如果房价遭遇腰斩，我们到底该不该断供？
2017年的时候买的房子，现在价格腰斩的也确实并不鲜见。比如北京周边北三县的房子，最惨的可能只有30%了，跌的只剩下首付了，可是还有70%的27年贷款没还完。#理财大赛第三季#
遇上房价下跌，很多人就想我把房子还给银行就可以了，反正但是抵押的只有房子。这样的想法简直是太儿戏了。
银行住房贷款可绝对不仅仅是冲着住房来的，这样银行自己买房子就可以了，干嘛还要贷款给你呢？银行作为金融机构，给客户贷款，主要看的是客户的个人，客户通过未来的还贷过程给银行带来稳定的现金流，而不是客户手中的抵押物。
银行贷款不仅仅是需要房屋销售合同，住房登记抵押，而且借款人要提供出稳定的收入证明。一般来说，贷款后还款金额每月不超过本人月收入的50%。除非借款人失业或者家庭出现严重变故，亦或者收入造假，否则他一般是有偿还能力的。
对于银行来讲，一般都是很安全的。绝大多数地方的首付都是30%，银行只需要出借买房款的70%。偿还几年之后，即使房价下跌，银行也能够收获到相当一部分收益了。比如说贷款100万，4.9%的利率，每月需要偿还5300多元，三年时间至少偿还了19万元。这个时候即使房价腰斩，银行还能够回收50%大约71万元。这样算起来，银行亏损的总额大约是10万元左右。
银行是不会轻易忍受亏损的。贷款给你看的是个人信用，因此必须要向借款人索赔其他损失。比如说从借款人的银行金融资产查起，再加上其他不动产，然后申请法院强制执行。也就是说如果你购买一套房子违约，很有可能搭上两套房子。最终银行要将所有的本金和利息拿到手后才会罢休。这样你就需要躲债吧，当然大多数人10万元还是还的上的。
借款人要小心信用被黑。如果我们没有还上银行的钱，我们的诚信记录就会被录入到央行的征信系统中。所有金融系统都能够查到你的记录。只要你钱还不上，这一笔违约金一定会始终存在。以后的银行贷款、信用卡办理甚至花呗、白条的使用，都不会给你机会的。因为，这属于“失信人”，生活会寸步难行。
如果说，违约以后我们将钱还上了，相应的违约记录还会维持五年，五年内都可以查询到。生活一样会受到一定的影响，但是会比不还上更好一些。
如果我们实在还不上，那么就只能靠下去，永远不能有恢复清白的一天。不过我们国家正在尝试个人破产制度，深圳市已经出台了个人破产条例，将于2021年3月31日实行。将所有的财产理顺后，扣除必备的生活物资可以申请破产。所有财产按照比例偿还贷款人，破产后三年内接受社会的监督，自己的收入都会拿去还债。经过三年后就可以恢复正常，过去的债务就不会再跟你有关。不过前提条件是，在深圳居住并缴纳三年以上的深圳市社保。
这种情况，实际上是给年轻创业者以改过自新的机会。至于炒房者，说实话只要是真正拿自己身份炒房的人，绝对不会因为一套房子腰斩就破产还不上钱的。其实，随着破产制度的推动和实施，越来越多的银行在贷款时会更加小心。
所以，不管是这个房子是投资住房还是自住住房，只要贷款了就应当努力将贷款偿还下去。除非自己真的资不抵债了，又遇到意外失业或者家庭大笔支出，否则这一辈子都是会很难过的。
内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。
版权声明：文章内容来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请与我们联系，我们将及时删除。
