经济实行内循环，你判断一下房价是涨还是跌？

经济实行内循环，房价会不跌不涨，暂时维持原状，但是总体上看，房价还会继续上涨，原因有三点:

一、房地产是外贸盈利蓄水池。

改革开放以来，对外出口贸易一直处于顺差状态，但是让盈利这部分钱直接进入国内市场循环，那么会导致货币大量贬值，我们的劳动力价格就会随之上涨，劳动力价格上涨后，那么出口就会萎缩。

由此房地产是外贸盈利资金的蓄水池，让外贸资金在楼市里打滚，可以避免大量外贸盈利进入市场流通，从而提升劳动力价格，保持出口优势。

现在提出的产业升级，目的也就起为了改变我国长期外贸长期依赖廉价劳动力的现状，但是产业升级当然还没有完成，所以楼市还得持续接收外贸盈利，因此房地产价格暂时还降不了。

二、由于人口众多，资源又以行政等级分布，导致房价难以下降。

由于制度原因，导致资源出现等级化分布，不管是教育资源，还是工作机会，我们都是越高行政等级的城市，拥有的资源就越优质，这导致了下面乡镇，小城市的人口都涌入大城市，从而强力的支撑大城市房价上涨。

由于大城市房价坚挺，让全国房价大盘相对稳固，所以中小城市的房价也难以下降。

因此如果不改变资源按行政等级式的配置模式，房价是很难下降的，毕竟谁都想在首府或者首都买一套房，让儿女获得更好的教育资源。

三、如果解决富人有钱无处消费，有钱无处投资的问题，房地产价格是降不了的。

当前房地产价格高，有一部分原因就是房子成了一种投资理财的工具，让很多有钱人把资本都投入在房地产上，所以他们买了一套又一套，手里持有了成千上百套房子都不嫌多，如此一来房地产价格又怎么会下降呢？

造成成这种情况的原因无非就是富人有钱无处花，有钱无处投资，所以只能拼命的买房。

有的也许觉的用房产税可以解决这个问题，但是很遗憾的告诉你们，只要人民对大城市的资源有现实需要上的向往，人民对大城市房子的需求就不会下降，所以房产税并不能压制大城市房价上涨。

由此，政府要加强对公民私有财产保护力度，营造更好的行政投资环境，让富人可以安心大胆的投资，除此之外还要放开一些领域让富人有消费渠道，低空管制放的更宽一些，让富人购买直升机玩等等，一年下来那需要花很多钱的，成百上千就撒出去了，他就没有那么多钱买房了。

要是富人们不敢投资，又没地方消费，他们的钱不买房子还能干嘛？

在资源行政等级式配置的模式下，越高行政等级的城市，代表着资源越优质，如此一来，全国人民都会以拥有最高行政等级城市的房子为目标，这时候大家都会拼命为这个目标而努力攒钱，在这种情况下，请问你如何让他们把拿钱出来消费？

所以改变资源行政等级式样的分配，改变城镇发展按照行政等级模式的发展秩序，将会决定内循环经济能够构建成功，也决定我们能否摆脱高房价对经济发展的阻碍。

如今很多省份城市发展的秩序，都是行政等级高的地方优先发展，这必然会导致整个省份所有人的目光始终牢牢锁定首都和首府，由此建议各个城市谁有本身谁发展，促进全国大小城市以全面竞争的方式发展，不能说你行政等级高，就要把所有资源挪用过去优先发展，这明显是不合理的。

因此城市发展要有新的模式。

由此我觉的以后各省的城市，实行轮回竞争制度，那座城市发展的好，那座城市就当这个省份的首府，这个城市是市长就当省长，每五年或者十年评选一次，那座城市行，那座城市上。

这种模式可以起到平衡各城市资源的作用，也可以激发每一座城市民众与基层为城市发展而奋斗积极性，这也会迫使各城市在行政、施政上抛弃官僚作风，提高工作服务质量。

如果不改变资源行政等级式配置的模式，别说无法消除高房价，就怕是房价再低，也无法让人民不买房子，也无法促进消费。因为房价低了，大家依然会购买具有优质资源城市的房子，贵了就买一套，便宜了就买两套，三套、四套。你们见过那一个家庭拥有一套房子就不买了，只要他有能力，还会继续买第二套，第三套，根本不会停。