想在农村买个小院，应该注意点什么？
这几年，在农村，兴起了买农村宅基地，在农村盖自建房，甚至现在还有人想在农村买个小院也好了。那么，我们今天的主题是，想在农村买个小院，应该注意点什么？答案，注意的真的非常多，具体的如下；
第一；这个农村小院，干净吗，有没有脏的东西；在农村不管你是自己建房子，还是就买一个小院，我们农村人都很注重买的这个东西，是不是干净的，是不是有脏的东西，这里的意思，不是，只是指卫生上的干净还是脏，而是指人类的眼睛看不到的一些脏东西；之前，我农村老家被拆，我们先要租房子住一段时间，我外婆都会带上我家的小黑狗一起去。要是买的那个房子或是院子有脏东西，狗狗就会一直叫，这样的地方，就万万不要买，不然，你住了也很闹心的！
第二；这个院子是个人的还是家庭很多人共同拥有的；在农村，你只是买人家的一个小院子，那么，这个小院子，你要确定是真的只是属于你卖主他个人的吗？还是这个小院子，也是他家庭其他成员的共同财产？要是不是他个人的，不仅仅要卖主他个人同意转卖给你，也要他家人都同意的。不然，之后，会闹出不必要的财产纠纷哦！
第三，这小院子的土地，是属于宅基地还是属于田地改建的，是政府批准可以自由买卖的吗？在农村，你要买个小院子，一样也要调查清楚，这个小院子的土地是属于什么性质的哦；要是在田地上改建而成的，就不要去买了，这是不合法的改建，迟早发现会被拆掉的；要是是宅地基的，也要是政府批准可以自由买卖，你才可以去购买，不然，法律上，还是不属于你的财产！
总之，要是在农村有自己的宅基地的，可以建自己喜欢的农村风趣的小院子；要是没有宅基地的，想要购买的，一定要调查清楚，最好就请房产中介给你介绍一下。虽然，要给中介一些费用，但是，中介至少比你了解院子的情况哦，有个公司顶着，你也不用害怕被骗后没地方赔偿！
对此，你们怎么看呢？你们喜欢农村的生活吗？会想买农村的小院子吗？
感谢围观，期待转发，评论和关注一下，想买农村宅基盖房子和小院子，但是不被允许的我，大恩不言谢啦！
想在农村买个小院，应该注意点什么？
农村空气新鲜，环境优美，适合居住的一个好地方。现在国家对农村实施好政策，想在农村买个小院儿，很多人都能买得起。在院子里休闲生活，屋前屋后栽花种菜，花开满院清香。院子里种满了辣椒、西红柿、茄子等各种有机蔬菜。想吃什么摘什么都是绿色食品。没事儿坐在院子里喝点儿茶，哼唱几个小调儿，心情特别舒畅。
但是要注意的是，农村都有宅基地证和土地证，国家也严格控制不允许房屋和土地买卖交易，只能在本村流转。如果真想在农村买个小院，必须把城市户口迁到农村。并且要根据一户一宅的规定，一个户口只能一个小院，不然你就没有资格买地。只要你回农村安家也可以，要考虑好农村的卫生，交通，娱乐等各种生活的问题，以防在农村带来不便。以上是我个人观点，喜欢的，请关注一下。
想在农村买个小院，应该注意点什么？
现在很多人向往田园风光，想贴近自然，想在农村有处自己的小院。
但是，在农村买个小院要看你有没农村户口，有没宅基地，不然即使买了也不合法。现在农村正在搞确权办证。你没有农村本地户口，办不了产权证，没有产权证就保障不了你的利益。土地是国家的，建筑是非法的。拆迁没有补偿，国家能随时收回，不能正常交易，没有自留地可种菜养花等等，你没有什么法律认可的证据来证明你的所有权而得到保障。
如果你条件符和，建议你要多方面评选。交通，水电，自然环境，地理条件，人文交流等等，是否能给你带来方便和安全及舒适感。不管你是偶尔小住或长住都要以心情愉悦为主。
其实我建议你考虑下改建或重建。必竟老院子的安全舒适度都不一定能让你满意，且维护不方便，维修费用高。按照自己的喜好和生活习惯，改建或重建就很有必要了。
在这里要提醒你关注国家的政策规定。除了严格控制红线，不能占耕地，面积不能超标外，自今年六月份起，今后经批准用地建房的农户，自申请批准之日起，原则上要在2年内完成建房，以避免空置浪费，提高宅基地使用效率。今后农户在住宅建成后应拆旧的，原则上要在90天内完成拆旧，且原有宅基地交由村集体经济组织安排使用，能复耕的必须复耕。
总结一下就是，有农村户口，有宅基地的最好尽快新建或改建；不符合条件的千万别买。希望我的回答能带给你一定的帮助。
想在农村买个小院，应该注意点什么？
其实，很多人都想在农村里拥有一个小院子。假期里或退休后可以在小院子里种种花草，做一个鱼池养些小鱼。想想都美。
想在农村里卖个小院子，那要注意的地方就比较多了。
首先要考虑的是，法律法规允不允许买卖这个小院，还有当地的村里的人同不同意卖这个小院子给你一个外人。这是一定要了解的，不要自己把小院子买下了，自己又不能合法拥有。钱花出去了你又没办法住，可能到时候会这样子。
第二点需要考虑的是，这个院子附近环境好不好包括有没有工厂啊？也只是说当地有没有大型的污染企业。还有附近的水源和土地有没有受到污染。如果有肯定不考虑买。
第3点需要注意的是，这个小院子的交通方不方便，如果交通不方便进出都麻烦。还有当地有没有网络覆盖，如果没有网络覆盖生活也会不方便，就像是生活在闭塞的空间里。水电方不方便这些你也应该有一些考虑的问题。
第4点需要考虑的是当地的民风好不好，如果当地的民众不好的话。如派系林立的话，你几个外人住到哪里去，会左右为难。还有附近有没有村霸呀，这些都是需要考虑的。
如果，如上几点都没有问题了，你一定要与买主签订合同，签订合同时最好要找到村里比较有名望的或者是村委会的人当合同的证明人。合同签订后你就真正合法拥有一座农村小院子。
希望我的回答能够帮助到你，谢谢。
想在农村买个小院，应该注意点什么？
想在农村买个小院，主要是为了休闲和放松。所以应该注意哪些问题呢
首先当然是环境。最好是依山傍水，附近没有什么噪杂肮脏的环境。安安静静不吵不闹。睡可以听夜莺蛙啼，动可以上山下河。其次是小院的房屋结构。主体结实，光线通透。构造合理，宽敞够用。买之前肯定要好好看看户型，针对于自身情况做好评估。再次就是购房纠纷风险。房屋产权是一个问题，至于有没有其实不太重要。主要是能不能拆建。再者房屋之前与别人有没有纠纷，房主有没有可能是找你当替罪羊，转移风险。建房会不会受到排斥和威胁，村镇上有没有什么不利潜规则。这些都要搞清楚。在农村购房就是为了轻松休闲，所以提前要做好功课，不要让自己花了钱还添了賭就得不偿失了。
想在农村买个小院，应该注意点什么？
田园生活是相当一部分现代人追求和向往的生活。在山清水秀处，拥有一幢农家建筑小院，再有一方菜园依附，过着原本淳朴自然的农家日子，多么惬意舒适！
----想拥有农家小院，买卖确权就成了首当其冲的事情。
梳理一下现行农村宅基地有关政策规定，目前农村房产虽然已经进行了确权登记，但只能同村流转，城乡暂时不能进行买卖交易。随着城乡一体化推进和发展，相信会有政策支持城乡同买同卖。----鉴于这种情况存在，也可以考虑先以租代买。找好自己喜欢的乡村，考察好周边环境，过滤心目中理想的小院，确定左邻右舍能够友好相处，撰写好白纸黑字的租赁合同，OK！理想距离现实挺进了一大步！
----接下来，设计和打造一样不能马虎！亦可江南风格，亦可徽派风格，反正按照自己心目中憧憬的样子实践就好。
----记得留一茶室，闲暇之余泡一壶龙井绿茶，仔细品尝其中的味道，悠哉悠哉！
----春季到来时，在菜园里种满喜欢的蔬菜，豆角，西红柿，黄瓜，茄子，小葱，韭菜等等，应有尽有的享用无公害的绿色蔬菜，此乃健康奢侈生活，着实令人羡慕不已！
去打造自己想要的生活吧！人生苦短，珍惜好每个春夏秋冬！内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。
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