为什么好像全世界都在说买不起房，但各大楼盘依然能够把房子卖光？

答案很简单，买房的都是买得起房的人，他们从来不说买不起房。

王小波有一个作品叫做《沉默的大多数》，现实就是这样的一个规律，在很多事情上发表意见的始终是少数。其实至少有90%的人只做不说。

什么样的人会对房子发表意见？当然是有意见的人。房价越来越高，很多低收入者攒了几十年的工资，却由于没有及时上车，又被房价落在了身后。这种情况下，首先上车了的人不会说买不起房了，他们进行沉默。然后，有钱的人收入比普通人高得多，对于房价感触并不大。所以，社会上就始终有一个声音，就是房子买不起，而且在经常的说。

究竟是什么样的人在买房？

第一，有钱人的投资需求。现在我们的住房并没有严重分化，可能同一个小区里既有千万富翁也有低保户。有钱人对高端居住品质的追求，自然会买更多的房子。而且中国人有一个习惯，就是买完自己的，还要买儿子的，买孙子的。等把需求买完，家里应当有5、6套房了，就现在的住宅数量，还远远不够呢。

第二，真正的刚需还是要购房。我们的习惯一直就是子女结婚要成家立业，成家就要有房。因此父母几十年的积蓄，再加上年轻人就业后的积蓄，按照30%的首付比例，一下子就能翘起3.3倍价格的住房。所以我们就会感觉，人们买起百万的房子来，就跟买白菜一样。

第三，企业的捂盘惜售。当你预期房子要涨价的时候，你会不会减少房子的出售？除非有太大的财政压力。当房价再上涨周期，很多楼盘就跟挤牙膏一样，一点一点的向外抛售。尤其是住房还是预售制度，一批一批的卖，也有助于房价的上涨，只要维持好企业的现金流就好了，这样也会有更大的利润。

实际上，真正的炒房者没有太多了。按照住房价格基本稳定的趋势，炒房没有太多的利润慢慢也就绝迹了。

拥有住房并不一定代表会去住的，所以要想满足市场需求，还要完善住房的配置，让人们住到真正需要的房子里，空置的房子让大家不想持有，这样才能够实现住房的合理配置。否则，还是慢慢建房子吧。当所有的人都买到心仪的住房以后，住房的需求才会越来越低的。

为什么好像全世界都在说买不起房，但各大楼盘依然能够把房子卖光？

哎 ！说假象的应该没去买过买过房子， 先不说一手楼大家都看过的无数照片视频的盛况 ， 说说我以前陪同事去买二手楼吧。 2005年， 我楼上有邻居卖房， 一室一厅双阳台全屋家私家电全留下， 细软带走。 换言之买完啥也不做就能出租， 我没钱了， 就告诉一个关系好的同事赶紧来， 来了房东说16万， 她就犹豫， 一会来了七八个中介带客人来， 房东和我说因为是邻居， 信得过， 虽然中介费他不用出， 但我们不是通过中介， 我们就可以节约一万多的中介费， 愿意卖给我们。 我同事打电话给她爸， 他爸就说这是个局， 一定是骗人的， 然后不断问我要不要买， 我只能和她分析收益 是值得投资的。 大概在阳台说了半个小时吧， 她决定买了， 就出去客厅， 结果那些中介和客人已经在客厅开始拍卖了， 我们去到刚好差不多最后的报价26万， 最后成交了。 女同事还一脸嫌弃， 说浪费她时间， 离开这个公司很多年了， 前几天女同事和她老公约了我叙旧 说起这个房子 （现在价值300万），各种后悔， 说当初怎么就不能下决心什么的………

为什么好像全世界都在说买不起房，但各大楼盘依然能够把房子卖光？

道理其实很简单，因为买房可以贷款啊。

首先我们得承认，目前的房价虽然很高，但也并不是所有的人都买不起房。从二八定律的角度来讲，20%的人买房时完全没有压力的，他们基本可以毫无压力的选择全款购房，甚至还可以购买多套住房。而对于剩下的80%的人来说，买房可能就真的会有一些压力了。但我们要明白，现在人们买房，基本上绝大部分都会选择公积金贷款、按揭贷款等付款方式，说白了只拿出20—30%的首付款就可以买到相应的房子，剩下的钱在未来20—30年慢慢还就可以了。

其实这就是一种超前消费的行为，我们实际上都在用未来的工作报酬提前消费了自己的住房。也正是因此购房的门槛实际上就大大降低了。比如一套100平米的住宅，总价200万元，大部分家庭确实是不可能一次性购买的，但选择贷款方式，最低可能只需要拿出40万就可以买房了，这个数额一下就变得可行了。所以说大部人说买不起房时，参照的更多都是2万元的单价和200万元的总价，而当最终决定买房时其实先期只付出了40多万的价格，因此也就会出现题主所说的这种情况。

说白了，这也算是一种无奈吧，毕竟房子是属于刚需性的产品，结婚要用，改善居住环境也要用。房子在国人心目中的地位古往今来也都是非常之高的，而且房子本身也有着一定的保值增值的属性。所以说种种原因的综合左右，很多人都是一边说着房价高得离谱，一边又不得不去开发商那里乖乖的把钱交了。

以上个人意见仅供参考。

为什么好像全世界都在说买不起房，但各大楼盘依然能够把房子卖光？

为什么“都说买不起房”，“各大楼盘依然能够把房子卖光”？

其一，谁不知道，百分之八十的钱财在百分之二十的手中攥着？人家有钱人，如果认为房价还会继续上涨，为什么不多买几套房子等待升值賺钱呢？这年头，有钱才能攒到钱，已经是不争的事实。

其二，那些急着成家的大龄男青年，手中无房，腚下无车，何以娶老婆？即使拿不出现钱买房子也得贷款买房呀！因为，宁愿做房奴，也不能不要老婆吧？何况还有上帝赋予的繁殖人类，传宗接代的责任在肩啊！

其三，那些卖房子的销售人员，无孔不入，谁的电话号码他们都能搞得到，加上巧舌如簧的叫卖功夫何其了得。那些在买房不买房之间犹豫不决的人，岂能经得住他们的忽悠？只要稍有动摇，就被俘虏了。

其四，某些“专家”对于房地产走势的分析头头是道，确实让人不得不信。

其五，一、二线，甚至包括三、四线的发展中的城市，房价确实不降反升。

其六，整体物价上涨趋势明显，房价下跌的可能性还不是太大。假设房价下跌，房地产商的银行贷款如何偿还？还有与房产紧密相接的产业链怎么办？房产商所欠的材料款，甚至员工工资怎么办？房价大幅下跌，房产商个人遭殃事小，国家金融的损失就大了。何况那些贷款买房的房奴又改如何处置呢？

综上所述，慢说房地产业骑虎难下，城市只要还处于发展状态之中，房子就能卖得出去。

为什么好像全世界都在说买不起房，但各大楼盘依然能够把房子卖光？

说说我身边近段时间的经历吧

弟弟在4年前买了套房，属于镇上，80几平，买入价40几万。今年9月出售，价格160几万。拿到钱后，又买了套靠近市区新二手房110平左右，180万，半个月左右涨了近2千。

去年我出售一套中心地段的二手房，因楼层和朝向不好，才卖185万（顶+阁120多平），自出售后，房价就一飞冲天，每天都在后悔、焦虑，因为卖房的钱理财回报率才4.5%左右。

十月份，位于高架出口，地铁站口，城郊新区有楼盘认筹，属于抢房状态，在什么情况都不知道的状态下，支付认筹金几十万，然后再摇号。不知道算不算运气好，居然摇号在前面，顺利买到房。

市中心的房成功换到郊区去了，辛酸泪一大把。

只能说，好的城市、好的楼、好的学区房，不愁卖！

为什么好像全世界都在说买不起房，但各大楼盘依然能够把房子卖光？

第一，还是有很多人住房条件很差。需要城镇化，需要发展经济，需要保就业等等。

第二，经济条件好的人需要改善住房条件。

第三，有钱人需要投资房产保值增值。

第四，大家都希望房价不要涨，然后偷偷地买了，又偷偷地希望房价涨。更有很多人摇旗呐喊。

第五，我们普通老百姓还是量力而行，刚需就买，不是刚需不要买。