哈尔滨未来的房价走势如何？

2021年根据调查显示哈尔滨的房价大跌。

哈尔滨新房的均价为12275每平米，比上月下跌了1.67%。

香坊区的房子均价为9893每平米，比上个月下跌了10点24。

松北区是10181每平米，比上个月下跌了16.51。

道外区是10359平米，比上个月下降了。

房价的下跌有这几种情况，二手房太多，冬天是房产销售的淡季，春节促销打折，新楼盘的增多。

哈尔滨未来的房价走势如何？

哈尔滨目前房市的实际情况是，除非你的房子位于以下之列，市区中心的，3，4，5楼的，通透户型的，装修好的，没有意外事件的，房龄九五后的，有校区概念的，无冷不挡不把夹的，楼下无商服的，不临街不临桥的，以上比较保值，但是稀缺，其它的不在此列的都在降价。但还是买者稀少，因为降的不彻底。

哈尔滨未来的房价走势如何？

拉倒吧，本人地道哈市人都不愿意在哈市呆了目前广东工作，哈市有套房三号线地铁口地点完美就是房龄长点16年现在出售建筑面积降到7000千了，都没人看，哈市房子目前典型有价无市！建筑系数太高高层都有1.56的，我在广东江门这里买建筑系数才1.12差多少啊，哈市买房的钱百分之四十都买公摊了！

哈尔滨未来的房价走势如何？

哈尔滨朋友告诉我，房价大概向下调整了20％左右，东三省的各大城市房价都处于下跌的趋势之中，哈尔滨也不例外。

主要原因是东三省的工作机会实在太少，没有很好的营商环境，没有具有优势的产业，年轻人不断地离开。稳定的工作，比如公务员，医生和老师，没有关系进入体系内非常困难。

哈尔滨的老人如果有资产的话，会一步到位，选择到海南去养老，躲避冬天的严寒。

哈尔滨的人口出生率极低，对黑龙江本省人的吸引力也是相对有限，年轻人有能力的，要么去了北京，要么去珠三角，或者是长三角。

房子是用来住的，没有年轻人拿什么来炒？

一个城市有没有未来，只看一点，能不能留下年轻人。

哈尔滨，东方巴黎，希望能见到你再次焕发青春！

哈尔滨未来的房价走势如何？

我不知道能不能涨！会不会跌！我不是专家！只能从我这小小小老百姓眼光看哈市房价！农村人进省会城市是不争事实！但基本都是动迁户！回迁房！或是每个村屯有能力！有本事的！基本占农村家庭百分之二三十！哈市商品房上涨最快那几年农村房子也大幅度提高！这几年农村房子早已尘埃落定！不少13年前后买的农村房子基本现在卖都赔钱了！因为人少了！确实是有本事的进城！本事大的奔南方！

八零后父母及爷爷奶奶如健在的，家里有工作的，有劳保的家庭基本得有三套以上房产~~好一点单位都得四套左右！看评论！留言的多数应该是刚需人群！或是和我一样苦逼奋斗小青年！没房没钱没靠山！自己奋斗！月工资三四千！望房兴叹！！没办法！贫富差距会因为经济不景气大环境影响！使得没有老本的八零后四方筹借凑了首付！一辈子房奴！而条件好的！住一套租一套！父母老人再一套！加上公积金还款！月月有余钱！人家不在意涨跌！租房的人正好给他们这种人凑钱再买房投资！如此循环！没房的照样无力买房！有房的各个区投资购房！什么校区房，地铁房，景观房！坐等升值！外加外地炒房客！使得房价高高在上！工薪阶层无力回天！而有房子无人住！造成多数楼盘晚间一看空置率过半！有价无市！买房的都是刚需和大多数有钱人盲目跟风投资！！毕竟钱如今存银行利息收入不如炒房！所以哈市群力哈西头几年高居不下！而今新楼盘月月小幅度上涨！不这样不行！老百姓买涨不买跌！万古定律！！只能小幅度上涨刺激购买！营造热销场面！殊不知有价无市！买了几年的房子算起来都升值了！可卖的时候问者寥寥无几！！！多问问身边房产销售和二手房买卖的朋友就知道了！他们培训鼓舞士气的时间比用在销售的时间都多！很多中介都快变成培训班了

哈尔滨未来的房价走势如何？

哈尔滨房价近两年变化不会很大，会有小幅下降。

1，买不起的人，不会因为小幅降价而有了购买力。

2，新楼大部分建在城市边缘影响购买量。年轻人在市里工作，交通存在很大困难。老年人需要完善的生活设施，不能孤零零远离市区。

3，房价与一些大城市相比较相对不是很高，降幅不会太太。

4，炒房期已过，销量大减。

5，有钱人已经有多套房产，不会再买。没有钱的人购买力有限。即使为了解决刚需，也很难再买高大上的房子。

6，人口外流在全国处于领先地位，没有人口房子卖给谁？

总之，房价变化幅度不会太大，稍有下降。但是，对购买量作用不明显。