公摊面积即将取消，会对房价有何影响？
你们只要知道，房价不会变，购房总金额下降，知道这个就行，其他的轮不到走说。
公摊面积即将取消，会对房价有何影响？
取消公摊面积，会出台其他征收措施，此消彼涨，购房者和已经购房的切莫乐观，表面上看我们少掏了钱，实际上会影响房价的波动，房价大多会涨起来，压力还是有增大的可能。这也从另一个侧面说明房价有上行压力，欲往下奔，购房者拭目以待，这只是炒房者的一个套路而已，别急着购买，2019现金为王，等着看吧，谁是弄潮儿？
公摊面积即将取消，会对房价有何影响？
新房取消建筑面积，那么问题来了，旧房呢？旧房还会有人买吗？旧房市场如果低迷，必定降价，旧房降价的话会不会拖累新房价格？毕竟全国旧房面积很大。
公摊面积即将取消，会对房价有何影响？
谢谢邀请！我相信国家会在有完善的具体举措后才会有实际层面的操作吧。两个制度怎么对接？应该有个指导意见才对。对开发商而言可能好操作一些，无非重新定价就是了。对老百姓手里的房产怎么定价？这个比较难了，不同的房子的建筑面积和分摊面积都不一样，二手房真要交易时是很难定价和操作的。我建议保持政策的长期性和稳定性。政策法规的变更导致的长期上访维权户也不少了。总之，这不是说变就变的，具体落地政策还要研讨，具体如何实操还要研定办法，包括具体实施日期也需要慎重，毕竟涉及广大老百姓切身利益，应该维护才好。这是国家稳定和发展的基石啊。希望不是让相对弱势的老百姓吃亏，让相对强大的开发商再次增加营业额。我想长远来看老百姓是得利，但是牺牲的是几代人的利益吧。怎么维护这几代人的利益是关键，没有研究透落地了会有很多不稳定的因素吧。
公摊面积即将取消，会对房价有何影响？
作为首席楼盘户型分析师，我认为取消公摊面积会让楼市立马降温，具体理由如下:
一，毛出在羊身上，地价该多少还是多少，开发商该赚多少还是多少，本着总价不变的原则，当公摊面积取消后，所有房产的均价都会自然而然的上涨20%。
二，这个时候需要注意了，目前中国的房地产总市值已经远超美国，日本，英国，德国，俄罗斯等国房地产市值总和。
比如香港全球第一，北京全球第六，上海全球第八，深圳第十，对比老百姓的收入，对比国家的发展水平，这已经可以说是人类史上的奇迹了。
取消公摊面积后呢？香港房价仍旧全球第一，北京第二，上海第三，深圳第四，甚至前五十强我们都能占到半壁江山，这可不利于我们向世界喊穷，更不利于我们坚决遏制房价上涨。
三，于是乎，开征房地产税，开征空置税；降地价，控制贷款额度，提高利率，现房销售；规范中介公司信息，限价什么的再来一轮……如此，何愁房价不降？而这，或许就是不能取消公摊面积的根本原因。
以上分析，小伙伴们觉得如何？欢迎留言探讨，更多独立楼市观点，请关注首席楼盘户型分析师。
公摊面积即将取消，会对房价有何影响？
以重庆楼市为例，重庆的房屋销售一直是按套内面积计价和按建筑面积计价并存。其中的区别在于备案价格是以套内面积还是以建筑面积计价。两者之取消公摊并不会对房产交易价格上涨或下跌产生多大影响。
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