楼房外立面加装电梯是违章建筑吗？

楼房的外立面加装电梯，是否属于违章建筑？

我们先来看看什么叫做违章建筑。

1，未经申请或者申请而未被批准而建造的建筑物。

2，未经批准擅自改建建设工程规划许可证规定的建筑物。

3，擅自变更建筑物用途。

4，超过临时建筑物有效期而不拆除，变成没有时间限制的建筑物。

5，利用假材料建造的建筑物，骗取有关部门的批文及证书。

根据上面的几个标准来看，老旧楼房外面加装电梯，如果不存在上面的几种情况，则不属于违章建筑。

有人认为，老楼加装电梯，占用了共有面积，改变了老楼的外貌，破坏了老楼原有结构，对老楼的安全构成威胁。就属于违章建筑。

其实，上面这些问题，和加装电梯是否属于违章建筑没有关系。只是说明在规划和设计方面欠缺考虑，和违章建筑是两个概念。

再说，老楼加装电梯，虽然占用了公共地面，但是电梯也属于公共设备，是每个业主的共有财产。将来电梯的维护费用，所增加的物业费，也是每个业主共同缴纳的。

一二楼的业主认为，自己不使用电梯，就可以不承担这部分的物业费。

电梯，一经建好，就属于共有部分，产权上属于全体业主所有，并不因为你不使用而把你分割出去。

我国的物业法规定，住宅的共有部分由物业管理企业统一维护管理，其费用由全体产权人分摊。电梯的运行维护自然也应由全体业主分摊。

现在有部份言论认为只要是经过有关部门审批了就不算＂违建＂。

但要注意的是有关部门凭什么作出审批？背后一定要有法律的依据。不能单凭政策或官员的意志作为标准。

除非把＂违建＂的法律定义作出修改，否则任何与原规划图纸的改动都可视为违建。

即使运动员，又是裁判员。自己拉了自己吃。

的确是违建，城管可以拆

违建认定标准就是按原设计图纸而定。如顶楼改装阳光房，原图纸没有，一定是违建。若大的加装电梯，原来图纸一定没有，且涉及安全光线燥音及经济利益及邻里关系等一系列问题，根本不能说有人批准就不是违建，而其本身就不合法。

批准设计图以外的建筑都应该是违法建筑

倔强的LadyBaby • 2022-12-02 05:58:26 • 生活 • 1020 • 1 • 0

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