现在是存钱好还是买房子好？为什么？

我个人的倾向是，如果是在大城市里，像我所在的城市武汉，买房比存钱要好。就算不能大涨，但是也不会贬值。

如果是在二三线的小城市里，那就要慎重了。因为基本上小城市的吸引力，远没有大城市那么大，而且建造的房子已经远远超过需求了。

至于是买房还是把钱存进银行，真的是要看实际的情况，和你个人的需求。先给大家说一下，我买房子的经历。

我是15年毕业，然后在武汉工作。然后在16年下半年的时候，我在汉阳三环边买的房子。

当时买房子并不是因为我有什么投资头脑，而且那时候手里也没有什么钱。全是因为我老婆她爸妈，如果不买房子，我老婆她爸妈那时候就不允许我们在一起。

当时买房子的时候，身边的同事也都是表示赞同。他们一致的意见是：我就算买了房子，估计也不一定能搞定我老婆她爸妈。但是买房子绝对不会吃亏，就算以后不在武汉了，反手还可以卖出去。

16年下半年的时候，武汉的房价已经涨起来了，我买的那个楼盘9100一平。首付也是我东筹西借，才筹齐20万。

到17年的时候，武汉的那放假，做了火箭似的往上升，按都按不住。我18年交房的时候，我那个小区的房价已经涨到一万三了。 当时，心里没想这个房子能赚多少钱，想的是，还好把房子买了，要不然现在肯定已经买不起了。

然后到现在，我那个楼盘已经涨价到一万五了。

我认真的算了一下，如果我把房子卖出去，当初9100买的，现在1.5万卖出去，我的房子可以赚这个差价将近八十万。

我这几年工作赚的钱，还没有买的这房子赚的钱多。

我身边也有同事，在纠结要不要买房子。我给他们的建议是：如果是刚需，不用考虑了，尽快买吧。如果是投资，也可以买，不说能赚多少，但肯定不会赔。

大城市，它有优越的基础服务，对人们的吸引力是永远存在的。像我这种从农村走出来的人，想着的就是能在这个城市里安家。

虽然这两年，甚至以后，房价像坐了火箭往上窜的情况，基本上是不会出现了。但大城市的房价，肯定是稳中缓慢上升。

投资房子，虽然不会大赚，但是也绝对不会亏。

我老家的小县城，也是一个七八线的小城市了，我今年回家，发现县城了到处建的都是房子，而且房价还不低，都是五六千起步。有部分好的地段，甚至达到八千以上。

我回老家农村的时候，发现老家的年轻根本就没有在县城买房子的。出去工作的，基本上都是在外面工作的大城市买房子。留在看家的，也都是自己建房子或者在镇子上买房子。

这种七八线的小县城，居然建了真么多的房子，它们能卖给谁呢？农村的居民，一是没有这个购买力，二是也没有这个需求。 因此可以断言，我家的那个县城，不出几年的时间，房子要么就是空闲在那里，要么就是大降价。

现在银行存钱的活动也特别的多，有定期，理财，基金，保险，国债等。

存一年定期利率是2.25％，一万块钱一年利息225元

存两年定期，利率是3.15％，相当于每年一万块钱利息315元

三年定期，利率是3.85％，相当于每年一万块钱利息是385元。

稳健型理财，现在一年最高可以保证有4.0％左右的收益。

基金带有一定的风险，一年可能有6.0％左右的收益。

如果在大城市里，100万，可以买一个70平左右的房子。 如果这个城市的房价，稳中带升，一平一年只涨价1000元，那一年房子就涨价了7万。相当于你这100万，有年化7.0％的收益。

对比银行可以发现，没有哪个银行可以保证你存100万有年化7.0％的收益的。

同时，我们还要注意的是，现在银行的利息是每年都会在下调。今年定期一年有2.25，明年可能就会超长2.1，后面可能就只有1.9。理财的收益也一样，今年有4.0，明年可能只能保证3.5了。

如果在小城市，100万，能买一个100平的房子。

但是通过上面的分析，我们也知道，小城市的房价必定会下跌。你这100万投进去，过几年后，把房子再卖出去，肯定只能卖90万。 不但是这几年的收益损失了，而且钱币还在贬值，你这是双重的损失。

所以，通过上面的分析，我们可以知道：

如果是刚性需求，就不用多考虑了，在哪里都要买。

如果是投资，在大城市里，买房子比存进银行要划算。在小城市里，存银行比买房子要划算。

现在是存钱好还是买房子好？为什么？

答：

在“后疫情”时代，世界经济遭受极大困难以及美利坚一意孤行奉行单边主义、对中国进行着全面围堵和打压的严峻形势下，我国经济是保持可持续发展还是在强权下落入“中等收入陷阱”，关系着每一个中国人的未来。

对于我们老百姓，特别是“中产阶级”而言，在经济新常态和后疫情时代，如何打理家庭资产，实现更多的财产性收入，是决定家庭未来财富方向的关键因素。

那么，就题主提出的选择题，是“存钱”好还是“买房子”好呢？

【我的观点】是：

保持一定现金流动性的前提下，择一城买房，才能跑赢GDP，跑赢通货膨胀。

下面，就楼市观察的以上观点与主张，陈述几点理由如下：

横向比较世界各个国家以及纵观我国的经济发展阶段，我们可以看到这样两点：

1）无论哪一个国家，房地产价格必然伴随国家经济发展而上涨。

2）与其他国家一样，我国的房地产价格的主要内部推动因素是货币增发，其他因素比如炒房和供需推动皆是外部因素。

首先，世界每一个发达经济国家，在其经济高速发展的阶段，都经历了房地产价格快速上涨的时期。即使是现在，在这些国家经济增长率维持在2%左右的时期，房价仍然保持着合理的上涨涨幅。我们看下图：

从上图，我们可以发现，比如美英法瑞韩等发达国家与经济体，其经济已经高度发达，但其房地产价格仍然保持着上涨的总体趋势，哪怕期间经历了2008年全球金融危机的洗礼，长期趋势仍然不可改变。

上图中，唯一的区别是其中以俄印为代表的发展中国家房地产价格增速明显超过发达国家，至于原因不言而喻，自然是经济高速发展阶段赋予的溢价容忍度。

因此，我们可以确定一点，我国的经济长期向好的趋势不会改变，房地产价格上涨的长期趋势也不会改变。

其次，房地产价格波动规律与货币增发高度一致。

伴随经济发展的，必然是货币增发。而货币超常规增发，则推动资产价格尤其是房地产价格的超常规上涨。我们看下图：

上图是我国2000年来的M2货币供应量同比增长情况，考虑货币增发传导至资产价格具有12个月左右的迟滞时间，我们可以发现，2000-2016年期间，我国的货币增发速度均在10%以上，这与我国房产价格快速上涨的2000-2017年（含）高度一致。而进入2017年后，货币增发速度骤降至8%区域，随之而来的是2018年中期后的房价调整期。

随着新冠疫情在全球的蔓延态势，全球开启了货币超发模式。我国在4、5月份，货币供应量同比增长率重回两位数增长，见下图：

M2再次回升至两位数增长，当市场中货币M2大大超过生产总值GDP的时候，多余的货币必然造成通货膨胀和资产价格上涨，这是经济规律，无法避免和无法阻挡的规律。

因此，我们判断，房价上涨趋势特别是房地产“名义价格”上涨是必然出现的大概率事件。

【小结】

在理论研究与实践中，房价上涨速度在经济增长、货币贬值和货币购买力下降三重因素叠加下，可以总结出这样一个公式，适用于达到或超过国家整体经济发展水平的城市：

（GDP增速+物价上涨速度）≤自然房价涨速≤（货币增发速度+物价上涨速度）

因此，假设未来10年我国GDP平均增速在4.5%左右，加2%左右的物价上涨指数，我们预计重点城市的房价未来10年内有望达到年均增长6.5%的水平。

上面，我们说楼市“名义价格”必然上涨，但在经济新常态和国家重点城市发展策略的推动下，未来新型城镇化与城市人口流动方向将引导住房市场的结构性变化。

解读4月份发改委532号文精神：

加快实施以促进人的城镇化为核心、提高质量为导向的新型城镇化战略，提高农业转移人口市民化质量，增强中心城市和城市群综合承载、资源优化配置能力，推进以县城为重要载体的新型城镇化建设，促进大中小城市和小城镇协调发展，提升城市治理水平，推进城乡融合发展，实现1亿非户籍人口在城市落户目标和国家新型城镇化规划圆满收官

在532号文中，要求2020年新型城镇化将推动1亿非户籍人口在城市落户。而我们从国家统计局2019年《统计公报》知道，我国的户籍人口城镇化率仅为44.38%，与常住人口城镇化率60.6%相比，低16.22‬个百分点，意味着2.27亿城市常住人口没有城市户籍，其中在50个主要城市中的流动人口达到1.26亿，这意味着这些主要城市将对他们解开限购。

限购政策压抑的住房需求，从此将得到释放，而释放的住房需求必然推动重点城市住宅市场的回暖和价格上涨。

不仅如此，更有国家发展重点城市群和都市圈建设的指挥棒，引导着未来的人口流动。

532号文强调：

提升中心城市能级和核心竞争力。优化发展直辖市、省会城市、计划单列市、重要节点城市等中心城市，强化用地等要素保障，优化重大生产力布局。完善部分中心城市市辖区规模结构和管辖范围，解决发展空间严重不足问题。

哪个城市更有发展潜力，哪个城市是人才更好的发展平台，哪个城市能让青年人拥有更好的物质、精神生活，人口就将流向哪里。无疑，直辖市、省会城市和计划单列市将是人们的首选。

因此，在重点城市房产本身自带内在高价值的情况下，人口流动带来的供需变化以及限购释放的购买力，将推动楼市的区域分化，重点城市群和都市圈内的核心城市将领跑全国楼市。而人口持续流出的四线以下城市，大概率将高位震荡，逐渐落后与GDP增速。

【小结】去年11月28日，社科院发布住房市场分析报告，预计2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，并预测2020年房价涨幅在6.1%左右。在今年4、5月份货币供应量同比增长率回升至两位数增长的形势下，我们认为社科院的预测在合理范围之内。

我们首先看20年来的利率走势，以三年期存款利率为例，看下图：

由图可见，从1990年以来，我国存贷款利率长期走势是向下的。尤其是在经济进入新常态之后，基于刺激内需消费的需要以及在“灵活适度”的货币政策指导下，存款利率未来将持续向下。

假设我们现在拥有可支配资金300万元，预期未来10年内，银行非保本理财复合年化收益率能够保持在3%左右，10年后本息合计也仅仅只有390万元。

同时，我们看最近20年来的物价指数增长率图表：

可见，最近20年来物价指数年增长大约2%左右。考虑该因素，我们的390万元存款本息在10年以后相当于325万的购买力。

而实际生活中，即以上的购买力测算实际存在着明显的高估，相信大家都有明显的体验。

综上所述，未来“名义房价”长期上涨是必然的，而国家发展战略中城市群和都市圈中的重点城市更将存在跑赢GDP和通货膨胀的大概率。

而对于存款来说，随着我国利率长期在下降通道中运行，在货币增发影响下，货币贬值的不可避免，存款收益率将日渐降低。

故此，我们可以做出这样的判断和决策：

在保持一定现金储备的前提下，择一城购房，优化资产配置，将远胜于存款收益。

一个选择，决定家庭未来的财富方向。

现在是存钱好还是买房子好？为什么？

可能大家都曾有这个疑问：现在是继续存钱好，还是买房子好？其实答案很简单。

1、买房不是买白菜，对我们大多数人而言，这是一笔巨款，请现实一点。

如果自己手里没钱，甚至连首付的钱都不够，那您根本就多此一问，因为这个问题您根本没得选择。先老老实实的工作、打工挣钱，等钱攒够了，再做打算。

2、如果面临成家立业、娶妻生子，即将组建完整的家庭，而且手头钱够首付和月供的话，别考虑太多，一套房子对您非常重要，对家庭的影响也是潜移默化的。

一个有房安身的家庭才算完整，生活才能蒸蒸日上，并维持良好的交际，事业才能有坚强的后盾。早一步住上属于自己的房子，早一步享受人生，比省那几万十几万块钱来得更值。

3、如果手里不缺房，纯粹就是想关注楼市的投资机会，那么就要算计算计了。

2018年，中科院发布了《住房市场发展分析报告》显示，在142个监测城市中，有113个城市房价出现环比下跌，比上月增加29个，房价环比平均跌幅0.802%。

年末阶段，楼市成交低迷是情有可原的。从大趋势来看，房地产调控长效机制依然在持续发挥作用，不少地区开发商开始降价售房的报道也层出不穷，再加上整体经济环境的稍显低迷，越来越多人推迟了购房决策。

如果进一步具体分析的话，一二线城市和三四线城市，楼市结构还是不同的。

对于三四线城市来说，2017年以来的棚改货币化安置，是早就三四线楼市走牛的主要力量。

但随着楼市去库存的初见成效，棚改货币化渐有退潮迹象，“棚改大户”呼和浩特、长春已经率先提出减少货币化安置的计划，这些都将促使三四五线楼市降温回归理性，甚至起到抽薪止沸的作用。

虽然少部分三四线楼市成交依旧火热（如12月的南阳），但如果这个时候以投资为目的入手，风险显然较大，利润空间也已被大幅挤压。

再考虑到这些城市可能配套出台的限售、限购等调控手段，未来出手的难度和所需的时间也可能随之提升，进而提升购房的潜在成本。

对于一二线城市，尤其是一线城市来说，则情况有所不同。

从楼市调控的节奏来看，三四线城市开启房价狂欢时，一线城市大多正赶上回调，典型如上海：

但是，一线城市多年来积累的资源优势、人口优势以及人气还在，只不过因为市场资金总量有限，三四线城市分流了楼市的炒作资金，再加上金融市场的低迷，从而导致资金暂时流出一线城市。

因此，本着楼市“先跌的城市先反弹”的原则，一线城市目前正在酝酿回暖，估计在2019年下半年之后，一线城市或将陆续回暖，三四线城市将开始降——这是楼市调控所带来的房价涨跌节奏。

在此之前，还是秉持“现金为王”的策略，做一些稳妥的理财，等待机会，不要轻易出手。

当然，最后提醒一句，房住不炒至少是未来5~10年的策略，一般的投资者做做其他的投资理财就好，盲目的炒房客会亏得很惨，一定要慎重。

现在是存钱好还是买房子好？为什么？

说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话。

说实话社长看了你提的这个问题，里面包含两个概念，但都是问题，当前从前也是一个问题，当前选择买房子还是一个问题，这两个选择并不是最好的选择。

人人都知道过去20年闭着眼睛买房都赚钱，一铺养三代一度成为热点，还看今朝房地产行业惨淡令人惊叹。

首先是受到疫情的影响，房贷断供的现象已经出现；其实我们可以看到阿里巴巴二手房拍卖房源越来越多。

最近我们可以看到有个地交房时间出现之后，业主与开发商出现矛盾，发生开发商用灭火器对战业主之事。

更重要的是我们可以看到当前资管方面严禁资金违规流入房地产，部分开发商已经出现用房屋抵各种款项了。

各大房地产上打折销售依然是当前的热点，尤其是当前地摊经济的出现对商户的冲击，激情影响之下中小企业破产对写字楼的冲击。

2020年9月份是房地产行业集中还款的时间段，有些大型房地产企业负债率高达90%，也就是说将房地产企业卖三件还不够还贷款。

可想而知当前房地产企业需要现金流，那么房地产资产变现难度越来越大，此时此刻购买房子毫无疑问相当于接盘侠。

受疫情的影响人们意识到现金流的重要性，同时消费也变得更加理性，主要原因是我国7亿人口处于负债之中，其中3亿人口债务违约。

两会之间报道我国人均年收入在3万元左右，其中有6亿人口每个月收入不足1000元，这在中等城市连租个房子都不够。

如果当前你有购买房屋的全款，又不愿意选择购买房屋而是选择存在银行，那就相当于你从一个火坑跳到另一个火坑。

当前存款的利率永远赶不上通货膨胀，说的直白一点就是变相贬值，而如果当前购买房地产，虽然是固定资产但抵御不了通货膨胀，相当于给你的贬值上面雪上加霜。

尤其是最近我们可以看到各种投资理财的收益率逐步下降，银行定期存款最高利率保持在6%左右。

如果选择投资股票年年来看不到任何收益，所以说当前的投资者没有钱也愁，有钱不知道该如何保值增值也发愁。

综合来看：就当前的经济状况来看，选择购买房屋或者选择存款都是不理想的选择，一个是变相贬值，一个是在贬值的基础上雪上加霜。

与其把钱存到银行还不如放在自己的保险柜，两者之间不会有太大的区别，如果有能力选择性投资或将是不错的结局，当前我们可以看到新基建发展，也就是所谓的5g概念，选择与5g产业链相关的行业进行投资，才是上策。

现在是存钱好还是买房子好？为什么？

你好，嗨住租房来回答这个问题。

买房与存钱并不是选择题

对于目前刚需一族而言，就算是砸锅卖铁都要买房。既然是刚需，不买房，就意味着没办法结婚，就意味着孩子没办法上学等。也就是说存钱无论收益多大，对于他们来讲都没有任何的作用，该买的房还是要买的。

而对于另外一部分资金不够的人群而言，尤其是在北上广等一线城市打拼的人群而言，房价已经高企，现在想要买房也不是轻而易举的事。很多时候，他们只能选择把钱存在银行里，购买一些理财产品或者金融产品，获得些少许的利润就已经足够了。

投机买房与存款相比买房更优

题主既然是在问选择购房与存款之间哪一个收益更佳，那么就说明题主并不是一个急于买房的刚需族，并且极有可能是一个希望通过买房来扩大自己资金收益的住房投资者。从目前的形势来看，投资住房并不是一个很好的资产配置方式，无论风风险性和收益性，都已经远远不如过去。

目前无论是一二线城市，还是四五线小县城，房价长期内趋稳，是目前房地产市场发展的主旋律。尤其像深圳最近出台的房产政策看，目前各个城市都在积极探索用于解决住房问题的多种举措。尤其是在北上广等一线城市试点的长租公寓可以算得上是解决人多房少结构性矛盾的有力途径，因此在将来住房需求可能逐步减少，房价再难一飞冲天。

在政策影响下住房已不是最佳投资品

当我们在考虑应该投资什么样的产品时，不仅要考虑到它的收益，还应该考虑到风险。在综合风险和收益所作出的决策后，不仅要参照房地产市场前十年的发展，还应该进一步对比前十年与后十年经济形势等多方面的因素是否还是相同。通过这一系列的分析后，我们就可以明白，住房市场在将来十年并不能算得上潜力无限的产业，相反，作为一个成熟行业，房地产市场正在慢慢趋于稳定。

其实这个问题更深刻的含义应该是用于那一些刚刚赚得首付，而犹豫该不该买房的人群。如果说目前自己的工资水平远远无法负担房贷，那么完全没必要一时性起去买房，当然了，对于有能力负担，房贷又不会影响生活的人群而言，买不买房就成为无关紧要的事。

对于大部分生活在一线城市的年轻人而言，租房可能才是解决住房问题的最佳途径。对于租客而言，选择好的租房就要选择好的平台。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。全平台房源超过1000万套，实时可租房源20万套，在上海我们的房源数量比第二名租房平台领先2倍。

现在是存钱好还是买房子好？为什么？

不顾家里所有人的反对，大伯执意将100万在市中心边缘购买了一套100平方的房子，到最后让所有人没想到这100万的房子，因为市政府规划，成为了新城区商业中心，不到三年的时间，这100万的房子，升职成200多万，从此大伯也因为这套房子过上了衣食无忧的生活。

人生三大事先买房，后结婚， 再生子，而房子成为了很多年轻人婚前的标配砝码。

在零几年的时候，正是炒房的黄金阶段，那个时候只要炒房的人都可以说是赚的盆满钵满，现在炒房的黄金阶段已经彻底消失，购买房子成为了最赔钱的投资。

现在三四线的房子，要想购买100平方的，全部办下来，总价也需要100多万。

这个问题终于有很大，有的人说房子现在已经是烂大街，100万投资买房肯定会赔钱。

而有的人说100万存进银行给的利息还不够，通货膨胀带来的货币贬值。

对于这个问题，其实没有标准的答案，这得根据综合性来回答，首先我们来说一下100万存进银行所带来的利息能有多少？

按照国有四大行大额存单，定期三年的利率达到4%来计算的话，每年的利息收入就是以下计算方式：

100（万）*4%（利率）＝40000（元）。

40000（元）÷12（月）＝3333（元）。

平均每月也就是3333元。

也就是说一年还不到五万块钱。

在2018年中科院根据统计发布了《住房市场发展分析报告》。

他们在142个城市监测当地的房价与涨跌情况。

其中就有113个城市出现了房价环比下跌，比上月增加29个，房价环比平均跌幅0.802%。

这个消息告诉我，在三四线买房子还需要谨慎，因为房子的价格不是在于它有多么豪华，而是在于房子所在地段的经济水平和地段的价格。

三线城市的房子和一线城市的房子同样的豪华，但是因为地段不一样，那么价格也就不一样。

答案：错误。

根据数据统计，2019年大部分，三线城市每月租房的价格在1000～2000元。

我们就按照2000元来计算100万的房子，：100（万）*2.5%＝25000（元）。

25000（元）÷12（月）＝2083（元）。

从以上计算可以发现，如果按照每月2000元的房租，那么一年的回报率在2.5%，跟银行给的4%相差1.5%。

所以如果买了一套房，靠租给别人来赚取一定的收益想抵挡通货膨胀带来的钱币贬值，肯定是没有银行存款更加划得来。

所以是存钱好还是买房好？我觉得得根据以下几点判断。

现在大部分人买房子，不是为了炒价格，而是为了住，特别是现在准备结婚的年轻人，房子对他们来说是需求量比较大的一个东西，如果说你没有房子，需要买一套房子，那么肯定是买房子比存款好。

因为你需要，所以才显得房子的价值 ，现在的通货膨胀率以4%的速度贬值，也就是说原本一块钱能买一个鸡蛋，现在一块钱只能买半个。

原本一套房子100万，现在需要150万，东西还是那个东西，钱已经贬值，对于这样的人来说房子是需求肯定以买房为主。

现在炒房的时代已经过去，国内的房地产，已经有大量过剩。

根据大约的统计，按照人均住房面积40平方来计算，咱们国内商品房住房的面积，已经够30亿人住，也就是说人手两套还有多余的。

在我们现实生活中，有的人一人七八套房子，甚至十几套房子，有的人每天正为着几十万的首付起早贪黑。

现在花100多万买下一套房子，它的地段肯定是在三四线城市，在三四线城市，要想买一套100多万的房子用来投资，那么上值空间非常的难，上面有说到有113个城市，房价正在不停的跌，也就意味着，像这样地区的房子很可能会赔。

还有一个原因就是不好变现，三四线城市购买一套房子100万，在几年内，如果没有升职反而下跌，肯定不能以100万的价格出售，这个时候就意味着赔本，如果将价格提高，没有人会花100多万买一个别人住过的二手房，有这样的价格，完全可以购买一套新的楼盘。

所以说，如果你是投资房子，所购买房子，那么我个人觉得还是把持现金存在银行好。

目前咱们国内房价的市长可以说是起伏不定，大量房子卖不出去，大家可以发现新盖的楼房，夜晚亮灯的住户没几家。

最起码如果是不需要房，而是为了炒房，在三五年是一个非常不建议投资。

所以不要盲目的投资房产，因为早在2019年两次会议中，李克强总理就提出房子是用来住人，而不是用来炒的，所以当购买第二套房子的时候，将会将大房子的税收情况。

在这个社会，现金才是王道，如果没有需求，个人建议还是存进银行或者购买一些中低风险的投资理财，更加的保障一些。

以上就是存款还是买房的好与坏，如果说没有好的地段房子，那么就选择存款，如果说你买的房子地段非常好，是学区房，还是一线城市那么不要犹豫，即将出手，因为房子的价值，是取决他周围地段等其它因素来决定的，如果有学校医院商业中心等等，像这样的繁华地段，那么房子的价格，肯定会增值。

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