有人说“国内一些大中城市里的碧桂园的房价下跌了，每平米三千元”，这是真的吗？对此你怎么看？

关于一些大中城市房价下降，确实碧桂园已经有两个案例爆发出来了。

一个是国庆期间江西上饶碧桂园项目，由原先的1万元精装修降到了7000元毛坯房，引起了业主维权打砸售楼处。

另一个是碧桂园浦东的项目，不按照一房一价的销售政策执行，一夜之间将备案均价从35000元直接降到了28000元左右，虽然降价仅20%，实际上每平米降低了7000元。一些人的首付已经快跌没了。

不仅是碧桂园，还有万科。9月26日厦门首开万科白鹭郡别墅推出107套特价别墅，原价500万，现价一口278万，几乎相当于五折出售。

一个个案例表明，确实在一些城市随着房企回笼资金的压力越来越大，房企开始忍不住降价了。

而且上饶打砸售楼处事件的业主，遭到了网友一边倒的批评。

其实几乎所有的人都看不惯这样高昂的房价。像上饶这种5、6线城市，房价都能涨到1万元以上，普通人如何承担？其实多数年龄大的人都有自己的蜗居，最后高昂的房价只能落到需要房子的年轻人身上。

年轻人现在两三千元的工资，一辈子不吃不喝，才能够买得起一套房子。这让年轻人怎么去努力？如果我们浇灭了年轻人奋斗的动力，毁灭的是民族的前途，国家前进的动力。

房价已经到了不跌不行的地步。原住建部副部长仇保兴近日表示，房价涉及四块税收，流转税、消费税、空置税和物业税。这四项税收，剑剑指向高昂的房价。只不过国家目前为了房价稳定，暂时没有采取动作而已。随着房价被压住，泡沫慢慢释放，各种税收将全面建立起来。

有人说“国内一些大中城市里的碧桂园的房价下跌了，每平米三千元”，这是真的吗？对此你怎么看？

几年前就看过类似的问题了，现在又拿出来讲无疑是炒冷饭。

首先，我先来说说我家这边碧桂园的房价吧。

1、总体我们这个小地方的房子均价在10000左右，碧桂园的一手的房子8000-9000不等，这跟碧桂园一直“建老百姓住得起的好房子”理念不谋而合，而且一直以来碧桂园的均价都是十强里最便宜的，难道你要说碧桂园下跌2000块吗？

2、差不多四年前我家买的碧桂园楼盘6000多，现在二手房都要12000左右了，难道我也可以说涨了吗？我觉得涨跌就是一个相对性的市场规律，不能说碧桂园涨跌。

其次，我想说下大环境。

1、一直以来出台的各种政策都在控制房价，但是放眼望去除了极个别极个别的地方有所下降，但是整体全国大环境下房价都是在稳中有升的。

2、我觉得碧桂园的房价也是如此，毕竟作为全国第一，考虑到各地市场情况不同，房价水平不同，相对应的调整一下销售策略也未尝不可。

有人说“国内一些大中城市里的碧桂园的房价下跌了，每平米三千元”，这是真的吗？对此你怎么看？

的确有的地方的碧桂园的房价下跌了，房价下跌还是上涨对于房企来说很重要，如果房企降价买房，肯定是因为房子卖不出去了，或者公司的资金出现了问题，急于需要资金来保障公司的现金流正常。

在这个房企逐渐开始降低房价的背景下，有的房企不仅仅是降价，有的甚至打折促销了，为的就是尽快回款，房企的日子也不好过，他们也是缺少资金来保障正常运行，只能少赚一点来保证公司的生存。

碧桂园等房企在之前已经在一二线城市很难再有新的开拓空间，而三四线城市对于品牌房子的需求旺盛，这个时候碧桂园等诸多著名一线房企开始去三线城市建设房子。

但是不巧的是，这个时候的房子开始要下跌了，房企的日子不好过，只能选择降价销售处理了，只是利润少赚点，可是却保证了公司的正常运行。所以也可以看出来房价下跌的时代是要来了。

有人说“国内一些大中城市里的碧桂园的房价下跌了，每平米三千元”，这是真的吗？对此你怎么看？

刚好国庆期间去碧桂园看房子了，比较偏远的镇上，均价6000，碧桂园卖8000多，房子确实不错，精装修各方面都还挺好的。后来又去看了别的楼盘，然后其他楼盘的销售告诉我们，碧桂园刚开盘的时候，均价是9000多的。由于前面一段时间碧桂园负面信息太多，有客户去退了房，所以现在才降下来的，当时是均价9000多，现在是最高卖8000多，最便宜的毛胚6000多。

原来的交付标准是全部精装修送家电，现在已经跳出来两三栋楼，专门做毛坯，然后价格已经下降到了6000块钱左右，这样一算的话，确实下降了3000块。但是这不是大城市，这只是无锡的一个偏远小镇而已。

近期碧桂园确确实实负面信息频发，但是碧桂园本身的特色就是拿偏远地区的便宜的然后开发，然后卖高价。所以碧桂园房价下跌并不能代表行业特性。如果哪一天万达万科等等都开始降低房价搞促销的时候，那才真正说明房价下跌了。

很多热点城市房子是跟教育绑定的，有了房子，你的孩子才能上学，没有房子小孩子就不能上学，这是推高房价的一个重要原因。但是很多非热门城市，只要当地社保交满一年，孩子就可以直接上学。如果房子跟学区解绑，我相信房价无论如何也坚挺不下去了。

有人说“国内一些大中城市里的碧桂园的房价下跌了，每平米三千元”，这是真的吗？对此你怎么看？

在江西上饶，碧桂园信州府房价从1万元/平方米跌至7千元/平方米，引发大量业主不满，导致售楼处被砸。这又被称之为，2018年楼市“第一砸”。

碧桂园上海浦东的南郡项目，开盘不到两个月售价就从3.5万元/平米下调为2.8万元/平米，在深圳的某项目从3.3万元下调了4000元，但是需要一次性付清。

从上述情况来看，说“国内一些大中城市里的碧桂园的房价下跌了，每平米三千元”并不为过，是真的。

就总体而言，相对于碧桂园的众多项目来说，每平米降3000元只是少数。考虑到各地市场情况不同，房价水平不同，所选择的销售策略也各不相同。碧桂园郑州项目就以精装修该毛坯房的方式降价1500元，而其他城市则还有一成首付的促销方式。

春江水暖鸭先知，深秋已至，寒冬不远，聪明的开发商已经在收缩战线，抓紧时间回款，降低负债，提升抗击打能力。

不管是万科还是碧桂园，都是房地产行业的佼佼者，敏锐的发现了市场的变化，并且及时采取了有效的应对策略。先人一步降价，及早售完回款，就能在当地市场竞争中占据优势。

对于炒房客来说，这是一个不幸的消息。如果炒房客明智并且果断，在2018年降低售价出手，还有望套现离场，如果硬挺到2019年，套现离场的概率将大大降低。

从宏观经济角度分析，将炒房客们套牢在楼市，房产税出台后征收高额税收，房价大幅回落后蒸发掉部分超发货币，是避免恶性通货膨胀的解决方案，对于稳定经济至关重要。

三年内不要买房，买房也不要买二手房，接盘侠当不得，这是财智成功对各位朋友的忠告。

有人说“国内一些大中城市里的碧桂园的房价下跌了，每平米三千元”，这是真的吗？对此你怎么看？

是真是假，自己多上网查一下就知道啦，道听途说没啥意义。

中国房价在过去40年的房地产开发中几乎是一个趋势，上涨。最初涨幅不小，然后从2016年开始，房价涨幅几乎翻了一番。但今年以来，房价上涨势头终于得到抑制。国家多次强调要稳定房价，还要“不炒房”。随后，在通过各种政策为经济去房地产的过程中，房地产市场逐渐开始下滑。房地产投机者逐渐退出，房地产资金持续减少，刚需购房逐渐理性，使房价完全失去上涨动力。

那么接下来的房价问题，无非有两个可能性。要么，按照目前的趋势保持稳定，正如马云所说，“葱价”，当然，未来“房价像葱”这一观点应该放在相对遥远的未来，至少不是近几年。据马云说，至少是7年以后了。当中国房地产市场处于政治市场时，房地产市场的走势是以政策调控为导向的，但政策也是根据房地产发展情况制定的，所以不好说未来的政策是什么。

现在金九银十，各开发商都在搞促销，特惠房肯定是存在的，但是绝不能代表整个房地产的趋势啦。