证监会副主席称“高房价拉低消费”，真的是这样吗？

证监会副主席方星海称，“高房价拉低消费”。去年的经济是不错的，可是由于人们住房消费占用了家庭大量开支，拉低了消费。

几乎所有人都是有这种感觉的。

我们买房现在是六个钱包付首付，三个家庭供月供。如果我们银行贷款审批的再严格一些，市场上能够买得起房子的人，绝对没有这么多。

一旦我们想方设法买了房之后，每月的贷款都是非常大的压力。这种情况下，即使我们收入上涨，我们也仅仅能够放松一下舒缓的神经，不可能去大量消费。

对于我们国家的医疗保障和养老保障，实际上都需要个人补充一定的费用，所以还是不能够像美国一样提前消费、信贷消费的。

当我们家庭5到8年收入能够购买一套房子的时候，大家很快又会想去投资第二套房子，因为我们的房子是我们大家最主要的投资工具。剩下的就是银行存款了。

现在几乎所有的家庭，只要能凑齐首付，就愿意去供养一套房子。因为谁都不知道未来房价会怎样，而且没有人见到过中国的房价真正下跌的样子。

房子放在那里，为老人、为孩子都可以留着，不会变质。国家规定土地出让年限到期后，可以续期的。

有了一套房的还要给孩子买；有了两套房的还要给老人买；有了三套房的还希望当房东，给自己养老准备。大家都想早点上车，买好房子。大家几乎笃定未来即使出台房地产税，也不可能影响以前购买的房子的利益的。

所以，全民买房，全民看涨的情况下 ，人们就愿意拿更多的钱投入到房地产市场。

不过话又说回来，证监会副主席为什么要做这个表态呢？因为，国家想建立健康稳定的证券市场。

2018年，我们的股票市场表现实在不怎么滴，全年主要指数跌幅巨大，上证指数、沪深300、深证成指、创业板指分别下跌24.59%、25.31%、34.42%、28.65%，股民人均亏损9.96万元，股票市值缩水14万亿。

而巧合的是，2018年全国房地产市场销售额正好达到14万亿。有的股民，钱全部投资向房地产市场了。

不管是房地产市场还是证券市场，都是需要足够的资金支持的。目前来看，这两个市场都是需要进一步完善的，一个涨上去就跌不下来，一个是跌下去涨不上来。

希望国家能够不断完善房地产市场和证券市场，让群众有更多更完善的投资渠道，这样我们国家的经济和金融才会更健康的稳定发展。

证监会副主席称“高房价拉低消费”，真的是这样吗？

百分之百的正确，而且我相信可能相当多的人，还不能够理解这句话是什么意思。

如果你仅仅认为这是房子消费挤占了其他消费，我告诉你，你仅仅理解一小部分，而没有充分理解它的全部。

它是什么意思呢？它导致其他行业产业萎缩。这句话什么意思呢？

产业是有产业链的，你买房子带动的是那一部分的产业链？很显然，是建筑业。

水泥行情在去年大幅度走高，我相信大家都知道，问题在于什么？问题在于水泥这行业实在没什么搞头。

当大量的资金涌进房地产，太高了建筑业的产业链的价值，只会造成虚假的泡沫经济，这种泡沫经济是不可持续的。

但是对于其他产业来说，尤其是对于高科技产业来说，由于没有恰当的消费，产业链带不起来，这导致整个行业的萎缩。

今天中国的高科技产业，相当的比重是国家在投入，而不是个人或者公司在投入，比如说芯片产业之类的，武汉建了长江存储器，这就是国家投资的，问题是一个产业要兴旺，需要的不是国家投入，而是国家和私人全部投入。

中国今天红红火火的互联网产业怎么起来的？首先国家打了地基，做好电信设施的构建，在合格基础上，才诞生了腾讯等一帮国际级别公司。

电商也是一样，国家修路架桥，这样才有物流，才有快递，才有电商。

全靠国家不行，全靠私人也不行。

问题是，私人的钱都被房地产拿走了，哪来的钱对其他行业进行投入呢？就算是国家把电信设施修的再好，把路修的再好，就一定能诞生互联网产业和电商产业吗？不一定吧。

大头被房地产拿走，投资和消费萎靡不振，而且这种萎靡不振经过产业链传导，会把萎靡不振的结果给放大。

证监会副主席称“高房价拉低消费”，真的是这样吗？

高房价拉低消费是真的，现在接近5亿房奴，很明显拉低消费这还运说的？

证监会副主席称“高房价拉低消费”，真的是这样吗？

确实是这样，高房价拖累了消费。不过这话从这么高级别的人嘴里说出来，还挺意外的。高层的干部实际上都挺避讳评论房价的，什么原因大家都懂的。住房对中国的老百姓太重要了，房价不停的涨，人们逾期越强烈，也越恐慌，生怕将来无房可住，挣大钱的多买几套，挣小钱的省吃俭用也要买上一套，自然要压缩其他消费开支。不是什么没有钱，是人们有钱💰也不敢花。房价涨的让人没有安全感。过去从来没有高层干部提过这个话题，现在提出来可能是有后续的政策要跟进了。首先肯定的是房价不能再涨了，其次不鼓励老百姓买房，引导房产之外的消费。没有房子的也别想着房价快速下跌，不现实的事情，租房也会出台政策跟进。

证监会副主席称“高房价拉低消费”，真的是这样吗？

高房价肯定拉低了消费，且未来因为房价至少消费失去五到十年的合理增长。但是，股市市值损失也同样拉低了消费，高房价只是消耗掉了六个钱包的储蓄以及每月开支的房贷部分，而股市则是消灭掉了社会的财富和最具流动性的资产。

应该说，高房价，是绑架了全国人民的消费和国家的金融财政政策。

就拿四线城市和一线城市作比方。四线城市，人均工资为4000，而房价基本上在8000-10000，以100平来计算，基本上房价收入比在20倍，也就是说，房价要消耗掉20年的薪资收入或者消耗掉买房者和父辈祖辈的积蓄。而一线城市，人均薪资在8000左右，房价均价在3.5-4万（以最低价计算，依旧以100平计），那么，房价收入比在40倍。

因此，房价肯定拉低了是消费的增长，乃至于因为失业和教育医疗等重大和意外支出，导致国内储蓄率始终居高不下。因为人民缺乏信心和保障。

而股市市值损失，从15年高点计，损失市值34万亿，从18年计，损失14万亿，人均10万元损失，从15年计，人均损失30万元，按照一线和四线城市的人均收入计，分别损失3年和6年人均收入，即使只计算18年市值损失，一线城市和四线城市人均损失也在1.2年和2年。

很奇怪，为什么方星海会来评价房价拉低了消费而不是自身职责部分市值损失拉低了消费的部分呢？？？？

证监会副主席称“高房价拉低消费”，真的是这样吗？

作为一个财经工作者，我觉得证监会主席的观点基本正确，也代表了大部人的看法。

因为现在任何城市的房价都超过了居民实际承受能力，居民收入增长幅度往往赶不上房价上涨的幅度，很多一二线大城市居民为了购买一套房子节衣缩食，还要掏空家里“六个钱贷”，只能 够会首付，还要背负巨额的贷款债务。

而且还偿还房贷，不少人因此要掏出一大部分工作用于还贷，无奈只能压缩其他生活开销，使原本能够支出的消费项目被砍掉，原来可以消费的金额 也只能大幅缩水，这是不得已的事情，没有任何人愿意为了购房而压缩必要的生活开销。

因此，高房价降低了民众的幸福指数，使很多家庭不得不通过压缩必要的消费来偿还房贷，这种现象对经济的负面影响确实太大。

当前需要解决的是将房价真正控制住，要让房子只有居住属性而失去投资属性，这样房价才不会有继续上涨的可能。果真如此，则仍国之幸民之福！