恒大破产会有什么影响？

最近一段时间，有关恒大的债务传闻不断，特别是恒大部分楼盘做出比较大的打折促销更引起了市场的极大关注，甚至有些人担心恒大会破产，针对这种情况，6月7日恒大在官方发布声明回应最近市场的相关传闻：

1、近日我司举办一年一度的 "5 · 31 购房节 "，推出的阶段性特大优惠措施，仅限于单栋去化率 95% 以上的尾盘，超大户型、底顶楼层、商铺等产品。所有常规产品的销售价格、优惠折扣及付款方式没做任何调整。

2、针对我司个别项目公司存在极少量商票未及时兑付的情况，集团高度重视并安排兑付。

3、我司与盛京银行开展的金融业务，均符合国家的相关法律法规。

我司生产经营一切正常，成立 25 年来从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况。

对恶意造谣者，我司将依法追究法律责任。

从恒大的这个声明可以明显地看出，恒大目前一切运营正常，只不过相对于其他企业来说，目前恒大的负债率确实有点偏高，但是对于房地产企业来说，负债率达到80%以上，其实再正常不过了。

从目前恒大的实际情况来看，无论是资产质量还是偿债能力其实都很强，这么大一个企业不是说你想让它破产它就会破产的。

恒大作为中国最大的房地产开发商之一，每年的营收非常庞大，2020年营业收入达到5072.5亿人民币，净利润为314亿人民币。

另外在房产销售方面，2020年合约销售额达到7232.5亿元较2019年增长20.3%，合约销售面积8085.6万平方米，较2019年增长38.3%。

对于这么大一个企业，其实只要他们稍微腾挪一下，随时可以腾出很多现金用于支付到期的债务。

大家只看到了恒大的债务，但很少有人去关心恒大的资产，目前恒大拥有大量在开发中的楼盘可以销售，还有大量的土地储备，另外还有一些厂房设备等固定资产都是他们的实力所在。

根据恒大的年度财报显示，截止2020年12月末，恒大的资产总值已经达到23,011亿人民币，这些资产稍微做一些调整，其实还是可以腾出很多空间的。

看到恒大拥有这么多债务，很多人都担心恒大有可能不小心就倒下来，特别是恒大短期债务偿还能力确实有点压力，但是大家不要低估了恒大的融资能力，以恒大这么大一个盘子以及它在业内的影响力，其实他们随时可以通过引入战略投资者等方式进行融资。

就像去年1,300亿战略投资到期之后，恒大就通过一系列操作，很快就把这笔资金给处理掉了，面对当前的债务，我相信恒大有足够多的手段和方式去处理的。

所以大家不要总是担心恒大有可能会破产，就像当年的万达一样。

从2017年开始，万达就面临了巨大的债务压力，4000多亿的债务差点压垮万达，当时很多人也认为万达可能顶不住了，但是万达通过不断调整业务，该砍的砍，该卖的卖，结果很快就降低了负债率，现在万达不照样活得好好的。

对恒大来说也是一样的道理，过去两年时间的恒大的债务之所以一下增加，这里面有多方面的原因，既有行业的调整，也有恒大自身扩张步伐太快等原因，比如恒大造车就投入了很多钱，而目前恒大汽车并没有量产，并没有给恒大带来现金流，这也是导致恒大债务压力增大的一个重要原因之一。

但是对恒大这种家大业大的企业来说，他们可以腾挪的空间，可以操作的空间，要远远比那些小企业更大，所以即便短期之内债务压力比较大，也不影响他们长期的发展，更不要说破产了，所以大家不要以讹传讹。

恒大破产会有什么影响？

弱智的问题！第一，恒大不会破产！这么大的体量，国家会插手的。第二，全国有多少业主购买恒大的房子，影响面很大，土地给政府交了多少钱？第三，降价售房成本售房工具很多的，实在不行可以处置资产瘦身的，万达就是例子，还可以吸引战略投资，还可以拆分上市，总之可利用的工具很多！网上有很多质疑有一部分是其他房企的人和拿钱的水军，他们的任务就是造谣生事小事大作，原因大家都明白，恒大降价售房动了所有开发商的奶酪，但对购房者就是利好，很多不明白的消费者一看网上很多负面新闻再转发一下，把本来是一些小事搞成大事，商票没兑现多了去，我们这里开发商开的延期支票到期不合格多了去，为什么恒大的爆出来了，其他的公司咋没人爆料，难道就恒大有问题？你问问他父母走了他有这么急吗？没有！那为啥他们愿意在网上转发或造谣！说白了“利益”看看报道的有哪家是正式的官方机构！没有吧！这些水军或企业或个人，他们没有脸皮没有底线没有道德，他们眼睛只有钱，无耻到了极限！恒大降价售房不好吗？恒大不降价，那家房产降价了，都是坑老百姓的！不论恒大是迫于压力降价，总之降价就是好事，对老百姓就是好事！奉劝那些网络大微和喷子们，没有官方机构表态前少胡说八道，做人要有底线不要人与亦云！

恒大破产会有什么影响？

恒大集团体量巨大，资产总值2万多亿元，有息债和商票等无息债2万亿元。恒大拥有独资合资上市公司四间，拥有债权债务不少！还负担足球俱乐部和恒大足球学校，牵一发而动全身，滋事体大！如果恒大不幸破产，对房地产行业民营企业影响巨大！许老板是红色商人，是参政议政的政协常委和委员，长期跟随党和国家的方针政策，在经济调整转型期恒大倒台的话，该公司起码万人以上会失业！影响太大了！

恒大破产会有什么影响？

对中国房地产市场没有太大影响，恒大破产会有华润，中粮，中海，宝利地产这些央字头接盘，恒大如果破产是自身盲目扩张，多元化发展的结果，是自酿的苦酒，没有人替他喝；海航怎么样，活不下去就债务重组，变卖资产，法律没有规定企业不允许破产，也没有规定大而不能倒，在房地产调控正当时，就需要杀一儆百，以儆效尤，任何企业有挷架国家，挷架银行的想法都是幼稚的，可笑的，自欺欺人的，当下最要紧的是有壮士断腕的决心，减轻负债，回归良性发展的道路，而不被首富，最大，第一的虚名所累。

恒大破产会有什么影响？

我觉得恒大不太可能真正破产，更大可能是被大国企收购重组。

为什么我觉得恒大不可能破产呢？

实在是因为恒大在地产界的名气足够大，而且有风向标的作用。

换言之，恒大死不足惜，但是不能破坏我国房地产大局。

那么我国房地产大局是什么呢？

可以归结为八个字：

房住不炒，稳中有升。

“房住不炒”就不说了，这个就是我国目前房地产最重要的指导方针，而这个“稳中有升”也不是我说的，是中国社会科学院财经战略研究院、新华社经济参考报社、中国社会科学出版社共同主办的《中国住房发展报告（2020-2021）》里专门提到的：

2020年10月一线城市房价环比上涨0.8%，涨速相对较快；二线城市环比上涨0.2%，三线城市环比上涨0.1%，四线城市环比上涨0.3%，房价均稳中有升。

换言之，我们当然反对房地产市场无序的暴涨，但是同样的，我们也坚决反对房地产市场无序的暴跌。

毕竟根据官方媒体报道，2020年我国卖地收入8.4142万亿元，创33年最高纪录；并且算上土地与房地产相关税收的五项房地产税收1.9694万亿元，两者相加，房地产总收入10.3836万亿元。占全国财政收入的56.77%，占地方财政收入的103.7%。

什么是大局，这就是大局。

恒大地产的危机会不会形成市场对“房价暴跌”产生预期？会不会导致大量刚需不再购买住房而因此持币观望？一旦全国范围内形成购房者“持币盼跌”的风潮，会不会加剧房地产开发商资金紧张情况？会不会出现大家都不愿意见到的连锁反应？

这一切虽然都是未知数，但是绝对是我们不愿意看到，不利于房地产大局的未知数。

所以，我判断恒大地产可能会被重组或者并购，但是不太可能倒闭；或者说恒大地产真要倒闭，也不能在目前倒闭。

不过，目前恒大地产在各地疯狂打折这件事，我还是奉劝大家别轻易“捡便宜”，因为这涉及到“一房两卖”了。

恒大破产会有什么影响？

恒大地产越做越大，在全国有很多楼盘工地。但是，不少人问恒大地产最近怎么了？原来，网上有传闻，称2021恒大停止所有工程付款，还说恒大地产资金断裂了。其实，假的真不了，谣言终究会破的。

首先可以告诉大家一件事，恒大地产并没有拖欠工程付款，全国所有工地的工程款都是正常结算，没有任何媒体报道称拖欠工程款的事情。当然，如果工程延迟或出现问题，恒大地产有权不结算工程款。

那么，网上传出恒大地产资金断裂，究竟是不是有这样的回事呢？其实，这根本就是一个谣言。恒大集团回应，关于资金链断裂传闻的相关文件和截图凭空捏造、纯属诽谤，对公司造成严重的商誉损害。公司强烈谴责，已向公安机关报案，坚决用法律武器维护公司合法权益。

其实，公司发展过程中需要贷款来运作，这是正常的。恒大地产发展那么大，有负债也不意外。从目前的情况来看，恒大地产运作正常，负债越来越少，没有出现网传资金链断裂的危机。