买房环境很重要我们该怎样选择？

后悔死了！明月老师的老公脑子进水了，10年前非要买下这套93平米的房子！这套房子的优点、缺点都很明显！尤其是居住环境有明显的硬伤。当时4500元一平米，对于三线小城市来说，不算便宜。

是不是男人都有一个置产的梦想？那几年，很多同事都在买第2套房、第3套房，老公也蠢蠢欲动，我感觉有个窝住就行，他却四处看房子。最后，他觉得这一处房子离家属院非常近，上班也就几步就到了。

老公非要做主买下来！平时，小事上他都听我的，买房的大事上，他却像走火入魔，非要做主不可，不让他买就活不了的样子。最后拗不过他，买了下来，现在后悔不迭。

先说说这套房子的优点。

交通极其便利。地理位置四通八达，位于市南部中心，东边紧邻南北主干大街，打车去老火车站10分钟，去高铁站半小时，走到附近的公交站只需要5分钟。

生活也非常方便。南门不远是菜市场，各种肉食、蔬菜、鸡蛋、豆腐等，琳琅满目，应有尽有。小区东边就是农行和工商银行，南边是中行和建行，北边是一个大超市。小区附近有四个大医院，有个头疼脑热，甚至是住院，都非常方便。

锻炼身体有好去处。小区西北角有一个小公园，里面的健身器材太齐全啦！一早一晚，跳广场舞、交谊舞，打太极、引吭高歌之人乌泱乌泱的，大爷大妈们时刻在召唤我去锻炼身体。小区西边不远，就是一条小河，蜿蜒穿过城市。炎炎夏季，微风拂柳，沿着小河散步，非常惬意。

房子百分百向阳。我们这栋31层的高楼，正南方是个小学，只有三层高。再往南，几乎没有遮挡，都是五六层的老房子。视野开阔，阳光充裕。

各位看客该说了，这么好的房子，还矫情个啥？

下面该说房子的缺点了！

第一，噪音太大了。

我们房子正南方是一条小街，小区西边也是一条小街，北边是一条东西大街，东边是一条南北大街。也就是说，我们被4条街四四方方围到中间。汽车喇叭声、嘈杂的人声，声声入耳。

楼房正南方是一个小学。妈呀，从来不知道小学这么吵。今天小学开学，人声鼎沸，喇叭声声。关键是小学为什么每个课间都放大喇叭呀？

要么是一个女老师尖锐高亢的声音， 要么就是小学生声情并茂的朗诵，没有一刻安静。为了下一代，只能忍气吞声，还不能控诉他们扰民！这两年因为疫情上网课，我不得不把所有的窗户全部关紧。

第二，小区自然环境太差。

老公根本就不懂行，买了小开发商的房子。当时也不懂什么叫容积率，这个小区容积率是3.0，绿化面积非常少，只有稀稀拉拉的几丛花木。

小区内部还有一个市直幼儿园，占据了1/3的位置。因为当时开发商拆迁了这个幼儿园，人家肯定是要搬回来的。但是四周都是30层的高楼，幼儿园很难见到阳光。幼儿园意见也很大，居民们也没有活动的场所。

这个小区物业极其不规范。从业人员都是当时开发商的七大姑八大姨。打扫卫生只是面子工程，犄角旮旯还是一片狼藉。清洁工甚至不给打扫楼道。遇上不卫生的邻居，真的头疼死。

第三，人文环境太差。

小区有很多回迁户，也有人买的商品房，我们就是高价买的商品房。小区档次不高，三教九流的人员很杂。小区群里面看业主的发言，有的业主真的不太文明，骂骂咧咧，素质堪忧。

上下左右邻居几乎都不认识。西边的邻居一直在出租房子。我们住过来两年，租客换了四拨。西边的邻居占用了大量的公共空间。三个大铁皮柜子，放到通往步行梯的通道上。自家的电动车、烂纸箱子，把步行梯堵个严严实实。

第四，我市大力往东西新区发展。我们买下房子后，才得到学校要搬往东部新区的消息！这里成了老城区。老城区的街道狭窄，房屋破旧，远远不如新城区街道宽阔，风景优美，前景大好。

所以说购房是大事，一定要谨慎。对于购房环境总结如下：

第一，地理位置要好，交通要便利。要考虑去高铁、长途汽车站花多长时间。附近是否有菜市场、超市、银行、医院、学校、公园等？

第二，人文环境要好，业主素质要高。一定要观察购房人群是哪些？是不是受过一定的教育？远亲不如近邻，像我们原来家属院住的都是大学老师，大家和和气气、彬彬有礼，心情自然舒畅，住着也比较安全。

第三，注意各种污染。严重的噪声污染会影响人的身体健康，让人心情烦躁。最好不要临街，紧挨着小学也不是个好的选择。更要注意，不要紧邻车站、加油站、立交桥、高压电塔等。

第四，关注小区容积率和绿化面积。容积率越低，绿化面积越高。绿化面积高意味着居民活动场地就大，阳光洒到绿草如茵的草坪上，想想心情就愉快。

第五，研究城市发展规划。看自己买的房子，是不是有升值空间。最好买市里重点建设的新区，街道宽阔，花木繁茂，设施齐全，布局合理，非常宜居。

最后，明月老师祝愿大家都能买到心仪的房子！安居乐业，四季如春！

买房环境很重要我们该怎样选择？

封闭式小区涉及到入住后的安全性和私密性，比不封闭的物业优越。绿化覆盖率是用绿化面积除以建筑面积。绿色令都市人有回归自然的感觉，绿化面积的多少也是衡量小区档次的一个标志。配套设施包括便民商店、运动场地、健身等；高级些的则有网球场、歌舞厅等；规模大的小区还应考虑建幼儿园、小学、超市、公共汽车站等。周边环境的最好靠近宜人的风景点，或是高等学府等文化气氛浓厚的，附近要有集贸市场、商业区。像长沙海伦堡这些都不用担心设施齐全。还有，交通问题也极为重要，是否有主要干道通过，公交车站有多远，都需要细致考虑。