买房子没有住，该不该交物业费？

买房子没有装修，没有入住，该不该交物业费？有关《物业管理条例》讲的清楚明白，但在具体执行操作中，物业管理方普遍渗透人性化成分。

购买过商品房的业主都经历过，从整幢楼交付业主使用时开始就产生物业费，去物业处领取房屋钥匙，都要付清一年物业、建筑垃圾清运等费用后才能顺利拿到属于你家的房屋新钥匙，如果你家要装修，还得另交装修押金2000元。

至于没有入住的业主，物业公司通行做法减收一半收取物业管理费，业主要理解，有的小区炒房人购买的空置房较多，影响入住率，而物业管理配备的人马还是那么多，人家也要生活与吃饭。

以上是我居住小区的情况，不知友友们所在小区在物业收费上是否相同？

买房子没有住，该不该交物业费？

答案是肯定的，只要房子买了，钥匙到手之后，物业费必须交。原因一，你如果买房子，无论全款还是房贷的分期付款，只要开发商与购房者在房屋买卖合同签订之日起，按照合同法，两家对等关系确定，就必须按照合同去承担一些该承担的责任和义务。原因二，房子一旦购买成功，连带房屋附带的物业服务费就立即生效，也就是按照房屋面积大小来计算物业的管理费，包括公共设施的水电绿化等费用，按照物业管理条例，物业费也就开始生效，物业费的多少是与购买房屋面积大小有关系，与业主对房屋的居住与否没有关系。原因三对于物业费用的分属，包括电梯用电，公共照明用电，绿化工，卫生管理人员的开支以及添置绿化树木花草等等的一些费用，这与个人住房的室内卫生清洁无关，不能因为房屋业主没有居住，室内卫生没有清洁，生活垃圾没有产生而拒绝交付物业费，这些应该是物业管理公司履行的职权，作为业主是不能凭自己想象而不顾。所以说买房子没有住，物业费依然应该交。

买房子没有住，该不该交物业费？

我阅读了友友们的精彩解答厚，我明白了这样道理。只要小区楼房开发商，把建好的小区楼房转交到物业管理公司手里。你只要在这个小区里购买了楼房，就是此小区里业主。小区里所有业主不管你入住不入住，就得交物业管理费。因为小区里的保安、保洁、绿化管理、水电维修、物业管理人员、甚至电梯运行维护维修等一切一切动不动是都需要费用的。收取的物业费都是用在这里。可以说是取之于民用之于民。不会因为一半家没有入住，物业公司里一切正常运营停止吧？请问大部分已入住业主，愿意不愿意？不停止的话即使一半家没入住，那产生的费用一分一厘都不会少的。没有入住的业主是没享受到物业公司服务。让你们交物业费常理上是有点亏。请问买房干嘛不入住呢这是其一？其二一半家没入住就不收物业费。那以后其他业主，都这样学着还咋管理？

常言道，买起马备起鞍。买起小区楼房还愁交不起物业费？又常言道，不干哪一行不知道哪一行的难处。人人学会换位思考，一切一切事情都好处理。物业公司和业主就不会产生那么多矛盾一切一切万事大吉。

买房子没有住，该不该交物业费？

不合理，没有入住就没有享受物业管理服务，就不需要交物管费。这是很浅白的道理，为什么还要纠缠这么久没有一个明确的说法呢？国家住建部是否应行文立一个规定，以维护住户利益呢？

买房子没有住，该不该交物业费？

谢谢邀请，

这是业主的立场，这样想并没有错，但是你想不交，这是不现实的，也就是想想了。

买房以后，签了合同，备了案，物业将房屋钥匙交到业主手上，物业开始服务，小区的安全，房子的安全，基础维修等等，这些都是正常物业的服务，并没有因为你不居住，就停止服务，如果物业不管，我相信过四五年，你的房子将会杂草丛生。

所以物业费和你居住没有关系，和你收房时间有关系，收房时你要缴契税、公共维修基金、物业费、天然气费等等。你可以选择住与不住，并不影响物业，这是合情合理的。

就好像你上飞机买票，买了票，你因为其他的原因不上飞机，那飞机不可能因为你不运行，还有那么多乘客需要这个服务；而且你买票的位置，不可能再卖给其他人。

你占用资源，你没有上飞机，没有享受到为你托运行李、扣安全带，但是飞机上的这些服务并没有因为你不在而停止。

所以你买了房，所有的手续办齐全，开发商规定收房时间起，缴纳物业费是应该的

（个人求助:买了房交了钱，所有的手续没有办理，房子没备案，银行没审批、没放款，没通知收房，没房本，你们觉得应该交物业费吗？如果不应该交，该怎么去维权呢？）

买房子没有住，该不该交物业费？

你好，很高兴能够回答你这个问题的！

其实每个地方的小区都是一样的，只要是产权更名到你的名下起就需要进行交缴物业费用的，这个不分有没有住过的，因为都是属于统一收取的，这样方便小区的统一管理的！