连云港市房价全国38位，你认为和生活水平比这个房价合适吗？

连云港市房价全国38位，我认为和生活水平比这个房价太高，更不合适。

提及商品屋和房价，现在有种耐人寻味的趋势，农民手头有些钱就进县城买房，县城人有些钱就到市区购房，市区人有些钱就到省城购置房产。当然说的是普遍现象，那些暴发户和成功人士任性购买，手中有几套房和门面房司空见惯，不足为奇。

在县城在市区的购房人家，无非是为家中孩子上好学校，享受好的教育资源，有的是为孩子在此安家落户及刚性需求。在市区有房产的，一般是成功的生意人，更多的夫妻俩都在机关事业单位和国字号大单位上班人员，手头闲钱多，再利用住房公积金贷款，在市区购房作投资，等待升值。

据我所知，在市区各家商品楼住宅小区的住户绝大多数是外地人，尤其相邻的灌云人居多。我所在的服务单位老师家，80%在市区都有闲置的商品屋。所以"倒头鬼"的是市区平头百姓的老居民老住家户，想要改善自家的居住环境，要么老房摊拆迁、要么老屋等待被拆迁……

连云港市房价全国38位，你认为和生活水平比这个房价合适吗？

连云港房价的走向其实明眼人都看的清楚，我权且胡侃几句，只当作闲话罢了。

1，连云港的房子够住吗？足够了，现在能买的都买了，没买的也不想买了，刚需的努努力也已经买了。现实是，家里好几套房的比比皆是。不管是新的还是老的小区，都有空房子，都没住满。

2，连云港的房价想顶天吗？平均工资多少？有人说，连云港有钱的多了去了，是，承认，但是有钱的家里房子也多了去了。大家都喜欢收藏房子，是要过冬吗？

3，别说我负能量。大家去街上看看，能找到年轻人吗？跟大熊猫是的。连云港在提前老龄化。我记得10年前后，去农村镇上老家，几乎见不到年轻人，除了老年人就是小孩。现在的新浦，同样也是啊，年轻人出去了就不愿意回来了。年轻人走了，就剩下老年人和上学的，房子卖给谁？

4，是什么制约了连云港的发展？我要不是连云港人，我还真不想在连云港，拿那么点钱供着比人高的房价，那么差的市政设施，那么差的教育，图啥？

连云港市房价全国38位，你认为和生活水平比这个房价合适吗？

作为连云港人，我觉得不合适。我在连云港有一个小房子，二室一厅。家里有一个小男孩，来个客人就不方便，没办法啊，房价涨飞快，15年买的，18年现在已经翻倍，庆幸早买了，如果现在买，根本买不起，房价已过万。连云港的工资普遍不高，房价却已涨成快天价了，有人会说小城市工资不高但消费低，我不这样认为，工资没怎么涨，物价和房价一样也在涨。感觉都不敢生个小病，一进医院，更是深似海。希望房价下降点，让买刚需房的人不那么压力山大。

连云港市房价全国38位，你认为和生活水平比这个房价合适吗？

我也是连云港人，连云港的房价确实是高的，不过工资也不像有的朋友说那么低。

连云港现在平均工资应该在4000-5000这样（个人估计，勿喷）。为什么这么说呢，以我原来工作的工厂为例，车间工人包括其他辅助工种大多数是4000出头，当然也有小部分是2000多的，岗位不同，办公室文员类最低，2000多点，管理人员主管以上的话5000+。副总级别20万——50万。我们企业员工收入在连云港算是中等吧，应该比较有代表性的了。其他行业我所了解的超市类普通员工工资较低，2000-3000这样，主管3000-5000。收入高一些的如老师医生政府单位基本都是5000+的，当然刚入职的小年轻肯定低一些，我认识一个小学班主任年薪就是70000。以连云港这样的收入，平均房价5000-6000应该是差不多的。毕竟人口占大比例的还是普通职员。

房子集中涨价是在17年的春天。我16年秋天当时买的是6000不到，然后到17年春天突然涨到10000，跟当时连云港的一个地王产生有关，具体哪个位置我记不太清楚了，应该在万达附近。很多人看跌连云港的房价，其实你要考虑地方性还有全国性的形势，现在全国房价都虚高不光是连云港，但是中国正处于城市化进程高速发展时期，越来越多的人进城安家。这是刚需。现如今在老家农村，小伙子找对象人家女的不问你车子或者说家里房子，首先问你城里有房吗。农村人口会越来越少，婚龄的年轻人很少愿意呆在农村的。这是其一。第二刚才讲的收入较高的人群，他们的收入支撑现在的房价还是可以的，特别大部分夫妻都上班的，一个月家庭一万多收入，而且还有公积金，也就几年就攒个首付。还有就是城市改造大量的拆迁户，因为拆迁价格是比照周围房价赔偿的，所以买房对他们来讲也没有什么问题。总得来讲大家都知道房价贵，可是没有办法，除非都不去买，但是买的起的还在买，所以价格就降不下来，记得17年春刚涨价之初有一个小区号称开盘两小时房子卖光。但是也有不利因素影响，最近两年的部分行业经济下行，失业人数增加。但这不是主要潮流。

连云港的房价我认为在一年的某个时间段内稍微跌价有可能，但是长期肯定是稳中有升的。

连云港市房价全国38位，你认为和生活水平比这个房价合适吗？

6分钟前 · 春节神答主 军事领域创作者

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这么说吧，我刚把连云港的房子卖了，一方山水，111万成交！

2012年看的房子全款，55万，如果当时要是贷款三十万的话，一共大概还利息需要80万以内，加上装修家居等生活设施加起来也得小二十万，如果当年贷款现在卖了，等于白玩。

这就是为什么有钱人只贷公积金不贷商贷，或者很少一部分，要么就是三五年准备出手的。如果你是贷款一直自己住更本不存在炒房这个概念，因为商贷后你赚不到钱。。。。

去年初去了成都，成都这个新一线城市在地震后恢复了生机，而且房价比连云港高一些，老旧小区现在才一万四五，限购限售，因为工作原因，到了成都不到两个月果断出手连云港房子。因为性价比！

连云港的性价比有吗？

没有！！

所以果断卖出！

现在的新房起步一万，棚改拆迁的买的多数还是二手房优先，一百一十万，抛去装修家电等于才90万左右，但是你买新房试试？

全款110万，加上装修家居二十万，也要130

如果贷款七十万，首付四十万，还三十年利息的五十万左右，

裸房就要160万左右。加上装修180万，，，请问除了拆迁户能买，其他贷款的没有公积金的你试试？

不是啃老，是吸血！！吸三代人的血！！！

所以我在开两会前卖出连云港房子，连云港的房子不是刚需，不着急的可以等，五年内房子多的是！

多少楼盘故意放慢了进度？自己考察一下吧！

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最近有句话很能说明这个问题“连云港速度”，除了房价提升速度超越全国绝大部分城市外，连云港没有一样能让人赞美的，一个火车站重建，到现在都没有使用，老百姓坐个火车得从海州跑到连云区，一个GDP，表面上是倒数第二，其实大部分人都明白，已经是十三妹多少年了，想在连云港找个高工资的企业几乎是凤毛麟角，就这水平怎么可能和房价相提并论，连云港老百姓苦啊。