成都现在最适合买房的位置是哪里？

在成都买房，买房最合适的位置。

我个人认为，如果是自己居住，兼顾上班的话，最好选择自己上班方便的地方，而且还能兼顾以后孩子的学区。当然如果孩子读书这些事情还很遥远的话，就可以先不考虑了，以后也可以换房。

如果是居住兼顾投资的话，我认为首选就是南门这个方向。

但是目前高新区的新盘很少，二手房的价格也比较高。所以选择高新区的话，资金预算是一个比较重要的条件。

如果在资金预算足够的情况下，金融城，大源这些地方都还可以。

如果关注大源这块方向的话，我觉得天府一二三四五街益州大道以西，是一个可以关注的地方。

为什么我提到要益州大道以西呢，因为从天府二街开始到天府五街，益州大道以东的区域，基本都是办公楼，写字楼比较集中的地方，其中虽然也有一些住宅。但是因为周边办公太多，早晚高峰都很堵，而且这区域的房子，大多容积率比较高，小区环境一般。所以相对于高新区大源这块，这个部分的住宅单价算稍微低一点的，不过这个区域的租金还不错。

这个区域办公楼为主

如果选择，最好是剑兰大道以西，因为这个区域就是以居住区为主。经过这些年的发展，配套也相对完善。从天府一街到天府五街都有学校：

天府一街：蒙彼利埃小学，丹麦霍森斯小学

天府二街：益州小学，墨池书院

天府三街：教科院西区，大源公园南侧小学（今年预计会招生）

天府四街：教科院东区

天府五街：目前也在新建一所小学

所以目前这边的教育资源也还算可以。

如果觉得高新区这块价格太高，难以承受。上班又在高新南这边，我觉得5号线的开通，也给高新南区的人们多了几个选择。我们从五号线大源站往南看。

从大源站往南看，民乐站附近的房价也还比较高，品质好点的基本都是3万多一平。

骑龙和警官学院周边没有什么比较新的二手房，基本可以忽略。

从二江寺到南湖立交这选择就比较多了，二江寺站南边，南湖公园片区有很多盘可以选择，南湖国际，南湖世纪均价大概2万以内也有很多选择。

二江寺站西边，价格就更和谐一点，虽然目前二江寺站西边入口还没建好，但是二江寺TOD项目目前也在如火如荼地建设，相信很快就会建好。这边目前离地铁最近的华汇天地，目前价格从1.5万-1.9左右也有很多选择，稍微远一点的还有格林城。

二江寺TOD项目（商业加地铁相结合）

再往下就是南湖立交站，这边有南湖逸家，中海左岸右岸等等，价格也差不多在2万左右，南湖立交站剑兰大道东属于天府新区这边的价格稍高。

这些区域，坐地铁去高新区的大源站，民乐站，也就3.4个站。坐地铁20分钟内就能达到高新区核心区域，没有堵车风险，房价也相对便宜。同样买个100多平的，差不多可以节约100多万。这钱节约下来买排骨吃，他不香吗？

这几年因为给小孩选择学区房，对高新南到华府片区的房子做了一些了解，这片区域还算比较熟悉，有想了解这块区域的朋友可以留言问我。只帮忙分析，不做购买建议。

成都现在最适合买房的位置是哪里？

自己瞧瞧，成都7月房价地图

7月成都主城区的均价约16405元/m²

锦江区最高，和高新区一起猛超2万

这一年来，锦江区总是稳坐房价大哥宝座

金牛区是最低的，和成华区相差不多

近郊的均价9567元/m²

也是可怕！

城西的房价相对稳定一些

双流、龙泉、新都均价看涨

各区域房价和楼盘

是怎样的腥风血雨

一起来看看~

锦江区

锦江区发展完善，配套也是完美

放松休闲去逛春熙路、九眼桥、三圣乡

绿化不错，学校、交通等相得益彰

在售的楼盘主要在二环一带

攀成钢的房价可以说是相当厉害了

均价飙到24800元/m²

堪称“城东最贵区域”，气场超强

△阿玛尼艺术公寓

与望江楼公园隔江相望的

阿玛尼艺术公寓正在打造

均价高达4.8万/m²

颤抖吧！人类！

部分在售楼盘均价

恒大望江华府 17000元/㎡起

阿玛尼艺术公寓 48000元/㎡起

吉宝凌云峰阁 28000元/㎡

绿地锦天府 20000元/㎡

恒大都汇华庭 40000元/㎡

伊泰天骄 26000元/㎡

成华区

成华区曾获“中国最具幸福感城区”

休闲之地大熊猫繁育研究基地、

动物园、昭觉寺等分布期间

电子科大、理工大等高校聚集着朝气

成华区交通便利，地铁1号线、2号线、

3号线、4号线蜿蜒穿过

这里的房源主要集中在建设路、

二仙桥一块

居家差不多都在1万以上

在主城区来说，已经算是温柔的了

部分在售楼盘均价

蓝光公园悦庭 13500元/㎡

信和御龙山 15000元/㎡

首创花与城 11300元/㎡

金科中心 7500-8800元/㎡

保利林语溪 16500元/㎡

泰博理想城 11200元/㎡

香澜半岛 12000元/㎡

金牛区

交子故里，商贸高地的金牛区

拥有成都市市区中最多的人口

在中心城区中商贸最繁荣、经济最活跃

金牛区的房源似乎比较难找，很少在售的

看来国宾板块目前是比较走俏的

适合城市精英和改善营购房者

均价也惨苦地直指2万

天回镇也有部分房源可以参考

部分在售楼盘均价

华润龙湾御府 9900元/㎡

保利公园里 9000元/㎡

龙湖西宸原著 15000元/㎡起

炎华置信花千集 15000元/㎡

瑞升城北橡树林 14000-15000元/㎡

青羊区

清朝八旗驻扎的“满城”(又称“少城”)

大致就在青羊区了

闲来可以去宽窄巷子、人民公园走走

感受地道的老成都文化

青羊区的房价看着都手~抖~

房源大多集中在金沙和外光华板块

骡马市的均价都突破2万了这边还聚集着成都不少名校

学区房的房价，简直是丧心病狂

但是这么高的房价

很多楼盘也是开盘就售罄

部分在售楼盘均价

恒大广场 27000元/㎡

融城云熙 15000元/㎡

融创观玺台 17300元/㎡

绿地新里城 价格待定

（周边均价15636元/m²）

武侯区

武侯区底蕴悠长，人才聚集

是是国务院命名的“高科技文化区”

这里有传说中的富人区桐梓林

红牌楼附近交通便利

有地铁3、7、10号线穿过

均价飙到18500元/ ㎡，十分凶残

外双楠的房价与去年相比更是翻番

部分在售楼盘均价

绿地威廉公馆 14500元/㎡

双楠港汇广场 13000元/㎡

营盛双子座 12000元/㎡

中海熙苑 17000元/㎡起

阳光城檀府 17500元/㎡

高新区

城南这片热土吸引着人们的目光

崭新的城区里，房价也在连连飙升

均价2万说破就破

金融城更是直接飙到32000元/ ㎡

连交通暂时不太方便的中和

也极速前进到1万5以上了

好多楼盘开盘还要求全款

扎心了，透透的

部分在售楼盘均价

花漾锦江 28000元/㎡

嘉祥瑞庭南城 18000元/㎡起

中环丰锦 20000元/㎡

锦城南府猫先生 16000元/㎡

香月湖 22000元/㎡

中洲锦城湖岸 24000元/㎡起

天府新区

这边的房价也是早就破万

目前整体均价12100元/ ㎡

麓山板块堪称这边的富人区

一开盘分分钟抢光

很多楼盘都是全款优先

可是，土豪们会care这些吗？

部分在售楼盘均价

三利麓山城 10000元/㎡

达观山观锦 别墅12000元/㎡起

融创麓湖之春 别墅1000万元/套起

香山半岛 14000元/㎡

南湖世纪 11500元/㎡

德商御府天骄 18000元/㎡

龙泉驿区

最近4号线二期通了

可以直达龙泉，交通也很便利

大面板块的房价热度蹭蹭往上涨

均价超不多达到了11000元/ ㎡

其他区域没有主城区厮杀那么激烈

当然随着4号线二期的开通，房价略有涨幅

部分在售楼盘均价

恒大御龙天峰 6900元/㎡起

中心城 6950元/㎡

艺锦湾五期 10000元/㎡起

香槟城 9500元/㎡

东原晴天见 12000元/㎡

棕榈印象 6000元/㎡

新都区

城北的新都区正在日新月异地发展

房价也可以说让人有点惊艳惊吓

简直是在用实力证明，逆袭的可怕

新都房价完美超越近郊的郫都和温江

五龙山板块是匹黑马，均价破万

大丰的一些楼盘均价在8500元/㎡左右

还有198板块的房价也不低啊

3号线沿线的楼盘十分抢手

部分在售楼盘均价

富豪公馆 8500元/㎡

保利公园198观岭台 9138元/㎡

富力桃园 6500元/㎡起

保利狮子湖 7500元/㎡起

恒大御府 7500元/㎡

保利大都汇 9500元/㎡

龙湖听蓝湾 12800元/㎡

郫都区

郫都区又称鹃城，是古蜀文明发祥地

在这里生活居住挺好的，交通也便利

重点是，它的房价相比其他要柔和很多

老城区的均价在5800元/ ㎡左右

犀浦有2号线穿过，房价要贵一些

现在均价都破万了，还是有种心塞塞的感觉

部分在售楼盘均价

朗诗未来家 6400元/㎡

同森锦熙 6600元/㎡

保利熙公馆 8000元/㎡

万科城臻园 14000元/㎡

领地锦巷蘭台 12700元/㎡

中航城 7000元/㎡

温江区

温江的气候温和，河网密布

四处绿意密布，挺宜居的

不过从城南限购升级后

这边房价也有涨，近期保持着稳定

新房主要集中在光华大道

二手房价也在攀升

差不多在7000多样子

而温江老城区的均价在6、7千左右

是不是也还是比较温柔了

部分在售楼盘均价

东原城 5400元/㎡

恒大御景 7000元/㎡

鹭湖宫全景舱平墅 9000元/㎡

佳年华新生活 8700元/㎡

恒大新城 8500元/㎡

世豪金河谷 9900元/㎡

置信国色天乡鹭湖宫8区 12000元/㎡

双流区

双流区市天府新区的核心

成都临空经济示范区就在这里

它的房价一点也不温柔

轻轻松松就破万

地铁3号线二期也将通达双流

再加上机场、公路、铁路等

这里的交通可以说是相当便捷

这边的房源也成为了热门

从3月均价7000多上涨到1万多

部分在售楼盘均价

中海右岸 13500元/㎡

海伦春天 12000元/㎡起

万锦城 18000元/㎡

北京城建龙樾湾 8000元/㎡

金座威尼谷 8800元/㎡起

富豪三里花城 10000元/㎡

暴击还没有结束

最后来看看成都其他区市县的

7月新房均价

都江堰市：8312元/m²

青白江区：5380元/m²

新津县：6950元/m²

大邑县：4400 元/m²

蒲江县：数据还在更新中

金堂县：4464 元/m²

彭州市：3945 元/m²

邛崃市：4850 元/m²

崇州市：5666 元/m²

（仅供参考）

成都现在最适合买房的位置是哪里？

从居住和投资两个角度来看，成都现在最适合买房的位置在哪里？

首先是居住。

三环内：

三环内的话东边居住最舒适，我首推东湖板块。也许橡树林、翡翠城不如华润二十四城东郊记忆板块有活力，但因为有河流、有公园，空气清晰、环境舒服，对于居住而言是不可多得的地段，学区虽然不算顶尖，但也相当不错，再加上交通、区位，城市的商业，区域非常成熟。

此外，区域内新增可用土地较少，新盘基本被秒，只要有滨湖资源这样的城市稀缺资源，整个东湖板块就是最适合居住的区域之一。

南边三环内的话，最适合居住的可能就是桐梓林了。老牌富人区虽然有些老化，但底蕴依然在，走在神仙树、桐梓林的街道，还是能感受昔日南门富贵区域的荣光。除了较老以外，没有什么硬伤，交通区位教育商业都凑合，更重要的是整个片区是老成都居住舒适感较高的板块。成都比较贵的餐厅基本都集中在这里，是老牌和潮流交汇的板块。

这里居住主要讲究氛围，你能感受到成都的市井，但又能感受到与成都市井不完全相同的小资，新潮与传统在这里既融合、又碰撞。

西边的话不是很好推荐，金沙不错，但似乎浣花溪更好。浣花溪因为极好的生态，在整个成都主城区是独具一格的存在，湿地、公园、沿河光影，下班后顺着清水河、南河跑跑步，那是相当惬意。再加上临近的杜甫草堂、博物院加持，整个区域人文与自然气息融合得恰到好处，当时也是达官显贵首选的区域和板块。学区优质、环境舒服，区位又无可挑剔，真的是居住不二选择。不过也有短板，就是板块年限较长，但也许也正是这种长者气息，才有现在独特的无可取代的气质。

到了北边，可能也不是特别好选。因为当前，整个北边还没有彻底打造出来，老旧房源较多，铁半城矗立的金牛区，拆迁缓慢，美化为主，让整个区域受到极大限制。如果一定要推荐，建议选择一环以内府河周围地段，整个区域虽然依然有大量老旧房源，比如工人村。但整体人文气息浓厚，打造速度相对来说也算比较快，中优的背景下，老旧小区加装电梯，整体美化，区域的层次感也会越来越明显。

接着再说投资。

投资的话，因为角度不同，所以侧重点也有所不同。投资讲究的是升值，有没有升值空间其实很大程度是取决于价格的。排除学区这一特殊因素来看，整个东南西北，建树分别推荐一个区域。

东门，首先推荐二仙桥板块。根据2020年土拍情况来看，在整个二仙桥片区，成华区已经整理出了多达3000亩的建设用地，预计将满足十几万购房者“住在三环内”的需求。这个区域虽然当前还在整理和建设中，但因为其区位的优势，以及巨大的发展潜力，让整个区域极有可能成为下一个爆发的热点。成华区发展较慢，到现在来看反而成了其爆发式增长的优势，在三环内难找同类板块。

西门的话，三环内首推茶花片区。整个片区很新，改造力度也非常大，以公园+TOD、商业+TOD模式构建的立体城市综合体街区有一定亮点，再加上大力升级的街面景观，以时代天境商业体、龙湖西宸天街、居然之家、顶峰综合体、领地综合体为核心的商圈让区域投资价值极大，是金牛区在三环内重点打造的板块。

最后是北门，建树推荐动物园板块，曾经的动物园是人流熙熙攘攘、乱而杂的代名词，当前改观非常大，虽然是新建小区和拆迁安置房的混合体，但在北门三环内，从投资力度和建成情况来看，整个区域增值空间最大。

至于三环外有哪些区域，建树用下图来表达。

就是这些新城板块。

包括青羊新城、光华新城、武侯新城、西航港、大面三圣乡、龙潭新城、北部新城、国宾板块。

这些区域都是各自行政区或方向未来核心居住区域，在主城区人口外溢的背景下，这些区域将迎来爆发。

成都现在最适合买房的位置是哪里？

最适合买房的位置，取决于你买房的用途，是居家、还是投资？

如果准备买自住房，就要综合考虑。一是家里有没有老人？有老人就选择生活方便，看病方便的地方。有老人每天走路就可以去的菜市场，附近有公立医院。

二是看家里有没有小孩？小孩上学是否方便？

三是你自己上班，在什么区域？在你上班近一点的地方买房，每天可以节约很多时间。

买房不用考虑什么东穷西贵、南富北匪的传说，适合自己的就是最好的。

如果考虑投资，现在高新区发展很快，房价也飙升，可以在高新区买房。

我们当初选择将住房置换到市中心，是考虑到我们两人都即将退休，所以在一环内青羊区买房。

住市中心最大的好处是，除了去郊区玩和外地旅游，平时基本可以不开车。出门就是地铁站，过街就是公交站，去东南西北都非常方便。

走路十分钟就是文化公园，15分钟就到人民公园和百花潭公园，去浣花溪公园或天府广场散步就20分钟。

去成都最好的医院，华西医院，地铁公交都只有几站路，省医院，中医院步行二十分钟即可到达。

每天朋友相约喝茶，打牌，聚会都有充足的时间，不用在路上奔波。

市中心买房，功能性强，升值也快，需要置换，也可以很快出手。

总之，买房不是买小菜，一定要综合考虑自己的用途，才会买到心仪的房子。

成都现在最适合买房的位置是哪里？

成都经过2007年房价翻番的暴涨，成都的房价已经今非昔比，已经不便宜了，为此，成都在中心城区已经实行了限购限贷，积分落户以及摇号购房等政策。

成都中心城区为成都的五环路以内等大片区域，中心城区包括，成都锦江区，成都武侯区，成都金牛区，成都成华区，成都青羊区，成都高新区，成都天府新区，成都双流区，成都龙泉驿区，成都新都区，成都郫都区，成都温江区，以及成都青白江区。

以上13个成都中心城区，除了青白江区以外，其余12个中心城区全部进行了限购。

如果你在成都，不是成都户籍人口，在成都中心城区购房，几乎是不太现实的啦。

当然如果你是大学本科以上学历，45周岁以下可以入户成都，那么在成都中心城区有一次购房的机会。

现在成都中心城区最好的区域是在高新区南区和天府新区成都直管区，这两个区域是成都环境最为优美的区域，交通四通八达，道路笔直开阔，也是未来成都的新城中心。

成都现在最适合买房的位置是哪里？

天府新区，全球首座公园城市范本！绿化率达到60%以上，公园湿地湖泊到处都是！公园：麓湖，红石公园，天府森林公园，天府中央公园，麓溪河湿地公园，兴隆湖，雁栖湖，锦江生态带！交通配套，公路至少双向八车道，地铁线密集（规划）尤其是秦皇寺总部商务区，六条地铁线密集，500米内必有站点，同时天府新站高铁站也在动工！医疗，省第二人民医院，万达匹兹堡医学研究中心，华西天府医院等大型医院，无论你住在天府新区哪里，半小时内必达！教育，天投集团旗下的天府x中密集分布，天府x小也是挨着配套！商场：全球高端商业暹罗天地坐落于此，以上是自住分析！投资角度，除开以上自住条件好意外，还需要分析人口产业！首先人口，2035年要达到650万人口，相当于传统主城区人口，再造一座城，但是由于居住用地不到15%，注定土地供应少，土拍价一直走高，所以这个你该懂的！另外一个产业，现在天府新区的兴隆湖，科学城成熟后至少有40万高端科研人群，隔壁天府总部商务区200多家世界五百强落户，至少有60万高端商务人群！外加西南第一高楼一带一路大厦地标效应和西博城以及天府国际会议中心的人口聚集，势必带动周边发展！