只有一户不同意，老房如何圆“电梯梦”？有什么解决方案吗？

老旧小区改造，旧楼安装电梯，是一项利民惠民工程。但是往往总会有人不同意，不签字，使得工程难以进行下去。如何能够尽快的让老房圆“电梯梦“，本人认为，是否可以通过下面的方案予以解决。

一般不签字的住户，基本上都是一楼住户。他们认为，如果安装了电梯，一楼的光线将被遮挡；一楼的噪音将会加大；一楼出行将不如以前方便等。因此一楼的房子将会贬值。

而大家本来不爱买的顶层，反而增值了。所以一楼的住户认为这对于一楼住户是不公平的。

遇到这种情况，小区物业要了解一楼住户的对于安装电梯的具体关切 ，经过了解，再和其他业主协商如何解决一楼的切身利益问题。

一般来讲，闹来闹去，无非就是一个经济利益的问题。如果其他住户都想安装电梯，可以给予一楼住户适当的经济补偿。

怎样的补偿才算是合理补偿？我认为可以这样解决。

按照当地房价，给予10%的经济补偿。

举例说明:（为了说明问题，房价和面积均使用整数）

如果一楼的建筑面积为100平米，在安装电梯以前，一楼房价为每平米1万元，那这套房屋的总价是1百万元。

按照10%予以补偿，就是10万元。我认为，这样的补偿还是比较合理的。

这10万元，由楼上的业主，按照誰得利大，谁拿得最多的原则进行分配。当然，安装电梯以后，顶层的住户得利最大，那就是顶层的住户拿的最多。其余的自上而下分别递减。

至于顶层具体拿多少，其他住户按什么标准递减，则是需要全体业主进行充分的协商来决定。

至于一楼的住户，也不能“狮子大开口”的漫天要价，做到适可而止。不要把邻里关系搞得太僵。

老房安装电梯，的确是一件好事，只有楼上业主们顾及到一楼的切身利益，相信绝大多数的一楼业主都是通情达理的人。这样，老房的“电梯梦”很快就会实现了。

只有一户不同意，老房如何圆“电梯梦”？有什么解决方案吗？

光考虑拉动经济，有没有考虑矛盾在滋生，老话讲有些事不是用钱来做平衡的。本是和睦相处的邻里关系，被老旧小区按装电梯弄得面红耳赤，相逢而过无言以对，我想这埸面不是提此建议的官员愿意看到的吧！

只有一户不同意，老房如何圆“电梯梦”？有什么解决方案吗？

老旧小区提质改造，已经纳入政府工作，它是拉动经济，改善居住环境的一项措施，各级政府都很重视，应该做好，必须要做好。

有些低层住户有不同意見，也是事实，可以理解。能夠相互理解，相互支持，换位思考，问题是可以解决的。

既然是政府主导，政府就要有统一的政策，规划，对各种问题就要协调解决好。

如个别人不参与，不同意，只能象拆迁一样，用货币补偿的办法来解决。不过，我还是劝他们从长远考虑，人人都有可能难以预料的事，万一有一天走不了了，那怕是一级台阶也是困难的。建议电梯都要直接入户，不留台阶，这样很多人还是愿意参加的。

只有一户不同意，老房如何圆“电梯梦”？有什么解决方案吗？

最好的办法是卖掉现住房，加上装电梯的费用，重新购买带电梯的新房。否则矛盾多，也影响房屋美观。

只有一户不同意，老房如何圆“电梯梦”？有什么解决方案吗？

之所以不同意，可能涉及到以下几个问题，

1.比如安装电梯之后的采光，个人隐私，噪音，通风，使用安全等情况，

2还有水电路气线的改造，以及园林的改造。

3.用户使用频率不一样，高中层使用频率比较多，低层的基乎上不用或少用。

4.安装电梯前期的投资金，后期的维护跟日常保养的费用由谁来买单？安全隐患和风险把控，

5费用是由政府，物业管理部门，业主三方共同分担机制，三方共同出资呢？

对于老旧小区的居民来说，小区改造不仅仅是电梯方面，还有其他更接迫切实在的需要解决的问题如房屋漏水，顶楼隔热，集体采暖，小区管线排水工程，小区绿化等等，现在国家支持老旧小区改造，创造了良好的条件，可以分担一大部分的改造资金，为此各地区各小区的业主根据小区自身的条件，这是一项大的工程，也是也是一块难啃的硬骨头。

可以以下几个方面去同不同意的用户进行沟通

1.政府现在是的大力支持，有资金补贴。

2.小区居委会的主动去同该业主协调，说出其它业主们的意见需求和建议。满足大部分业主的生活需求，带他参观改造后的小区参观和他们的好评。

3.告知他如何合理的筹集资金？电梯的有效使用过管理(比如电梯卡使用付费形式)，电梯广告宣传收入。

4.最终的目的就是改善居民的生活品质和提升居住条件。

方法总比困难多，业主们会找到一个合理的平衡点，大家和睦共处，维护好共同的家园。

只有一户不同意，老房如何圆“电梯梦”？有什么解决方案吗？

老房加电梯等改造旧房，不如拆了再建，老房子己经跟不上时代发展了，表面再粉刷也掩盖不了里面建筑老化，时代再发展老房子到了一定年限一定要拆。