甚至勉强维持生计的人来说，这笔钱就是一个极大的负担。

2，对于原有楼房结构有隐患

因为原有楼房的设计，没有考虑到电梯的安装，其主体结构并不适宜安装电梯。有部分老旧楼房安装电梯后，墙体出现了开裂，这对于老楼的安全居住构成威胁。虽然目前这种情况出现不多，但是在全国还没有大面积铺开以前，足以敲响警钟。

3，破坏了邻里关系

因为老旧楼房加装电梯，各楼层获得的利益有大有小，甚至一楼认为损害了他们的利益，因此，很难取得一致意见。如果强行安装，容易造成邻里矛盾，不利于安定团结，不利于和谐生活。

4，后期维保费用难以解决

电梯是电气机械设备，平时就需要不断保养维护。过了保质期以后，这部分维保费用将难以解决。电梯如果不能及时维保，非常容易发生故障。一旦发生故障，不仅不安全，维修费用将会更大。这笔钱如何解决，目前还没有更成熟的好办法。

总之，老旧小区安装电梯，有利有弊，虽然目前大家都在执行“两个三分之二”，但是，剩下的“1/3“，还不能持有反对意见。因此，这“1/3“是一块硬骨头，很多希望加装电梯的老楼，就因为“1/3”的工作难做，甚至放弃了安装，这不能不说是一件遗憾的事情。

但是，老旧楼房加装电梯，又是一件大势所趋的事情，怎样才能做好一二楼的思想工作，也确实考验着相关部门的智慧。

你认为老旧小区安装电梯有何利弊？

首先声明本人没有多层楼房，在此没有任何利益关系，只做最中肯的建议。多本楼房安装电梯，本来就是一件不太可能的事情，即使某些低楼层的老实人同意了，也会受到亲人的指责，也会为自己当初一念之差而懊悔不已！任何事情的发生都不能以道德绑架做为理由，如果不能设身处地的考虑到所有人的利益，一味的道德绑架那是没有用的，因为当今社会，想当活雷锋的人并不多。多层楼房加装电梯，本身就是一件非常不公平的提议，现今社会，房产货币化，这个提议动的不是一块奶酪那么简单，在牺牲自己巨大利益的情况下，没有人愿意当傻瓜。就像有些一楼住户为了防盗防止高空坠物加装一些防盗网或者阳光房，楼上邻居不也是群起而攻之限令拆除吗？所以说，任何人无权以道德绑架的方式改变房屋的原始结构。有的高层住户说自己上不动楼了，你们按市场价把一楼二楼买下来，产权楼上所有用户共有，可以出租，租金用来维护电梯费用，或者把电梯装到上不动楼住户的房间里，要你们牺牲一下自己的空间，也不是为了别人，是为了自己，相信你们都不会同意吧？现实情况就是，想牺牲别人的利益来增加自己的利益，可是不好意思，现在傻子没有那么多，所以，提议加装电梯只能增加邻里矛盾，造成社会不安定因素，即使有微小部分可能成功了，也是一部分老实人受到了极不公平的资产损失，所以建议停止该项提议，各过各的日子吧！

你认为老旧小区安装电梯有何利弊？

用不了多久，四，五，六楼的老年人死去，电梯就成了负担。二楼三楼的住户家里没有老年人就更加不需要电梯。加上以后电梯维修费用高等等，电梯就没有人使用了。所以安装电梯弊大于利！

你认为老旧小区安装电梯有何利弊？

老旧小区改装电梯实不可行，在原有建筑基础上加以改造，纯属违章建筑，存在安全隐患，同时给邻里关系增加不和谐因素，加装电梯肯定影响低层居民正常生活，同时房价贬值受损更为严重，如果强行肯定会有出人命的恶果，此举弊大于利。高层不方便可以卖了买电梯房，当初买廉价顶层没考虑到不方便吗？加装电梯对高层是好事，对低层绝对是坏事，高层房会升值几十万，低层贬值几十万，有人会说低层不同意的人是自私，不顾及高层人的感受，如果调换一下，可能……。

你认为老旧小区安装电梯有何利弊？

老旧小区安装电梯弊大于利。不能说加装电梯就是惠民工程，应当具体问题具体分析，实事求是地分析利弊。因为它让一部分人得到利益，另一部分人的权益受到了侵害，这怎么能一律是惠民工程呢？只有所有住户一致同意的才是惠民工程，不能盲目地说所有加装电梯都是惠民工程。所以当低楼层里受到巨大损害时，受到了住户强烈的抵制，五年过去了，没有任何一个城市，可以把应当加装电梯的楼栋加装到5%以上的，很多地方都停留在1%以内？这足以说明这件事情非常不受大家的欢迎，只受到一部分高楼层的欣赏，所以这项工作只是做了表面文章，没有做到惠民的初衷，反而制造了不少 邻里的矛盾。甚至有的人通过法律诉讼来解决问题，什么才是惠民工程呢，什么样的工程受到了广大人民群众的欢迎呢？我目前居住在上海浦东这里，就能看出惠民工程受到人民群众的热烈欢迎，举几个例子。比如说地下管道改造工程，我了解的几个小区都受到了人民群众的热烈欢迎，拍手叫好，因为人人受益，户户受益。比如说，停车位改造工程，小区增加了停车位，广大住户停车方便多了，也受到了人民群众的热烈欢迎，还有地面改造工程、楼体粉刷工程、楼顶维修工程、小区绿化工程等等，这些哪一项都比旧楼加装电梯受欢迎，也没有什么争议，大家异口同声地说，这样的惠民工程才是为老百姓考虑，才是建立和谐社会，而加装电梯工程让高楼层和低楼层的矛盾重重。至于加装电梯对第一楼层的侵害和经济损失，我这里就不用详细说了，因为几年来大家总结了几十条的弊端，已经非常充分了。像这里上一条回答的作者瞪着眼睛说瞎话说，根本不说对低楼层的侵害，最好笑的说低楼层非常愿意，这就是笑话，因为这个作者就是高楼层或者高楼层的代表，也怀疑此人是电梯商的代言人，这样睁着眼睛说瞎话的人，谁能对他的观点认可呢？不客气地说，他就是拿惠民工程当幌子，想自己或自己代表的人得到利益。这种做法是自私自利，损人利己的做法，是非常不道德的做法，不能客观地讲出加装电梯的利弊，一味地片面鼓噪加装电梯的好处。真是司马昭之心，路人皆知。所有低楼层的人和反对加装电梯的人都看清楚了他的真面目，所以他的观点是错误的，是误导群众的，是不能让别人忍受的，必须加以批判，以正视听。还人民群众一个正确加装电梯的利弊分析，实事求是地分析加装电梯的利弊，因为他怕人民群众知道弊端的真相，更加反对加装电梯。他自私自利的做法就更暴露无遗了，所以必须客观地分析加装电梯利弊。穿鞋合不合适只有穿鞋的人自己知道。

旧楼加装电梯的补贴有十几万的，还有28万的，上海现在执行的就是28万的，这些钱是纳税人的钱，是大家的钱，这些钱不能为了一部分人的利益胡花乱造！据我了解，现在有的口口声声要加装电梯的人，就准备加装电梯以后自己的房子升值马上卖掉，然后去买真正的电梯楼。他们这种做法不是套取国家的资金吗？现在的政策没有对这种做法进行反对，也没有对这种套取国家资金的错误行为进行处罚，一部分人套取了国家的资金，这难道是惠民工程吗？绝不是惠民工程！以上我说的那些大家都受益的工程那才是惠民工程。我个人认为，为了不使国家资金不流失，凡是加装电梯以后，以二手房的形式把加装电梯卖掉的，必须把国家投入的补贴吐出来，不能让少数人占国家的便宜，让人民群众受损失。

明摆着的事有的小区几个楼栋加装电梯，而绝大多数楼栋没有加装电梯，每个电梯大约占用三个停车位，让本来停车位紧张的小区。停车位更加紧张，这就是一部分住户侵害了全体住户的利益，这种做法是错误的这种做法，怎么能说是惠民呢？这不是害人吗？有的住户因为小区加装电梯减少了停车位，挤得住户不得已把车停在小区以外，这种弊端已经显现出来。现在有的小区的停车位是收费的，收款以后的资金是全体业户享受，而加装电梯减少了全体住户的收入，加装电梯的楼栋占用了全体业户的停车位，大家受损失，这个是惠民吗？可以肯定地说绝不是。

最可笑的是有的人说，加装电梯让小区美观了，这就是让人哭笑不得的！好好一个小区都是按照规划建设的楼栋，按规划进行的绿化，按规划设计的停车位，整整齐齐的楼栋像贴膏药一样，贴出来几个电梯，不仅没有达到美观的效果，反而使小区看上去很不协调，严重影响了小区的景观，这是事实，不对这种事实客观地进行评价，反而认为这是一种景观，这是什么审美观点，为了达到自己的利益，有的人就是要颠倒黑白，这说明加装电梯后有的人可以得到多大的好处，才能驱使他胡说八道，不尊重客观事实，也让他的人品受到质疑，但是为了损人利己，他拿着不是当理说，颠倒黑白，说起话来都不脸红。连他们自己心里都知道自己羞耻，但是为了利益也不管羞耻和不羞耻了。

我以前做过多次关于加装电梯方面的回答，本来就不想再回答这个问题了，但是看了前一个回答不实事求是的讲利弊关系，我感到很气愤，必须用我知道的情况和我的观点告诉大家，让知道加装电梯真正的利弊，有的网友可能会说，你说这不就不用加装电梯了吗？我以前论述过什么情况下可以加装电梯、什么情况下不可以加装电梯，就是对加装电梯科学地进行分析，科学地进行操作，这样才能使加装电梯，成为真正的惠民工程，而不是片面的单纯的宣传加装电梯的好处，不是面对侵占低楼层利益不闻不问。下面我说一下我的观点。

我始终认为，加装电梯住户的房子，每户房屋在50万以下价值的，可以经过协商讨论完成一致意见，通过加装电梯，有的人方便了上下楼，有的人受到损失得到补偿。这样达到利益平衡，才能使加装电梯顺利完成。为什么呢？就是因为高楼层能够拿得出的补偿款，或者国家的补偿款对一二楼进行补偿，达到低楼层满意或者比较满意，加之邻居之间互相理解。就可以解决最难以解决的问题，具体怎么去计算我就不说了，因为一个楼一个样，楼层不同房屋的价值不同，就说一个原则性的想法。在实践当中房屋价值在50万以下的地方，通过协商补偿的办法也加快了加装电梯的速度，住户之间的矛盾也没有那么尖锐。可是像上海这里房屋价值动不动就400万，800万以上。一楼，因为加装电梯房屋贬值10%的话，就会分别损失40万，80万，能不能大面积的推行下去，明眼的人一看就知道，如果有的人自己的利益遭受到这么大的损失，人家能不保护自己的利益吗？能因为邻里关系自己损失几十万吗？以往有的人，因为顾及邻里关系，或者有的人上当受骗，低楼层的住户无奈勉强同意了加装电梯，但是多数人非常都后悔，因为一旦你同意加装电梯了，造成的损失，没有人给你承担，如果你后来阻止加装电梯，你可能会败诉。 所以，现在绝大多数的一楼二楼住户，开始就坚决反对加装电梯，维护自己的正当利益，因为国家和法律是保护所有人利益，把一票否决的权利交给了住户，如果你自己不行使造成了损失，那是你个人的问题。

我个人认为，国家的加装电梯补贴应当用于低楼层损失的补偿，而不是让高楼层得到利益，方便自己的情况下继续得到好处。比如说上海加装电梯的补贴每梯28万，就应当将这些补贴补在一楼二楼住户身上，如果补贴不足，达不到低楼层合理要求、可以让其他楼层分别进行承担，这就堵住了高楼层双重占便宜的漏洞，我想国家的税务部门会逐渐考虑加装电梯过程当中补贴的流向是否合理问题，国家的审计部门也会考虑加装电梯过程当中国家补贴的流失问题。

加装电梯过程当中，全体住户一致同意就是惠民工程，有人赞成有人反对强行进行安装就不是惠民工程，就是害民工程，这一点是明摆着的！国家所以让每个楼栋达成一致意见才能安装电梯，既给了大家安装电梯的权利。也给了人民群众反对加装电梯的权利，片面的强调加装电梯的好处，不客观地对待加装电梯当中住户的损失和弊端。就不能真正的把加装电梯变成惠民工程，所以我认为必须客观地认识加装电梯这件事。有条件加装电梯的地方，大家都欢迎加装电梯的，就应当尽快加装电梯，解决一部分人上下楼难的问题，因为加装电梯造成一部分人的利益受到巨大损失不能补偿的，有住户坚决反对的。就不要加装电梯，不要坑害部分住户，这才是真正的为人民群众着想。

你认为老旧小区安装电梯有何利弊？

老旧小区安装电梯，百害无一利。

一、违背业主意愿、侵犯私人权益

二、劳民伤财

三、破坏房屋主体结构，制造安全隐患；影响采光通风，糟改原始设计，破坏小区环境