1楼2楼同意装电梯，5楼要求免3年物业费、费用均摊，怎么办？

老旧楼房加装电梯，其中最难点就是一二楼的工作难做。像这样一二楼同意加装电梯的情况很少。就算是有，也是经过了长期的思想工作，在其它条件满足的情况下才“勉强“同意。虽然现在老旧楼房加装电梯有了“两个三分之二”的政策，但是实际实施起来仍然阻力重重。

现在在一二楼同意的情况下，五楼提出的免3年物业费，其他费用均摊的要求，既不合情，也不合理，只能是把自己推到了“拦路虎”的位置上。这样做不仅拖延了电梯的安装，甚至会将好不容易达到的成果付诸东流。

谁都知道，楼层越高，加装电梯以后得到的好处就越大。按照楼层的高低不同，收取不同的自筹资金，谁得利大，谁拿得多。这是老旧楼房加装电梯的一个普遍做法，也是被所有业主认可的做法。

如果一栋楼为六层，一般一二层楼不用拿钱，将来一二楼也不使用电梯。而六楼的业主拿的最多，因为6楼受益最大。其次就是五楼，五楼受益第二多，拿钱最少的，就是三楼。

不管是安装电梯的其它方案如何变化，上述原则总是不变的。

五楼要求物业免除3年物业费，相信不可能实现，如果物业答应了五楼免除3年物业费的要求，其他楼层的业主，也会提出相同的要求，物业是绝不会答应的。而要求均摊费用，就更没有道理了。

安装电梯以后，顶层和次顶层的房价会提高，而一楼的房价可能不会提高，甚至贬值，相对来说，就是一楼受到损失了。那按照五楼的逻辑，一楼的损失，是不是需要你五楼来弥补？

老旧楼房加装电梯，上到国务院，下到地方政府，都在积极的推动这项工作，可以说是大势所趋。每个人都要在这当中顺应潮流，不做拦路虎。即便是有一些诉求，也应该是在合理的范围内。过分的无理要求，只会影响工程的进展，甚至无限期的拖延下去。不仅是对大家没有好处，就是对自己也没有好处，不知道五楼的业主，为什么要充当这种角色。

1楼2楼同意装电梯，5楼要求免3年物业费、费用均摊，怎么办？

按《中华人民共和国民法典》第272条、第274条、第275条第二款，小区业主行使权利不得损害其他业主的合法权益，小区建筑区划内的道路、绿地都属于小区业主共有财产的明文规定。社区、街道、电梯公司或经四分之三以上业主表决同意都无权占有属于小区全体业主共有的道路、绿地安装电梯。步梯房加装电梯使低层房价贬值不是一点儿。政府可以买电梯房给困难老人或病人居住。但绝不能以照顾老人名义损害其他人的合法权益加装电梯。

1楼2楼同意装电梯，5楼要求免3年物业费、费用均摊，怎么办？

我就住在一楼，如果加装电梯，我是不会同意。谁做工作都不同意。

1楼2楼同意装电梯，5楼要求免3年物业费、费用均摊，怎么办？

不装不就行了，为一个违章建筑整那么麻烦

1楼2楼同意装电梯，5楼要求免3年物业费、费用均摊，怎么办？

旧楼安装电梯本就违章，违法！还弄得邻里邻居在吵闹不休中渡过几十年？这叫和谐吗？安定团结吗？小区本来很好的安定和谐的局面，被某些人出于某种目的，硬要砸下一块大石头来打破这里的宁靜，害得大家一天都为装电梯的事爭吵不休，值吗？扰民的事不干不就完了吗？买房时，对楼层高低，价格，是自愿选择的。几十年都住下去了，就是现在年龄大了也有许多选择:1，和儿女住到一起，方便照顾。2、可卖了置换低层或电梯房，3，出租，用租金租楼层低的房子等等。政府出资只管整治解决小区民众共用部分，如房屋管道，线路老化问题，脏，乱，差的环境问题，绿化问题，仃车场的问题，增添居民健身器材等等。能建一个小区老年食堂，休闲娛乐场所更好！这才是旧改中真正要解决的实际问题，真正让小区全体业主受益的大好事！

1楼2楼同意装电梯，5楼要求免3年物业费、费用均摊，怎么办？

一二楼真心自愿同意加装电梯？不可能的！连住建部黄付部长在囯务院新闻发布会上都说，一二楼不需要电梯，认为受影响。房屋贬值（同等条件，人家买你一二楼的，希望你门前矗立个大烟囱吗？至少不美观，出行不方便，通风，采光，噪音影响）;至于五楼是加装受益者。但如果不是卖房走人，长期居住，要考虑:老旧小区结构预应力空心板，砖混结构不抗震，加装对主体结论肯定有影响，几年后成了危房，还升值吗？一台电梯供30～60户比较经济，即使如此，有的老电梯房要更换零部件，电梯;也是不愿分担费用的，造成带病运行，发生运行事故，甚至人身伤亡事故。你现在几户用一台电梯，电费，安检，维保，更换零部件，十年甚至不到，更换电梯，政府还会出钱吗？简易电梯成了厂家，物业的提款机。

所以，被电梯厂家洗脑值、做加装电梯梦升值的要考虑清楚。不要害拆腾。