小区停车位15万，租车位每个月300，买车位合适还是租好？

现在的车是越来越便宜，几乎每家每户都有车。所以停车的问题，也是有车一族必须考虑的事情。

那么，究竟是买车位划算还是租车位划算呢？

我认为事情分两面看，如果单纯是从资金暂用来看，租车位显然比买车位划算。

我在2014年的时候，在小区买了一个车位，当时小区车位售价13万5000，还有一些税费我记不清大概是多少了，算个5000块吧，加起来大概是14万。

每个月的管理费是60块钱，一年的管理费就是720元。

如果按14万理财的话，就按平均4个点的收益来算，一年的收益大概是5600，那么加上管理费就是6320元。

而我们小区的车位实在是太充足了，所以租车位的价格不高，大概就是在280-300元之间（含管理费），按300算，一年也就3600元。

那么算起来，一年差不多要多支出2720元。从这样算起来，租车位显然要划算得多。

但是，如果你所在的小区，车位配比不是很高，后期可能会随着入住率的提高，有车的人越来越多。

那么你就得考虑，你要租车位，是不是可以一直可以租到（小区的车位配比在买房之前就可以查到数据）。

我有一个同事，他家住的小区，属于车位配比不太高的小区。

他们小区最开始车位卖的时候8万块，现在车位已经20多万一个。有一些后入住的邻居，根本没有车位，就是想租也租不到。偶尔在小区群有车位出租的，都是好多个人抢着租。

所以车位买还是租，根据自己小区的情况来，据我所知，目前新修的小区，大多数车位都还是比较充足，应该是不会出现一位难求的情况。

如果是投资的话，车位投资实在是收益率不高。我2014年买的这个车位，后来房子出售了，但是买房的人不要车位。所以我房子卖了以后，还单独剩下了一个车位单独出租。后来觉得没有必要再单独留着一个车位，在小区群里喊着卖了，最后卖了差不多1年，14万买来的车位，最后亏了1万多卖了。

据我所知，还好我提前割肉卖了，在去年，小区开发商处理剩余车位，负一楼9万，负二楼7-8万。如果不早点出手，血亏啊。

小区停车位15万，租车位每个月300，买车位合适还是租好？

我感觉还是租车位比较划算，给你算一下啊！租车位一个月300一年就是3600按照70年的产权大概是25万。自己买个车位花15万加上每个月车位管理费60，70年后，你的总共费用是150000+720*70=200400，按照人民币70年后。以中国银行一年定期存款利率1.95%计算，25万元存一年，利息是4875元。70年后利息是34万。如果你存个死期70年，利率肯定比这高的多。这只是银行投资的部分，如果你做生意拿25万，有亏有赚，这也就不好算了 。即使是存银行，这样算来也远比你投固定资产赚的多的多。这样计算虽然不是很准确，但大概相差也不是很大！总之，投资车位不如租车位！

小区停车位15万，租车位每个月300，买车位合适还是租好？

买合适，一定要买。

我2021年1月刚被迫买了车位，希望我的经历能给你帮助。

我在现在这个小区居住了12年。八年前小区的车位开始售卖，当时我们业主都签了拒绝买车位的协议，车位一度卖不出去。物业想到了促销优惠的办法，一部分业主开始动摇，连一些没有车的业主也买了车位。最后剩下像我一样，不知变通的、坚持初心的，变成了月保车主。

八年来，车位业主的嫌弃、看不起我们一一忍受（一点也不夸张，有些人以为有车位高人一等）。即使这样，我们天真的以为，会这样表面和谐的相处下去。八年来，搬离小区的人越来越多，车位的交易和租赁也成了车位业主的困扰。因为我们这些老顽固，始终坚持初心——不买车位。车位的买卖和租赁基本是停滞状态。

但2020年业委会代表成立以后，天变了。

业委会代表成立以后，做的第一件大事——没经月保业主同意，私自与物业签订了取消月保的协议，月保全部改为临保，这样进出不但麻烦，而且费用也增加了。我们看到时，已经是十二月份立马执行的通知。这是不符合政策规定的，但社会中向来损失的是弱势群体的利益，人为刀俎我为鱼肉，就算走法律途径，还得齐心合力，但法律之路漫漫，谁也耗不起，最后也会不了了之。

这一通知，使车位的售价，几天内水涨船高到了天花板。我还想再坚持，不想屈服，但老公忍受不了回不了家的困境，最后做了“叛徒”。最终以24.3万（包括中介费，双方的税，卖家实收23万）的价钱买下了当初售价17万的车位。

这是我八年抗战的最后结局——以我惨败而终！

@奔跑蜗牛的微生活

所以建议您一定买车位：

1、车位不保证永远租的到，也不‬保证‬租金‬会‬一成‬不变‬，如果有天变天，你会面临有家回不了的困境。就像我一样，八年抗战‬，不但‬经历了车位业主的嫌弃‬、看不起，还经历了物业‬的区别对待，最后，面临困境不得不被动‬屈服。

2、为了‬自己‬方便，不用担心‬没有车位，避免‬了到处找车位的尴尬。特别赞赏北方物业的做法，即使是租赁也会有固定的车位，避免了车位乱停的困扰。曾‬给物业提出这样的管理办法，物业‬置之不理。

3、车位‬虽‬不像‬房价那样暴涨‬，但保值来说比钱‬存银行划算。15万‬可以用来租‬40多年‬，但租‬的是别人的，买的是自己的产业‬，不使用时‬可以卖出，再不济价钱也会长上几万，比存银行的利息要高，要‬划算‬。

如果您真的面临买车位的问题，并且‬打算‬在‬小区‬长住‬，真心的希望您‬能买下车位，以‬避免经历我所经历的一切‬！

小区停车位15万，租车位每个月300，买车位合适还是租好？

当然是租合适，前提是一直能租得上

小区停车位15万，租车位每个月300，买车位合适还是租好？

前提不涨租金，再就是租的到，相信我五年后看我这条，绝对买合适

小区停车位15万，租车位每个月300，买车位合适还是租好？

个人认为租就可以，而且可以一下多租几年。

一个车位每月300，每年就是3600，十年36000，四十年都不到150000。

而且，车位这种东西，有一些是产权不太明晰的，万一买了以后不作数，岂不是白买了。

而且一下子投入150000，等于丧失了这150000的机会成本，就算用来买理财，每年也能有好多收益，如果买上基金，放上三年五年，可能都翻好几倍了。