2019年，房价真的会报复性上涨吗？

房价会不会上涨并不是简单一两个人说了算了，而且大家说的理由都具有倾向性，要做一个真实的判断，应该综合来看。

第一，国家的目标是稳定房价，既不能上涨太快，也不能下降太多。国家前些日子要求的坚决遏制房价上涨，还是非常有效的，多数城市房价应声下跌。但是，一线城市确实处于一字横盘状态了。

第二，企业的目标是观望，但不能降价太多。邳州房地产商会，出面干涉房企降价销售。虽然被约谈，但是画出来的线，大家都明白了。

第三，燕郊的房价开始回暖。据网传燕郊的房子再也不是无人问津了，据贝壳网研究院数据库显示，燕郊房价从2018年10月的成交均价1.67万元上涨至新年1月份1.88万元。

第四，国家2018年以来多次降准。从2018年4月到2019年1月，先后5次降准，释放流动性3~4万亿元。但是，存款准备金降低之后货币乘数也大大增加。市场的资金充裕了，确实有一部分可能会流向房地产市场。

第五，房地产市场的因城施策。随着菏泽打响放松调控的第1枪，也有不少城市略微松调了一些调控政策。这实际上说明房地产销售确实紧张了，不利于维持房价稳定。

第六，住房需求在压缩。2018年的棚改计划超额完成，2019年的棚改计划却在收紧，货币化棚改将逐步退出，棚改数量也大大下降。

第七，国家的货币手段。国家正在研究扩大国债在货币政策中的运用，逐步达到“准货币”效果。不过央行购买国债实行QE只处于研究阶段连计划都没有。

第八，国家还有降息的手段没有使用。这属于国家的储备政策性弹药了。但是，对于房地产价格确实是属于核弹级别。如果降息，将极大的促进房地产价格的上涨。最有可能的是实行定向降息，买房的房贷利率仍然会维持在现在的5.5%以上。

所以，说了这么一大堆手段。可以说，房价一切都在国家的调控中，2019年房价既不可能大涨，也不可能大跌。

2019年，房价真的会报复性上涨吗？

涨涨涨！肯定会涨！！！

本人是一个打工族说说我身边的状况:

周边同事都买房了，大部分都不止一套。18年下半年开始加班明显少了大家的压力明显加大，具体压力有多大就不说了。一个有三套房的今年7月份满2年要卖。一个去年没卖，现在跌了，说今年再涨点回去就卖。老婆跟我不在一个厂，她周围情况也差不多，有一个同事过年带孩子回家，孩子跟外婆说妈妈过年没有给他买衣服！后来舅妈跟外婆带孩子出去买了一件羽绒服。外婆就问过年了怎么自己不买件新衣服？老婆同事回答还有几天年就过了，不买了。其实是没有钱！

19年至少目前工厂订单是看不到向好的趋势。所以加班及奖金也是看不到希望。

房子是不够住吗？不是！是大部分人没有房子吗？也不是！是房价涨的时候很多人好像看到了发财的路子了。穷尽所有钱财再贷款为的就是一两年以后房价翻翻再卖出去，这样一来至少可以少打工10年吧！基于目前状况如果房价不涨，恐怕买的人会少很多。国家都说房子不能炒了，说明炒的已经很凶了。有朝一日房子会不会成兰花？兰花带不动大部分物价，房子已经开始让人不安心工作了！物价上涨工资不能同步提高造成很多人不满意现在的工资工作，也不会用心去工作，工人，工厂竞争力进一步倒退！工厂没希望，工人没希望，唯一的信仰就是房价了，如果房价不涨不知道社会将来会是什么样子！如果，假如如果，，，到时候要用多少年才能重塑这代人的信心及信仰？

本人电子行业，受中美贸易战的影响，电子行业普遍性的不景气，很多工厂外迁。即使以后中美贸易战结束了又有多少企业愿意再迁回来？楼市这段会写进历史的！留给后人评判！

所以我说房价涨，是不想让他们过早的失去希望进而再失去很少的信仰。

现在我们几乎都是百万富翁了，原因只是我们有一套房！这是我们这一代人的唯一！

涨吧！请继续涨！

2019年，房价真的会报复性上涨吗？

最胆肥的专家也不敢说今年房价会涨。

2019房市开门黑

今年2019年1月的房地产数据太过差强人意，以至于连吹鼓手型专家也哑然失声。各大房企在春节后纷纷公布了今年1月的销售数字，三大巨头中，万科同比减少28.1%，恒大同比减少32.9%，碧桂园直接腰斩，同比下滑52.2%。

百强中22家房企降幅在30%左右，超3成销售额同比下滑。

真买不动了

过去房价每年都会稳步上涨的情况下，估计没有多少人能扛住不买房，毕竟大多数人收入增长赶不上房价涨幅，今年不买，等到明年就可能买不起。二买入的很少有人卖出，毕竟每年房价都在复式增长，家庭的财富凝结到房子后，每年都大笔上涨，这种躺着都赚钱的模式很诱人。

正是在这种财富模式的裹挟下，2018年中国家庭平均77%的家庭财富化成了钢筋混凝土。还有相当比例的家庭净存款为负数。我们过去引以为豪的高储蓄率已经不见了。

大家都知道该买的都买了，上不了车的也买不起了，但是什么时候会出现真正买不动了，谁也不愿意去想。

经济开始放缓

国家统计局1月31日消息，2019年1月PMI数据为49.5%，再度跌破荣枯线。其中1月的PMI从业人员指数创了两年半新低，作为市场景气度的最重要指标PMI，从业人员指数是其重要组成部分。直接显示了当下市场的就业情况。

很多年轻人为了买房，资金链条一直紧绷着，他们不敢失业、不敢生病，甚至不敢吃好吃的。但是企业一旦要裁员，他们也是无可奈何的。《2018年全国购房者调查报告》的数据显示，在2018年购房者年龄平均为29.5岁。

法拍房激增

据阿里拍卖网数据，2018年，一线城市北上广深从9月份开始，法拍房开始激增，9-12月拍卖标的房4125套，而2018全年才8149套。

2019年1月，深圳法拍房标的3810套，而2018全年才1930套。

法拍房的激增已经直接告诉了我们现在房市的资金链有多么紧绷。

房事、股市、汇市，事事关心，我是“天下会会天下“，欢迎关注！””

2019年，房价真的会报复性上涨吗？

报复性反弹，根本不可能。现在我去看了售楼部空空无人，销售也就两人看店。说明没人去买房，昨天下午两点看房我在售楼部待了一个小时，一个来买房的都没有。工作人员也无精打采的，售楼部盖了一半的几栋楼也不见开工。我们县城3000至3500每平，可是供大于求，还是一样卖不出去，楼盖了不少就是没人买。去年碧桂园来了卖6000每平，更是惨淡，几乎一套都卖不出去。房价必跌。而且还是暴跌。我们县城小产权房才卖1500到2000以内每平米，成本800元每平米，框架结构毛坯房。所以房价现在下跌原因是没有人买房了，基本都有房子住，所以房价才会下跌。

2019年，房价真的会报复性上涨吗？

这是绝对不可能的，虽然一直不欣赏什么专家说的，但是这次专家说的倒是靠点谱了。三四线城市的房子应该是会跌的。而一线城市还是会稳步提升，提升速度会降低而已。

房价这个问题是一个老话题的，可以说老生常谈了。很多人经历过08年后的房价暴涨，就会觉得房子真的是一个非常好的投资方式，但是要看时机了。很多人都想，如果再来一次，自己就算借钱也要买好几套了，但是，有时候机会就只有一次。

一线城市已经基本上没有上涨空间了，曾经的北上广深，已经到了历史以来的最高了，这已经超过了正常的房价水品，所以有关部门进行了管控了，房价想涨起来，基本不可能了。只能说维持现状或者慢慢的涨。所以一线城市就别想了，绝对不可能的。

二三线城市的房价之前也是涨起来了，往后几年一定是慢慢的往下走的趋势，这都是由于管控的力度已经很大了。之前买房的时候，发生过很多不敢相信的事情，有个朋友就是前一天晚上刚交完定金5万，第二天房东就毁约了，赔了10万给这朋友，原因很简单，因为房价又涨了20万，房主这么算下来，自己赔了钱还能赚钱，当然选择毁约了。但是现在这样的情况根本不会出现了，因为很多二线城市的房价都是被一些外地人抬高了，而加大了对买房条件的管理之后，基本上就稳定了。比如：要求你在某地买房就要这个地方的纳税或者社保3年，这就规定了基本上就只能该地的人能买了，这就极大的降低了炒房客的空间了，也把房子真正留给了真正要住房子的人了。

由于前些年，很多开发商看到了房子的空间，很多都往里砸钱盖房子，他们觉得房子一定能赚钱的。只是回款时间而已。但是他们没有想到现在很多二线城市的房子其实是供大于需的，属于富余的。房价根本涨不起来的。这些开发商就想尽各种办法来收取自己的投入，比如违法买或者降价卖，因为他们卖的话还能有钱收入，要是不卖恐怕就是血本无归了。

在这个节骨眼上，你还会买房吗？你怎么看？

2019年，房价真的会报复性上涨吗？

2019年房价不会出现报复性上涨，只会出现报复性下跌。为什么呢？原因很简单，这两年的炒房客及中小地产商全都被套上了，在目前如此大的房地产泡沫下，国家又定下了未来几十年房住不炒的政策，在这种情况下所有人明白了中国再也不能炒房了，面对房地产泡沫下大量过剩的房地产，房子卖给谁？房子卖不动，大量的炒房客和中小地产商抗过了2018年，还能抗过2019年吗？最多抗到2019年下半年，到2019年下半年，大量的炒房客和中小地产商在贷款压力和融资压力下，只有选择降价抛售，而死抗不抛售的炒房客和中小地产商，资金链条断裂后只能是走上破产拍卖程序，于是到2019年底会有大量的房产通过法院拍卖几折抛向市场。

因此，2019年下半年到2019年年底是房价报复性下跌的时候。有些用心不良的人还想诱骗投资者买房，炒作2019年房价报复性上涨的骗人伎俩，是幻想能骗到投资者去高位接盘，让不明真相的人当接盘侠。投资者千万不能上当，现在买房就是在当年6000点买股票，一辈子也解不了套。

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