如果房价真的下跌30%-50%，你会买房还是卖房？

房子是用来住的，不是用来炒的。

我们家只有一套住房，当然是不会卖房的。可对于有多套住房的住户来讲，情况可就不一样了。

比如我的一个同事，旧村改造以后有了6套房子，至今过着收租的生活。出来工作，只能算是乐趣吧。

当房价陷入下降周期以后，谁也不知道降价什么时候会结束。尤其是人们在通过投资收益比较的话，就会发现持有房产会非常的亏。

比如北京近两年来房价没有增长，那么我们有500万投入银行，每年也能获得百分之5~6%的收益吧？可以说，这两年北京投资房子的人亏了10%。

一线城市始终是全国各大城市的风向标。一线城市如此，未来各个城市都将是这种模式了。新建商品房可能会房价仍然继续增长，但是二手房真的没有多少投资价值了。

随着房价的下跌，人们都会将手里的投资住房不断卖掉。比如我手中有6套房子的同事，房价跌掉50%，他至少会抛掉三套房子以上，因为人们看着手中的财富在每日的蒸发，自然会坐不住的。可是，即使如此，卖掉三套房以后，他手中至少有几百万现金了，我们还是什么都没有。

当房子到达他认为的底部的时候，他就可以抄底了，我们敢吗？毕竟是市场经济，人家可以全款买三四套房子，而我们紧巴巴的只能凑一套房子的首付。呵呵，人家已经投资房产有了最初的资本积累，而观望的人最终还是什么都没有，这就是差距。

最终的建议是不要等到天上掉馅饼，还是自己多努力，挣取更多的收入才是正确的。

如果房价真的下跌30%-50%，你会买房还是卖房？

房价下跌30%至50%，这要看哪个地方的房价了，一线城市房价动辄六七百万，就算房价跌去一半，大部分人还是买不起房。而二线城市基本上也是如此。只有三四线城市居民房价跌去30%-50%时，才有可能出手购房。因为，三四线城市房价现在也至多一万元，跌去一半只剩5000元/平方米，还勉强算是去泡沫了，当地刚需肯定是可以出手的。

现在很多人会说，中国房价受到调控政策、房住不炒的影响，未来不会出现大涨，但房价下跌30%-50%的可能性并不大，因为，这既会发生银行房贷坏账率上升，导致系统性金融风险，又会影响房地产上下游几十个产业发展，更使得房价下跌导致土地价格也下降，那地方政府的土地财政会受到影响，地方政府也不会让房价大跌的。所以，指望房价大跌是不可能发生的事情。

但问题是，近些年来，国内也有部分地区出现了房价下跌，我们从未看到房价下跌给当地带来多大的影响？比如，环京楼市的燕郊、通州等这些城市，房价最高时达到4万元/平方米，现在房价跌到2.5万/平方米。而厦门房价从6万元/平方米跌至4.5万/平方米。这些城市的房价都出现了大跌，为什么都没发生系统性金融风险呢？这主要是个别地方的房价下跌，不会影响大局，而如果是一二线城市房价集中在短期内大跌，就有可能引发金融风险。很多人不希望看到房价下跌，就故意说成房价下跌就会导致系统性风险来临。

此外，还有种说法是，房价大跌30%-50%，房地产投资将大幅下滑，届时会影响到国内钢铁、水泥、家电、装修、家具等十几个上下游行业，这样国内经济增长也会受到影响。但是，我们认为，正是由于高房价，才导致百姓把大量资金买了房，其他东西的采购就大幅减少了。而只有房价跌到合理区域，民众可支配收入增加了，才能消费掉国内大量的商品，房地产上下游行业都可以得到良好的发展。

实际上，房价能否下跌多少并不是很重要，而是房价要逐步去投机化，要与当地居民收入水平挂钩，对于大城市来说，房价即使跌去一半，多数工薪阶层还是买不起，而对于中小城市来说，房价跌一半，刚需就可以出手了，未来购房者只能是自住型、改善型需求购房，炒房需求应逐步退出市场。事实上，只要房价停止上涨，炒房者的融资成本升高，炒房就会出现亏损，届时炒房群体就会逐步退出，房价下跌就是必然的结果，国内房地产将恢复到“房住不炒”，回归居住属性的可持续发展的周期。

如果房价真的下跌30%-50%，你会买房还是卖房？

第一，房价下跌50%。对于炒房客来说。是金融危机。对房地产公司来说，缓慢下跌 对经济没有影响。比如汽车电视的价格下跌。会造成土地价格下降。销量上升。被小的开发公司造成冲击。第二，房价下跌50%。我立马购买。不是刚需。是改善需求。不下跌5%，永远不买。99.99%多有房住。没有必要用30年的幸福生活换取相对大一点的住房空间。来满足炒房客的贪婪。第三，房价下跌，销量减少，是因为下跌没有达到预期的价位。最后房价下跌会造成银行预期。 你房屋不要也得把贷款还。你不交贷款试试？房屋是用来住的，不是用来炒的！房价总有一天会回到合理区间。

如果房价真的下跌30%-50%，你会买房还是卖房？

评估一种资产的风险，要全面，而不是非理性。

如果你说一个股票会跌30%到50%，我肯定信的，不需要思考超过2秒钟。毕竟，见过太多了，随便爆个雷，就跌到深渊里去了。

30%,真的太容易了，几个板，比如最近的新城控股，跌了40%了。

但是房地产，房价，你说要跌个30%，估计没几个人会信。

毕竟，这是不动产，历史上也从未出现过这样的跌幅，没发生过的事情，谁信呢？

你要说房价会涨30%，估计还会有不少人信，说跌的话，真的没几个人会信。

这是事实，各位先不要喷，为什么不会跌？

过去20年楼市确实也跌过，比如2008年的时候，个别地方房价确实也跌过30%以上，但是马上就反弹回去了，因为全球宽松的到来。所以，这种急跌谁都受不了，全球都受不了，到时候怎么办？只好想办法，刺激。

但是，他停止了加息，这个要感谢特朗普。

其实，2015年末开始，美国进入加息周期后，大家对房价都很悲观，尤其是去年，美联储加息4次，看空房价的情绪真的很浓，上海还真的跌了10%左右！

但是，进入2019年，风向突然转向，美联储转为鸽派，这个要归功于特朗普，连续不断的敲打美联储主席鲍威尔。终于，今年房价再也按耐不住了，又出现地王，限购等措施。代表是苏州，西安等城市。

各地政府，很多都出台了限价令，既限制涨价幅度，也限制下跌幅度，让房价平稳运行。

去年，在房价最危险的阶段，安徽合肥和芜湖等地领导亲自约谈房地产商，让降价的楼盘又恢复了原价，已经被载入房地产发展的史册。

综上所述，加息压力消失，外部压力没了，内部限价，暴跌压力也没有，怎么跌呢？

如果房价真的下跌30%-50%，你会买房还是卖房？

朋友们好！

如果房价真的下跌30%-50%，肯定会买房子。现在的住宅市场已经进入了白银时代，再想像过去十几年那样上涨较多，已经不可能了，但是房价也会稳步攀升的。因此，现在买房子一定要看房产所在的城市和房产所在的位置了。下面来分析一下。

现在买房子，一定要看房产的位置。现在已经进入了房产白银时代，虽然整体比不上前十几年那样上涨较多，但是大概率未来10年房产也将会稳健攀升。但是有一些地方的房子，可能由于经济下滑，人口流出，也会出现房产价格下跌的现象。因此，在当前的白银时代，买房子一定要看位置，看地段了。

未来随着人口的流动和经济的发展，有些城市经济将会越来越好，但是有些城市经济可能发展的就会慢一点。因此，未来城市之间的房价涨幅也会不一样。甚至有的城市如果经济停滞，那么房价也有下跌的风险。

现在如果买房子，建议购买一二三线经济发展前景好的城市的住宅，最好是市中心学区房，这样的房产未来的升值空间可能较大一些，可能更能够保值增值。

现在购买房子一定要认真的进行选择了，毕竟现在房产比原来多的多了，可以挑选的房产还是比较多的。现在大家生活条件好了，未来肯定会想着为孩子创造一个良好的学习教育环境，这样未来市中心重点小学学区房的需求量肯定会增大，需求量增大，这也就是意味着未来学区房升值的空间将会更大一些。

上面也分析了，现在处于房产白银时代，未来经济形势好的城市房价还会稳中有涨。因此，这时候，如果房价下跌30%-50%，这时候买房子是比较合适的机会。

曾经在2008年的时候，美国发生次贷危机，当时国内的房地产也在一夜之间冰冻，好多地方房价下滑50%左右，很多人当时都在卖房子，但是也卖不出去。还有少数人当时开始买房子，当时北京5环奥运村附近房子也就是1万多一点就可以买了。当时有朋友2009年在奥运村附近买了一套房子，均价也就是1.4万元左右，现在房价已经涨到大概9万元左右了。

因此，现在如果房价下跌30%-50%，如果是经济前景好的城市，那么就可以购买市中心学区房，这样未来10年升值一倍是非常有可能的。

综上所述，如果房产下滑30%-50%，可以在经济前景好的城市买房子，可以买入市中心学区房，这样未来10年升值一倍是非常有可能的。

感谢阅读！

如果房价真的下跌30%-50%，你会买房还是卖房？

首先，要回答你的是，中国的房价不可能下跌30%-50%，因为这会引发金融危机！所以这样的概率极低，可能比中彩票还低！

要知道，房地产与大部分的产业都是息息相关的，如果房地产出现了崩塌，那么对于这些产业和公司来说的影响也是巨大的。甚至更重要的是，大部分的买房者都是贷款买房，而出借资金的则是银行。

如果房地产出现了30%-50%的下跌，那么大部分的企业会倒闭，大部分的上班族会下岗，大部分的购房者会无力偿还贷款，造成弃贷的情况出现。那么最终的后果就是引发金融海啸，银行，企业的倒闭潮！

所以，国家和管理层是绝对不允许房地产下跌30%-50%的，这是控制金融风险的首要任务！

其次，如果房价真的下跌30%-50%，你会买房还是卖房？

会，但是一定要有选择性！如果房价下跌了30%-50%，其实就意味着金融危机的到来。那么我们借助历史上国际金融危机的经验来看，一旦金融危机度过了，房产的价值就会回到一个前期的正常水平，甚至走出更高的空间。

所以，一旦房价下跌了30%-50%，那么对于一线城市，新一线城市，这些人口密度高，地段好的房产就是一个抄底的好机会，而不是应该卖房！！！

最后，我想说的是，理想很丰满，现实很残酷！如果真的出现了金融海啸，大部分的人是无力买入房产的。不仅因为恐惧，而且还因为没钱。

就好比每一次的大级别股票熊市到来，有多少人敢于抄底，甚至有钱抄底的呢？？其实都是被吓人的报道给吓破了胆，也被自己下岗和手里的财务状况给难倒！

所以说，房价下跌了30%-50%，带来的是恐慌，是抛售潮，真正敢于坚持持有，甚至逆势抄底的人，很少！！！