一个富裕家庭，要在家庭资产中配几套房产合适（无贷款）？

富裕家庭一般也就是一套或两套房合。有人可能怀疑，一套房够住吗？说实话，你为什么非要买3、4套八九十平米的小房子呢？为什么不直接购买一套二三百平米的别墅自己住。

除了住之外，实际上越来越多的有钱人已经将资产逐渐转化为现金资产、股票、债券、保险、信托产品了。说实话，未来没有必要购买多少套房子，正如国家所说的，房子是用来住的，不是用来炒的。

比如，这一次新冠肺炎疫情，国家释放了大量资金用于支持企业，而且还专门降低了LPR利率。但是，今年由于新冠肺炎人们的收入会大大降低，购房能力反而会压缩而不是增长，对于房价的压力是更大的。

现在一线城市的租售比是1:70~1:100，而我们把五六百万存到银行中，每年至少能够获取5%~6%的收益。如果是其他风险更高的理财产品，收益率能达到8%~10%。不要认为8%~10%的投资理财产品会一下子打水漂，即使亏本一般也不可能全亏的。但是，利率超过10%，你必须要做好本金严重甚至全部损失的风险。

根据胡润财富报告2019显示，千万资产的高净值家庭财产过程中，65%的高净值家庭是企业主，他们的企业资产占其所有资产的2/3，他们的房产一般也就是180万元以上。

职业股民、企业金领和炒房者才是房地产消费的主力。职业股民（5%）拥有的房产价值在430万元以上，企业金领（20%）拥有的房产价值至少在500万元以上，炒房者（10%）房产投资则约占他们总财富的84%。

我们在投资的时候，实际上最重要考虑的应当是现金流。购买住房，能给我们带来的现金流是正的还是负的？实际上现在随着住房价格的高企，越来越多的人依靠的是贷款买房，即使是投资者也是这样。

贷款买房，每月我们都要按时给银行还贷，这实际上是一笔负的现金流。有的人为了减轻负担，会将房子出租用租金来偿还房贷。但是，绝大多数房子的租金覆盖不了每月还款的金额。房东还是需要另掏钱还贷款的。这种情况下，不仅我们投入的大量首付没有任何收益，而且房贷还要占我们的支出。如果房价长期没有变化，那你说这是资产呢？还是负债呢？

现在所有人都被过去房价20年的上涨所迷惑，总认为房价不可能下跌的，房价短暂的持平只是为了下次暴涨积蓄动力。你觉得一线城市五六万元的房子还有暴涨的可能吗？越来越多的富人清醒到，房价暴涨的可能性越来越低，因此才会越来越多的退出房地产市场的。

所以，富裕家庭只建议配置一套适合自己家庭居住的住房好了。家庭有钱就让自己住的条件舒适一些，买一套面积大、管理好、生活方便的住宅。毕竟人们会越来越富，像这样的稀缺产品未来才有更多的升值空间。即使不升值，你也享受到居住属性了不是吗？

一个富裕家庭，要在家庭资产中配几套房产合适（无贷款）？

富裕家庭，要在家庭资产中配几套房合适。这是个好问题。我们先确定一下富裕家庭的概念。一般可以理解为已实现财务自由，购房，买车，旅游，教育，日常生活已没有什么压力。这样的情况下，首先在市中心，工作生活方便区域有一套面积较大的质量好的住宅，提高居住质量。同时可以在交通方便的近郊买一套排屋或别墅，周末和假期可住，更重要的是资产保值增值。因为大多数一二线城市限购，没有机会买第三套房，资金充许，建议在海南购一套合适住宅，保值增值，将来冬季可以住。这样算下来，三套房比较恰当。在家庭资产配置中，购房是首要考虑，这是提高生活品质。然后注意资产配置比例，房产，股票，对外投资，理财产品合理配置，标准是保证充足的现金流，使生活无忧。

一个富裕家庭，要在家庭资产中配几套房产合适（无贷款）？

分享一下自己的看法。

第一，先考虑子女的问题。可以按照一个子女至少一套的原则，挑选品质较好的房产留给子女，这样可以减少子女以后进入社会打拼的难度。

第二，根据功能进行房产配置。至少有一套自住的房产，另外可以配置度假房，临时过渡房，学区房，投资收益房，根据情况，一般不超过五套。

第三，根据自身资产的状况确定。房产的好处是保值，使用价值高，但是弱点是流动性弱，管理要求高。所以不要把所有的资金都配置到房产上，房产总价值，在家庭总资产的占比。一般 不超过50%为佳，其余资产可以投资在保险，股权基金，股票，理财产品等方面 保持资产良好的流动性。

通过这样的资产配置，既能享受房产增值带来的收益，也能保持家庭资产的流动性，还能满足家庭的各种需求，是一种攻守兼备的比较好的搭配。

以上分享希望能有帮助。

一个富裕家庭，要在家庭资产中配几套房产合适（无贷款）？

一个富裕家庭，大概资产几千万左右的，在资产配置中能够配置两三套房产，房产价值占到总资产50%左右的样子，最好是一线城市重点小学的学片区，这样的房产基本上也就足够满足多方面的需求了。

富裕家庭配置两三套房产，一个目的就是出于舒适居住的需要，想住的稍微宽敞一些，另外就是出于保值增值的需求，还有就是要在好点的学片区，争取让下一代接受良好的教育，还有就是出去游玩居住等需求了。

现在来说，家庭资产几千万的富裕家庭，从资产数量上赶不上上亿资产的家庭，这样的情况下，一般来说，能够在一线城市配置两套住房基本上就已经非常牛了，而且也足够居住使用了，如果这两套房产在比较好的学片区，那么仅仅这两套房产，可能价值也会在2000万以上了，这样的房产价值大概在总资产中可能会占到50%的比例甚至更高。

一线城市的学区房，可以说是非常稀缺的，不仅能够满足居住的需求，还能够满足保值增值的想法，而且还能够让下一代享受到很好的教育资源等等，可以说是富裕家庭配置房产时候应该重点考虑的事情。

如果是特别喜欢出去玩的，也非常想每年都在一些旅游度假地住一段时间的，也可以在自己非常喜欢的旅游度假地，比如海南，丽江等地购置一套小户型房产，这样就可以在自己有时间的时候，多去住一段时间了。

作为富裕家庭，房产配置到50%左右的比例也就算比较好了，主要原因就是房产属于不动产，流动性不太好，而其他资产可以配置一些股票等资产，还需要留下来一些银行存款等流动性比较好的钱应对不时之需。

综上所述，富裕家庭，配置两三套一线城市学区房就很好了，这样的房产配置，不仅能够保值增值，而且也能够让一家人安居乐业，还能够让下一代享受到良好的教育。

一个富裕家庭，要在家庭资产中配几套房产合适（无贷款）？

建议不要全部放房地产上，最多不要错过40%，可以买一些私募基金和股票，分散一下投资和风险，做一个资产配置，减低资产的风险！房子不容易变现，一旦下跌就可能有风险。有一套房子够住就可以了，房子是跑不赢股票大盘的！房子是用来住的，不是用来炒的，希望你能配置容易变现的金融资产。需要资产马上用的话房子可能变现不了，另外保持好现金流，这么有钱应该是开公司的吧，尽量把公司资产和个人资产分开，可以搞一个家族信托，把财富传承下去。多买点保险，把财富分散一下，不要集中在一个市场，这样风险很高，可以适当配置海外资产。如果有小孩和父母的话，要为他们准备好教育金和养老金，还有家里所有的重疾险要配够，最好把资产分为多个账户管理，建议不要去海南这样的旅游城市买房，房子贵，一年住不了几天，租金回报率又低不合算，我是职业投资人，可以关注我学习更多的投资理财知识！（觉得有道理的点个赞，大家可以在评论里一起聊聊！😊）

一个富裕家庭，要在家庭资产中配几套房产合适（无贷款）？

一个富裕家庭，应该配备几套房产，这在每个城市的标准是不一样的，那也就意味着财务自由，在一二线城市，至少资产应该是在5000万以上，三四线城市，应该至少是在800万以上资产，那我估计你现在应该，有一套到两套房产，至少应该是你们住了一套，又买了一套，父母住或者出租出去了。

若是四年前，会让你再买上五套，因为四年后的今天，可能你的资产就翻了，不止一倍，但是今天能告诉你的，若是在一二线城市，三套为止，若是在三四线城市，两套为止，因为房价也有一个他自己的增长曲线，那就是根据经济增长，房价也会随着经济的增长而增长，一二线城市肯定增长曲线，一优越于三四线城市太多太多，而且有些房子，是可遇而不可求的，不是拿起来就买，而是遇到。

作为一个在房地产行业，混了很久的人，告诉你一个真实的秘密，那些增值比较好的资产，往往是卖给富人的，幸福的人的，这些资产在房地产上扬的时候，增长速度最快，在房地产下降的时候，缩水速度最慢，但是这样的房子，可与而不可求，还有就是一些独特的房源，层高特别高的房源，比如说3.3米的层高，还有就是独栋别墅，当然还有一些租售比比较高的商铺，也可以投入等等。

家庭财产的配置，一般的情况下，房产占据总资产配置的一半左右，不要超过60%，剩下的要做保险，还有其他的理财产品，要做到合理对冲，还要预防一些风险，等等，总之，不要把白菜都放在一个篮子里就好了，知足常乐，最后再说一点，孩子太小的时候，不要为他们太早的买房子，见过很多家长，孩子才上小学，就给孩子买房子，没必要，他们那个时代的事情，应该交给他们那个时代解决。