如果卖了房去租房，500万存在银行，利息够租房还有生活开销吗？

身为银行的工作人员，我可以明确的告诉你：你拥有银行存款500万，就已经超过全国百分之九十九点五的人，你完全可以称得上是有钱人了。500万存在银行里，每年产生的利息，已经足够让你过上无忧无虑的生活。

500万的现金摆在你的面前，规模也是很吓人的。一张一百人民币重量是1.15克，500万都是一百的人民币，也重达57.5千克。 一般体力不好的人，都一次性扛不走这500万。

这么大的一笔钱，存在银行里，每年能够为我们产生多少的利息收入呢？这个利息收入，够我们租房和生活开销吗？

银行现在的存款活动很多，有活期、定期、国债、大额存单等。我们分别来看下，这每种方式，每年可以为我们产生多少的利息收入。

1 . 活期

活期利率是最低的，现在国有银行活期利率是0.3％ ，地方性商业银行活期利率是0.35％。

如果把500万只是放在银行卡的活期账户里，那一年产生的利息最多才有：

35×500＝17500元

一年17500元，平均到每个月才1458块钱。正常的生活开销都可能不够，还要付房租，肯定不行。

当然，现实中我们也不会就傻傻的把钱放在活期里。

2 . 定期一年

现在定期一年的利率是2.1％，500万存定期一年，满期后的利息就是：

210×500＝105000元

一年10.5万，平均到每个月就是8750元。如果只是看利息收入，每个月8750元，已经超过大部分的工薪阶层了。

3 . 定期两年

国有银行，现在定期两年的利息是2.6％，500万存定期两年，满期后的利息是：

260×2×500＝260000元，平均到每一年就是130000元，平均到每一个月就是10833元。

一个月一万的利息收入，在一线城市虽然算不强高收入，但是也超出平均工资水平了。

4 . 定期三年

国有银行，现在定期三年的利率是3.25％，500万存定期三年，满期后的利息是：

325×3×500＝487500元

三年利息487500元，平均到每一年就是她162500元，平均到每个月就是13542元。

5 . 国债

每个月的10号市国债发行的时间，国有银行和部分股份制银行，都有销售。最新一期发行的国债，三年期利率3.4％，五年期利率3.57％。

而且国债和定期相比较，还有一个很大的优势，就是利息可以每年取出来。

如果500万，买三年期3.4％的国债，每一年可以领到的利息是：

340×500＝170000元，平均到每个月的利息就是14167元。

如果500万，买五年期3.57％的国债，每一年可以领到得利息是：

357×500＝178500元，平均到每个月的利息就是14875元

6 . 大额存单

银行的存款活动中，除了定期和国债是保本保息的外，大额存单也是绝对安全、零风险的。

现在部分地方性商业银行里，仍然可以买到4.0％利率的三年期大额存单。

500万的本金，每年产生的利息收入就是：

400×500＝200000元，平均到每一个月就是16667元。

1 . 一线大城市

如果是生活在北上广这些一线大城市，租房是特别贵的。

租一个两室一厅的，房租至少一个月6000以上。租一个一室一厅的话，那也要在4000左右。如果是合租的话，一个月也在2000左右。

2 . 二三线城市

像我工作的城市武汉，算二线里比较大得城市了。

现在好一点的位置，租个两室一厅的房子，租房在4000元左右。租个一室一厅的房子，只需要2500元左右。如果是合租的话，一个月都是800――1200之间。

3 . 小城市小县城里

小城市和大城市相比，最便宜的就是租房了。

在我老家的县城里，合租的话，一个月400块钱就可以租到主卧了。一室一厅得房子，一个月1000块钱。两室一厅的，最多也只需要1500块钱左右。

如果我们把500万，就是购买三年期的大额存单，每个月有16667块钱的利息。

即使生活在一线城市里，我们也可以租个两室一厅的，每个月还能剩下1万块钱的生活费，完全可以过的很轻松了。

若是生活再二三线城市里，租房4000块钱完全够，剩下的一万多块钱留作生活费，绝对可以过去非常舒服的生活了。

放在小县城小城市里，完全可以做到生活衣食无忧。

即使我们存款比较保守，只存定期一年，那每个月也有8750元的利息收入。在一线大城市里，租个一室一厅的房子，剩下的钱也能让我们过上普通的生活。

现在很多人都是拼命的积攒钱，然后想在大城市里安家。就像我自己一样，上班忙成狗，日子过的很有压力。

但是也可以有别的选择，像我一个同学，也是在武汉买的房子，最后他和她女朋友闹掰了，最后卖了武汉的房子回老家过土豪的生活了。

如果你在一个大城市里，决定以后要离开，房子又能卖到500万，可以考虑卖了房子过土豪的生活。

只要你不浪费，500万存银行，每年产生的利息收入，绝对够你租房和生活的开销了。

如果卖了房去租房，500万存在银行，利息够租房还有生活开销吗？

这得看你在哪个城市了，既然是卖了房就有500万，应该就是在一线城市了。那么把这500完存银行够不够租房和生活开销呢？

现在银行的存款利率并不高，一年期定期存款一般在2%左右，三年期可以达到3.5%左右，或者可以选择按月付费的大额存单，利率以3.8%来算，则500万元一年有19万元的利息收入，平均每个月有15833元。

假设以北京为例，根据相关数据显示，在上半年的整租交易中，一居室、两居室、三居室、四居及以上的套均租金依次为5112元/套·月、6222元/套·月、8300元/套·月和10630元/套·月。

如果租个三居室的，每个月房租8300元，则还剩余7533元。如果家里人少，那么基本生活开销还是够的，但是如果家庭成员多，考虑到教育去出等费用，恐怕这有点紧张了吧？再者，如果你这套是自住房，如果卖了，万一以后房子又涨了，到时想买房相同的钱还不一定能买到同样的房子了。

所以这个事情我觉得，自住房没必要卖，多余的房嘛，现在房地产行业形势多变，可以考虑卖掉。

如果卖了房去租房，500万存在银行，利息够租房还有生活开销吗？

肯定够啊，我就有这种想法，500多万的房子出租一年收益才六万，我卖了理财，我年收益是25万左右，两者之间相差19万了。

说白了房产还想怎么升值，空间有限，弄的不好，下调一点也不是不可能，关键理财四年收益能有100万，何乐而不为呢？

从字面看好处多多，但为啥实际这么做的人少？原因很简单，现在的房子不单单是房子，还和教育挂钩了。

所以这些年我只能出租，还不能卖，考虑到将来孩子的教育问题，不能让孩子输在起跑线，教育是根本。

我现在只能感叹，房租和房价太不成比例了。如果房租涨一点就好了。

房子或早或迟我还是会卖，农村迟早拆迁，拆迁协议都下来了，就那么几年的时间，一拆迁那么多房，要那么多房干嘛？

未来，我买个拖挂房车要不了几个钱，带娃吃住在车上，还省房租，主要是方便。娃在哪上学，房车就停学校附近。

学校放假的日子，就开着房车自驾游，舒舒服服过日子，到时候房子有，票子有，主要一家人在一起玩，心情好，还开阔了女儿的眼界，读万卷书不如行万里路。

人活一辈子不容易，学会善待自己和家人，多年以后你会明白，钱财乃身外之物，陪伴和健康才是最重要的。

一辈子，就想简简单单，无忧无虑的过日子。欲望是无限膨胀的，知足常乐。

如果卖了房去租房，500万存在银行，利息够租房还有生活开销吗？

我就是把房卖了租房子的。房是固定资产，钱是流动性资产。人活一世，就要好好的享受生活，光有固定资产，有啥用？现在吃利息每天都有500+，想吃啥就吃啥，想喝啥就喝啥，每天也不用上下班，天天去锻炼身体跑步，正常消费。真正过上了睡到自然醒，再比如，我炒菜用的油是牡丹籽油，吃的米是10倍丁五常大米，260一箱8斤的铁棍山药，只喝巴马矿泉水，总之生活质量有了质的提高。再比如去检查身体（每年一次自费），做无痛胃镜肠镜，北京三甲医院都排到明年2月份了，上班族只有等或去二甲或更低的医院去看，我直接去恒和医院（私立），安排好时间到那就做，也不需要排队，价格就不说了，纯自费。最近在洗牙，牙周刮治中（科瓦齿科），后面是拔牙，种牙（瑞士的全瓷，1颗牙全种好21800），北京所有三甲医院及口腔医院根本就挂不上号（114，京医通）。再后面是戴牙套还是其它的再说。顺便说一句，把房卖了的前提是得还有房，否则户口转不出去，谁会买？

如果卖了房去租房，500万存在银行，利息够租房还有生活开销吗？

你说卖房500万，是指几套房，还是一套房，而且是在几线城市？如果一套房500万，那么这个价格够高的，应该没有多少人愿意接盘吧。如果你有几套房，那么建议留下一套，剩下可以卖掉，或者留下两套，一套拿来住，一套囤着也不错，剩下的钱存入银行这辈子生活开销也足够了。

几年前买房的，如果现在房价上涨了，你卖掉也赚钱了，在不亏本的情况下，房产投资是能够实现财富增值的。不过建议没必要将所有房产卖掉，租房毕竟没有自家买房好，还是有房子比较有安全感，另外房子怎么装修、办置、添加家具家电等等，是自家的自主权比较大。

如果你就是喜欢租房的话，那么也可以吧。有了500万，这辈子租房也够了，如果一年利息保守20几万没问题。500万的房，在一线城市估计就是两房的水平，再租同样的房估计就是5000至6000的水平。算你租房支出约7万，再多的租金的话，居住环境会比原来500万的房子住得好。剩下的15万，不奢侈生活够了，如果要养育孩子那就另外算，毕竟现实情况很难说。

如果卖了房去租房，500万存在银行，利息够租房还有生活开销吗？

财智成功曾经说过，如今有500万元存款就算是实现了财务自由。如果卖了房去租房，500万元存到银行，利息足够生活开销了。

即便是最为保守的理财方式，选择按月付息的三年期大额存单，年利率4.18%，有500万元一年的利息就能有20.9万元，每月也能有1.74万元。即便是在消费水平最高的一线城市，这么多利息也足够生活了，生活标准还不低。

靠卖房能拿到500万元，一线城市一套房可以，二线城市一般就要至少两套房了。对于已经在一线城市买房但是难以落户的外地人来说，2019年把房子卖掉，是非常好的选择。同样，如果在一二线城市有多套房的人，及时卖掉自住房之外的多余房产很有必要。

对于户口在一线城市的人，家庭只有一套房，把房子卖掉就不一定是好的选择了。毕竟房子绑定了太多的社会属性，比如户口，比如子女教育。唯一住房不同于投资性房产，装修、家具、电器都耗费了大量资金，一旦出售，将来再买房置办齐全的金额又要花费不少，最终也许得不偿失。

通货膨胀率会长期保持在8%左右，存款贬值速度是很快的，因此即使有500万元，十年内看不出什么，20年后就会发现购买力大减。所以持有这么大一笔现金，十年内就要在合适的时机决定在哪里定居，选择在合适的时间购置房产。

我一位好友的同事在北京工作多年，房价很便宜的时候就开始买房，前后买过三四套房，2017年的时候全部出售，最终手持1500万元现金。可以说进可攻退可守，不管是出国定居，还是等房价大幅下降后再购买，这辈子都不用再为钱发愁了。

在一线城市购房的外地人卖房变现，可以继续在一线城市租房赚钱，也可以随时手持大笔现金返回家乡做个富家翁，同样可以增加很多选择。

如今房价已经远远超出了合理区间，未来大幅下降的概率极高，腰斩也不为过。因此与其持有这种高概率会大幅贬值的资产，不如变现防止亏损，人生多几条路更好。

财智成功认为：房价5-10年内会总体下降，如果广义货币增速今后不再大幅超过GDP增速，那么房价十年内低点较之2018年腰斩的概率极高。随着通货膨胀持续，二十年后房价继续上涨的可能性依然不小。是否卖房理财，因人而异，关键看房产数量和户口在哪里，不能一概而论。