各地小区陆续出现强制停还贷款，还发出通告，会引起连锁反应吗？

其实对于烂尾楼的业主来说，抱团强制停贷，反而是一个非常聪明的做法。能想出这个法子的人，确实有些头脑。

房子烂尾，对业主的伤害太大了。

首先，交的首付款打了水漂。

其次，房子虽然没了，但是欠银行的钱还必须要还。

这最后的结果就是，房子没了，首付款没了，啥都没了，最后还背了一身的外债。如果不报团取暖，那单个的业主，基本上下半辈子就算完了。

很多人都不明白，为啥房子烂尾，贷款还必须要还呢？

其实很简单。

贷款买房，银行、开发商、业主三者之间，相当于是有两个合同。

第一个合同，是业主和银行的。业主向银行贷款，把这贷款的钱，给了开发商，相当于是银行帮业主，一次性全款买下了房子。

第二个合同，是业主和开发商的。业主通过银行，付了全部购房的钱，开发商就负责把房子建好，交付给业主。

现在房子烂尾，就是第二个合同中的开发商违约了。但是，业主和银行的第一个合同，仍然不受影响，正常的要履行。

如果业主断供，会面临什么样的情况？

首先，因为是用房子抵押的，所以烂尾的房子会被银行收回。

但是，都成烂尾房了，自然是没有什么价值的。银行即使收回来，也不能住抵扣贷款。所以，银行会继续追究业主，让业主把贷款全部还清。

如果业主就是不还。银行可以通过法院起诉，强制执行。

业主必输无疑！

单个的业主，面对银行是弱势群体。但是所有的业主联合起来，就是一股民意。银行就算想起诉，也要掂量一下社会影响。

群体性事件，必定会引起社会关注，政府不会放任不管的。

所以，业主抱团强制停贷，只要开了一个口，就会迅速的在社会蔓延开来。以后只要出现烂尾楼，业主都会效仿。

业主抱团强制停还贷款，既是一个聪明的方法，也是一个无奈的方法。

出现一个烂尾楼，那就是事关至少几百上千人的大事。单靠某个个人，根本就没办法解决这个事情。

必须要国家政府出手，把开发商的资产进行清算，严惩中饱私囊的人。然后把烂尾的楼盘接手，继续修建。

这样业主的房子有了，继续还贷款，银行也不用担心贷款收不回来。

这就是一举三得的事情。

随便一个公司，圈一块地，盖几间样板房，就敢卖房子。

开发商做的这生意，差不多就是无本万利的买卖。用首付收来的钱，盖房子。然后再赚业主的钱，一本万利。

如果形势苗头不好，随时卷款跑人。把所有的灾难性后果，都让业主来承担。

期房的出现，是适应了某一阶段的社会需求。但是现在。国家要应该好好考虑一下，取消期房了。

各地小区陆续出现强制停还贷款，还发出通告，会引起连锁反应吗？

一定会在全国引起连锁反应，因为各大中城市屡屡发生烂尾事件，令无辜业主赔了首付款不算还要还银行贷款的本金和利息，如果一拖再拖能住上自己的房子也无怨言，可是最后不仅没有房子住还掏空了家底，把本来小康社会变成了负债累累。

说心里话，就不应该有商品房预售这样的制度，画个大饼就卖钱的这种方式坑害了多少业主。贪图小便宜上当受骗者比比皆是，有些人看到别人吃亏上当也不长经验教训，开发商挖个大坑就往里跳，拦都拦不住，你图开发商便宜的千八百块钱，但开发商瞄准的是你全部家当和后半生的幸福生活。

我在头条新闻上一再强调，大家不要买期房、不要卖期房、不要买期房，重要的事情说三遍，多花钱也要现房和二手房，花钱多少不重要，重要的是花钱能买到自己想要的房子，能真真正正的住进去的房子才是你的。在沙盘上的模型是诱惑、男男女女的售楼员说的天花乱坠，目的是掏你兜里的钱。想买房要以看得见摸得着住得上为标准，花钱拿到实物就是真理。

在这里我郑重的告诉大家，现在不是购房的最佳时机，如果你是刚需购房者，请你慎重选择，别人上当受骗那是你的前车之鉴，如果你明知风险存在还依然前赴后继的送死，我只能说你“活该”。

各地小区陆续出现强制停还贷款，还发出通告，会引起连锁反应吗？

商品房是一种买卖的市场行为，既然是买卖，作为购买者，肯定是到市场上看到东西反复比较讨价还价，而作为卖家，为了能把东西卖出去，肯定是把自己的东西使劲推销，所以二者之间的交点就是房子，而我们现在这种预售制度，这个交点就是一张纸，一张嘴，一股空气，所以是一个很可怕的不存在的东西，所以房屋预售就是一种赌博，而赌博是违法的，所以预售制度也是违法的，而银行与卖家联合起来（把钱全给了卖家，而要买家来还）设这副赌局，所以银行也是违法的，因此业主停贷的行为是正当维权的抵制行为。

各地小区陆续出现强制停还贷款，还发出通告，会引起连锁反应吗？

各地小区大多数是因为烂尾楼原因造成陆续出现停还贷款的现象，会引起连锁反应。

从贷款买房者角度，确实怨，己化了几十万至几百万元钱买的房子变成了烂尾楼，可能钱打水漂了，房子没拿到，还要每月还贷，怨气是可以理解的。但是钱是银行贷出，由你把钱付给了开发商，烂尾楼不能怪银行，不能不按法不还银行的钱。

烂尾楼是开发商的原因，怪要怪在开发商身上，让开发商负全责，政府有关部门有责任要求开发商按合同交房，不及时交房应付违约责任，不能不负任何责任，把买房人的钱不负责任既不交房又不退款，这不是明抢钱吗？

至所以这么多烂尾楼与我们设计中允许预售制有直接关系，设计错误也应承担起，督促开发商履约责任义务，推出切实可行解决方案，不能做旁观者，既不责成开发商履约，反而强制买房人必须还银行的钱。

作为有关部门既要叫买房人还银行钱，也要强制开发商履约，两方面不能偏废。

同时我们要深刻吸取教训，尽快取消预售制，不要再造成更多烂尾楼和买房人不还银行钱的问题。

各地小区陆续出现强制停还贷款，还发出通告，会引起连锁反应吗？

可以肯定的说：会！

谁的钱都不是大风刮来的，明看着已经烂尾，明看着靠个人力量无法拯救，谁还愿意把几十万甚至上百万的资金还往里面投？

如果是因为烂尾停贷，应该由开发商来承担，因为他们没有按期履约导致合同违约，业主无法得到房子，钱已付，后续资金应由导致违约方来承担，因此还后续贷款应由开发商承担！

各地小区陆续出现强制停还贷款，还发出通告，会引起连锁反应吗？

这都是房地产市场不稳定带来的结果，几十年了打压救市，再打压再救市。一会金融化，一会货币化，最终把部分老百姓的钱化没了。如果让房地产市场硬着陆那就是经济的灾难，我看了一个报导去年一个银行就有上万套拍卖的房子，说实话银行对放款也是不负责任的，再加上监管不到位就出现了很多问题。

现在出现的情况虽然少但是这个是表面现象，对房地产的连锁反应肯定有，好歹国家层面出了很多救市的措施。

我总认为资本主义的卖楼花现象因起了这样的结果，要是把楼建好再卖就不会出现现在的大问题。就和人们买菜一样一手交钱一手交菜一样多好啊，现在的情况是买家先把菜钱交上，等菜农从播种到浇水施肥再到收割，这里面风险很大，天灾是每个人不可抗拒的，来个洪水把菜冲没了所以你交的菜钱肯定打了水漂。

房地产是国家经济的支柱，虽然出现了不愿意看到的事出来了，我认为还是抱着共度难关的心理去解决问题必较好，银行可延后还贷，也就是等复工后再月供。现在还有疫情也等于同情一下贷款人。这种情况要是完全用法律解决肯定是得不尝失，要是真正成了烂尾楼银行也没有办法拍卖，再便宜谁买不能住的烂尾楼？不如和贷款人坐下来共同达成一个怎样还贷的共同目标。

这样说不是真正的烂尾楼，要是那样的话贷款人再月供就意义不大了，几代人的血汗钱没有了还怕誠信的问题吗？到时候光脚的就不怕穿鞋的了。

以前出现的烂尾楼可以说是极少数，要是以后出现的多了就不好解决了。银行的钱也是百姓和企业的存款必较多，别的不说今年上半年银行增加了新的存款就2万多亿，要是楼市和银行出现了恶性循环大多数人过不了这个坎，最终还是希望房地产这个经济支柱好起来对大家都有利。