婚前男方家长全额购房，房产证上只写女方名字，离婚后房子如何分割？

男方一开始就没打算分割房子。

婚前男方家长全额购房，房产证上只写女方名字，离婚后房子如何分割？

婚前男方家长全额购房，房产证上写上新婚天妻两人名字较多，而只写女方名子尚未听说过。不过相信也会有！因为大千世界无奇不有！如今问，出现上面情况，离婚房子如何分割？

在以前，当夫妻离婚分割房产时，是以房产证上写谁的名子为依据的，谁的名子就判房子归谁。后来因此出现了结婚诈骗案例。犯罪分子先要求将房产证上加上自己名子，然后结婚后以感情不合为由迅速离婚，由于法律上有此漏洞，所以犯罪分子骗取男方财产屡屡得逞。为堵这个漏洞，国家修法，判决房权归属，不但看签名，还要看房子实际谁出资。只要有证据证明房子由谁出资购买，那么再加上谁的名子也沒用。就这项简单修法，避免了不少的以结婚为名骗取男方财产的案例。

回头再说所提问题。因为现在有法可依，只要男方有证据证明房子实属男方家长全款购买，那怕房产证上真的只写女方一人名子，离婚时女方也分割不到什么东西。如若说是赠与，一定要有赠与协议。

婚前男方家长全额购房，房产证上只写女方名字，离婚后房子如何分割？

婚前男方家长全款购房，并且没有相关协议对女方拥有房产䢎行限制，也没有让女方出具借条手续，那就应该认为这是男方家长对女方的一个赠予。因为是在婚前赠予，所以，这套房子就不能算是夫妻共同财产，产权只归女方一个人所有。

因为财产的性质，如果男女离婚，这套房子毫无疑问归女方所有，男方是无权对其䢎行分割的。

如果男方家庭条件比较好，自愿送一套房子给女方，并且不会让他的家庭因此而拮据，我想女人离婚以后，把房子心安理得的留下即可，毕竟他们是赠予的，受之无愧。

如果男方家庭条件一般，而且买房只写女方名字也是女方的要求，男方不得己而为之。虽然女方也可以把房子带走。但从良心说，跟人家过了几天或者几年，就把人家一家人一生的积蓄买的房子席卷而去，这即不合理，也不道德。我想女方还是应该出于人道，给男方适当的补偿为好。

婚前男方家长全额购房，房产证上只写女方名字，离婚后房子如何分割？

您好！

这是一个好问题。但不得不说，这是一个需要“推演、解释”的问题。

因为在现行《婚姻法》，包括有关婚姻法的解释、以及明年即将实施的《民法典》中，对这种情况，没有任何明确规定，“特别好”的回避了这种情况。

这里给出个人的答案：房产属于夫妻共同财产，原则上以“平均”为原则，协议或判决分割。

这个问题，现实中争论很大。

一种观点是，属于女方个人财产。理由有两点：

• 房产登记制度。因为仅仅登记了女方名字，而且还是婚前，所以，按照不动产登记制度，房产应当属于女方个人。
• 以结婚为条件的赠与。视同为男方父母对女方赠与的、以跟儿子结婚为条件的赠与，一旦结婚，条件达成。所以，算作男方父母对女方个人的附条件的赠与。

还有另外“七七八八”的理由，例如，作为男方向女方提供的彩礼，等等。

另外一种观点是，属于夫妻共同财产。理由如下：

父母没有为子女购置房产的义务。父母更不会简单因为儿子结婚这个动作做完，就将巨额财产无偿给出去。

父母为子女出资，购置房屋的目的，并不是“出钱”，而是为了子女夫妻共同生活、居住之用。所以，从目的角度、以及财产数额角度出发，都不会推断为“一方父母把巨额财产给到对方个人”。

个人给出这个结论。在现实中，关于此结论的判例也很多。

下面按照个人的逻辑，简单阐述一下理由：

1.法律依据

我们参照一下“婚后”的这种情况：

《婚姻法解释二》中：

第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

也就是说：如果是婚后一方父母出资购房，认定为对子女夫妻双方的赠与，除非父母表示赠与一方。

这里就会产生两个问题：

• 一个问题是，婚后这种情况，婚前可参照么？可以。父母为子女出资购房，前面阐述了，目的是为了子女夫妻的生活居住问题，而不是为了让儿子、或者儿媳妇单独居住，也就是说：是为了让子女夫妻双方共同受益。
• 一个问题是，什么叫“父母表示赠与一方”？是以登记为准么？不是。我们知道，当发生赠与、或者订立遗嘱的时候，有一个非常关键的词：“个人”。例如，赠与给个人、由儿子个人继承。当不描述“个人”这个词语的时候，赠与或者遗嘱继承结束之后，受赠人或继承人所得的财产均属于夫妻共同财产（注意，指的是结束之后）。所以，这个表示，应当是明确的、有客观证据说明“我只给TA一个人”，否则，不能简单的以登记为准。

2.常理推定

一方父母是否舍得把自己的财产、无偿赠与给子女的配偶？恐怕现实中，绝大多数都不会有这样的思想——这与“防不防”没有关系——任何人，都不会那么大方把自己一大笔财产白白给到没有什么血缘关系的人，这是人之常情，是常理。

谈到这个话题，一定至少又会有两种声音甚至更多：

• 女方一分钱没出，现在房子说分就分，要真这样，多结几次婚，发财了。
• 女方结婚之后给家里没做贡献？房子本来就是给俩人共同居住的，离婚又不是女方一方的原因，凭什么便宜了男方？光分夫妻婚内挣的那点钱，怎么够？

更甚的，还有诸如“骗婚”之类的声音，等等。

之所以谈到这些，目的只有一个，是希望告诉大家：没有分割标准。因为情况无数，原因无数。

所以，只能先建立在一个“共同财产，平均分割”的原则基础之上。各自主张，谁的贡献大点、谁过错多一些、谁居心不良，等等，根据具体情况而定。能协议成功的，自行协议；协议不了的，交由法院判决。

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婚前男方家长全额购房，房产证上只写女方名字，离婚后房子如何分割？

根据民典法，有证据说明房屋是男方独资购买的，写上女方名字，在离婚时女方也无权分割这房屋的。因为这是婚前财产，不属夫妻共同财产。

婚前男方家长全额购房，房产证上只写女方名字，离婚后房子如何分割？

这要看购房发票上是写的谁的名字，如果购房发票上写的是女方的名字，由于是婚前财产，那就归女方个人所有，如果发票上写的是男方的名字，而房产证是女方的名字，这属于双方的共同财产，应该平均分配。