按首付三成算，家庭收入多少才能供的起1.2万房价的房子？

现在房地产市场最流行的应当是90平米的小套三房吧？因为首套房90平米以下契税是1%，90平米以上契税为1.5%（二套房是3%）。

按照90平方米的住房计算，单价1.2万元每平米，房价是108万，首付三成需要贷款75.6万元。

住房贷款还款的金额受到很多因素的影响。比如说贷款的类型、还款的方式、贷款时间的长短等等。

第一，贷款的类型，主要分为住房公积金贷款和商业银行贷款。住房公积金贷款的利率和商业银行贷款利率是不一样的。

五年期以上的住房公积金贷款利率只有3.25%，实际上现在很多投资理财收益都超过了这一水平。所以，住房公积金是贷款的首选，而且贷款以后人们即使能够提前还款，也一般不急着还钱。毕竟钱在自己手里更实在，而且投资收益可能还会更高一些。

住房公积金可以贷款的上限，主要是根据当地的政策确定的，比如说北京市不管余额是多少，看缴费年限每年可贷10万元。而青岛市住房公积金贷款，夫妻双方最高不超过60万元，个人不超过36万元，另还考虑到房龄等其他因素。

商业贷款的利率都是采用的贷款市场报价利率（LPR），目前5年期以上的LPR利率是4.65%，已经连续15个月未变。商业贷款的利率都是在此基础以上进行加减点，大多数地方首套房贷都要比LPR利率加50~60个基点，利率在5.15%~5.25%之间，二套房可能还会更高。上海、北京等房价较高的地方，反而优惠利率更高一些，甚至有地方是减点。

商业银行可以贷款的上限主要看当事人的负担能力，一般每月还款钱数不要超过贷款人家庭月收入的50%。

第二，还款的方式，主要包括等额本金还款和等额本息还款。

等额本金还款，是每月偿还的本金都一样，但是开始负担较重，好处在于偿还的利息总额降低。

等额本息还款，是确保每月偿还的前述一样，但是这种方式利息负担较多，前期几年偿还的钱数主要是利息。

对于银行要考虑到个人的负担能力，等额本金还款开始偿还本金较多、负担较重的话，可能会影响到家庭的贷款额度。

第三，贷款时间的长短。大多数人一提贷款总认为还款时间就是30年，这就是想的太简单了。只有条件最优质的客户还款时间才能够30年。

比如说年纪较大的人员，今年已经40岁的我，住房公积金贷款顶多能贷25年，这还是买新房的情况下。如果是旧房子，采取的是房龄＋贷款年限不得超过30年的情况。如果说房龄是15年的老房子，贷款时间只能是15年。

相对而言商业银行的贷款更宽松一些，一般来说有些银行能够放宽还款上限到70岁。对于房龄＋贷款年限，商业银行一般是不超过50年。

所以，按照以上介绍的状态，假设贷款总额是75.6万元，按揭贷款的利率为商业贷款5.2%，贷款年限30年，还款方式为等额本息，每月需要偿还4151.27元。这种情况下，家庭平均月收入应当超过8300元才能够申请得到有关贷款。还款较为舒适的情况下，家庭月收入需要达到1.25万元以上。

按首付三成算，家庭收入多少才能供的起1.2万房价的房子？

首先谢邀

您的单价是已固定好是1.2万/㎡，因为月供跟房总价相关

这时就需要考虑您所购房屋的总面积

暂且将市面上常见的房屋总面积取三个样板：80；100；130㎡进行计算

那对应的总房款就是：96万；120万；156万

首付百分之三十的话，首付分别为：28.8万；36万；46.8万

按我们所在城市目前首套LPR商贷利率为5.39%，纯商业贷款来计算的话

贷款30年您的月供分别为:3769.29(元)；4711.62(元)；6125.1(元)

对应家庭收入您可以结合自己家庭生活成本相加，就是您的最低家庭收入要求

温馨提示：正常按揭贷款时根据不同银行一般要求提供2-2.5倍收入证明

也就是说您的家庭月收入分别不能低于：7500；9400：12000元左右

这样您才有可能办下此套房的商业贷款。

当然如果您是公积金或者公积金组合贷款的话，月供还会再低一些，相对应的收入要求也会低一些。

以上就是个人的解答，还望能帮的上你！

如果可以还望给点个关注和赞~

谢谢了，还有其他相关问题本人将竭力回答

按首付三成算，家庭收入多少才能供的起1.2万房价的房子？

现在按两个孩子来算的话，大概需要110平米正合适，而拿三线城市为例，普遍在8000～15000，光首付需要大概30万。个人觉得，家庭收入在20000左右才算是没压力的吧

[呲牙]

按首付三成算，家庭收入多少才能供的起1.2万房价的房子？

100平算，贷款80万，30年大概需要还款总计约160万，每个月需要还款4500元左右，按照现在的物价水平没有其他外债，建议收入不低于8000元/月

按首付三成算，家庭收入多少才能供的起1.2万房价的房子？

看了很多回答，并没准确的回答你的问题。如何能供得起房价1.2的房子。房价在1.2万，那么按照市场的行情，房子的面积一般在130平以上了，这个无所谓，你可以按照我下面的思路来算。

总房价是：130x1.2=156万，首付是：46.8万，加上其他杂七杂八的费用，接近50万的首付。每月的房贷：按照5.6%的税率，30年计算，每个月等额本息是6269（不懂的话，可以看我写的文章）

这么算下来，你除了首付50万，还需要每个月6269的房贷，加上你一个家庭的每月开销，就是你现在家庭需要买房时，付出的钱。你可以按照这样的思路来算。

如果是二手房，也可能需要加上锲税等，其他一样。

按首付三成算，家庭收入多少才能供的起1.2万房价的房子？

家庭总收入20万