如果买房后几个月内，该楼盘价格大幅下跌，政府和开发商应该如何处理？

实践是检验一切真理的唯一标准。

在过去十几年，我们也算经历了几次房价的大涨大跌。

绝大多数购房者，在买了新房之后，楼盘价格大幅下跌，心里会不舒服，会想着如何挽回损失？

多数人采取的方式还是比较平和的，有的也就承认自己吃亏了。可有一部分购房者，会对房价下跌极其不舒服，采取围堵售楼处等不文明的做法，试图要求补差价或者退房。

一般来讲，房产销售买卖是开发商行为，跟政府无关。开发商在大幅降价时，应当考虑的相关情形，做好适当应对。

一般可以采取的合理措施有：

第一，给新出售的房子套用一些特别的优惠条件。比如毛坯房出售、员工内部价、尾盘大销售等方式。要营造出跟以前房子销售的差异来，那以前买房子的人不要造成同样的房子是两种价格的感觉，而是他们买的条件更优越。

第二，尽量不要降价，可以采取首付分期、送车、送利息等优惠方式，来降低新客购房成本。

第三，现在不少企业采取一种新的折衷方案。就是可以退房，但必须在现有房源中重新选择，绝对不会直接退差价。含义就是你觉得以前买的不合适，那么你可以选择现在出售的房源，用以前你的付款来进行折抵。如果是公积金贷款或者商业银行贷款，那就自行处理了。

第四，开发商应当在以前销售房子的时候就设立保险锁。就是出现了房价打折销售，不补差价，不退房。将其明确写入合同条款。

第五，通过法律手段，维护自己的权益。企业毕竟是企业，讲求和气生财，这样做的很少。

第六，用时间换成本。如果预期房价还会上涨的话，可以跟退房者协商在5~10年后在开发商选的时间予以退房，国家一般不会坐视房价大幅下跌。而且现在的限价措施都是以行政手段，一旦放开，房价又会涨上去。

这种情况下是在二手房不存在的，二手房一户一价，愿赌服输。没有说觉得买贵了，去要求人家降差价的。不过卖二手房挺有意思，以前倒是有觉得卖便宜了，要求买方补差价的，否则不予退房。无论什么情况，都有这样的房闹。

这也说明了，房子一旦降价就有去闹的人的素质低下问题，也是我们国家违法成本太低的问题。如果相关部门能够严格执行治安管理处罚条例，对扰乱社会秩序的人绳之以法，这样的情况会少很多。

如果买房后几个月内，该楼盘价格大幅下跌，政府和开发商应该如何处理？

买房几个月后房价大幅上涨，这种事情少说几百万人经历过，从来没有人闹事，也从来没有一个人去找开发商补差价。

如果买房后几个月内房价大幅下跌，那就热闹了。购房人会集中起来，打砸售楼处，高呼口号，要求退差价，乃至去有关部门反映问题，寻求帮助，想要弥补自身损失。

搞笑不，有点，但是这是很实际的情况，并且已经多次发生，今后还会有更多发生。

买涨不买跌，这是很多人都习惯。

只占便宜不吃亏，依然是很多人的习惯。

契约精神，那是啥玩意，俺们不懂!这是很多人的心理。

对于开发商来说，遇到这种购房人还能怎么办，寸步不让就对了。

对于有关部门怎么办，维护好社会秩序，打砸闹事的该批评批评，该集中起来慢慢教育的慢慢教育，告诉他们法律的意义，告诉他们什么是契约精神。

一闹事就补偿，让一些人占了便宜，更加蔑视契约精神，蔑视法律，这是不对的。

看看我们大A股，割了那么多茬韭菜，有闹事的不?

投资有风险，炒房需谨慎。

真正的刚需，2018年之后的三年内不要买房，尤其不要买二手房，这是财智成功的忠告。

如果买房后几个月内，该楼盘价格大幅下跌，政府和开发商应该如何处理？

这种情况现在昆山有很多。没有看到有什么早期的业主不同意之类的，整体来说，大家都是默默接受的。周边房价都是一万五一万七，旁边新开的楼盘一万三一万四很正常，多数情况下，大家都是为了自己的利益吐槽一下仅此而已。真正说让某些人放弃房贷，没有几个人会愿意做，大家都在等别人去做。

其实开发商有很多手段处理这种情况，昆山现在多数新开盘的小区都要求验资，你就说你要认购一套房子，必须向银行申请开具存款证明，比如说前一段时间昆山非常火的某小区要求100万以上存款证明，才能开始认购房子，其实这个时候很多周边小区的业主也都刚买了房子，均价25000左右，但新开的这个楼盘只卖17500，就是因为这100万的存款证明，没有人愿意去闹，毕竟门槛在这里摆着。

另外一种情况，表面看起来价格差不多，但是二期和三期一个是毛坯，一个是精装修，这个相差最起码一个平方，要有一两千块的差距了。

其实房价的下行趋势已经很明显，大多数人都心知肚明，即便闹也闹不出来什么结果。还不如关心一下自己的房贷还有多少钱没还呢。

如果买房后几个月内，该楼盘价格大幅下跌，政府和开发商应该如何处理？

别总认为房价是持续上涨的，房子是商品，有涨有跌才合理。过去，享受了多年的房地产红利，楼市调控没有那么收紧，房子自由买卖，开发商也希望价格上涨一些，这样利润高一些。

但是，现在房地产进入了调控期，一些城市新房价格比二手房还便宜，遏制房价上涨的背景下，大家就别将全部投资赌在房子上了。

现在，房价进入下降通道了，部分开发商由于资金压力会选择打折降价卖房，大家买房都是签合同的，所以投资有风险，炒房需谨慎，买房了就得尊重契约精神，无论涨跌都要自己承担后果。

房价下降了，房子买卖是市场行为，这和政府没有关系。至于开发商嘛，如果开发商给你退，当然退啦，退完再买省几十万。如果你去闹房，不说降价，就说装修不过关，涉嫌价格欺诈等。不过成功率不太高。软柿子开发商会给你补贴个车位，或者送几年物业费啥的。

提醒大家一句，房价涨跌正常，关键是买到合适的楼盘，长线看涨的，起起伏伏很正常。毕竟房价上涨的时候，开发商也没有让你不差价。

如果买房后几个月内，该楼盘价格大幅下跌，政府和开发商应该如何处理？

楼市价格下跌，政府和开发商没有义务做任何处理。楼房是商品。随行就市，有涨有落，和其它商品没有区别，那些涨了价就欢喜，降价就闹事的是无理取闹。如影响社会治安和企业正常经营活动，是违法行为，应按犯罪行为处置，不能因少数人通过无理取闹，向政府施压而改变国家的政策和市场经济秩序的大局。

如果买房后几个月内，该楼盘价格大幅下跌，政府和开发商应该如何处理？

大幅上涨后你们怎么处理的？那大幅下跌后也应该怎么处理