怎样看青岛楼市下跌现象？
从来就没有只升不跌的市场，虽然我们国家的房价涨了几十倍，但仍然是遵循市场规律原则的。
过去很多年，青岛市场的楼市也会出现过房价略微下降的情况。这个才下降10%，真的不值得惊讶。
楼盘并不是全部都是黄金楼盘，有的很偏僻的地区，降个百分之三四十都是有可能的。比如，胶州市的一些楼盘，位置比较偏，如果发展空间不明显，受市场的影响就非常大。像这样的地方，大家是都去投资的，如果投资的人少了，价格就会下降的多。
而在市区的中心地区，即使投资人少了，还是有一定的刚需支撑房价的。刚需中也有千万富翁、亿万富翁，所以越繁华的地段，受到的支撑就越大。这也是为什么很多房地产公司都挤破头向一线城市的靠拢的原因。
很多人都向往享受宁静的乡村生活，避开城市喧嚣。可是越是偏远地区的乡村，房产的投资价值也不大，因为没人来买。环境好的乡村，大家也都愿意去，那里其实也享受不到片刻的宁静，只有这样才能支撑当地的房价。
从2017年初开始的房价上涨，很多位置较好的楼盘并不是只上涨了百分之二三十，而是直接翻倍的。现在下降10%，相比以前还是涨了80%，这样说的下降又有什么意义呢？
市场规律而已，当人们的购买能力支撑不起一个地区房价的时候，房价自然下降。当人们的购买意向不再关注房价的时候，房价才会暴跌。大家想想，人们什么时候才能不关注房子呢？
怎样看青岛楼市下跌现象？
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怎样看青岛楼市下跌现象？
据了解，青岛二手房房价上涨最为明显的是新都心片区，浮山后以及李沧地铁3号线沿线片区。新都心一年前的二手房均价在14000元/㎡而现在几乎都是一万七八，个别房源甚至能卖出2万/㎡的高价，而且涨势仍在继续。
浮山后也是二手房的热销片区，去年年底到今年年初很多二手房均价都上涨1500元/㎡，而今年年后这种上涨趋势继续保持;李沧地铁3号线的沿线也是李沧区的中心居住区，目前在二手房市场比较火爆的是中海国际社区，2015年初该小区二手房均价约为11000元/㎡，目前已涨到12900元/㎡，上涨幅度也非常明显。
猜想：楼市下半年或降温
在上半年楼市量价齐升的前提下，下半年的楼市走向成为关注的焦点。据新浪乐居统计，7月份青岛楼市将有30余盘入市开盘或加推，上半年楼市的热度有望蔓延至楼市下半场。
业内人士表示，下半年楼市在现有政策下，随着新盘的入市岛城整体房价还将稳中有升，但是随着购买力的持续释放，新房成交量或将有所“回落”。
如果维持现有的各项政策不变，那么在2019年下半年里青岛楼市或将回归至合理水平，交易量稳步回落至年均成交量，房价趋于平稳，四季度甚至可能下降。
怎样看青岛楼市下跌现象？
早该跌了，靠房价一定死路一条
怎样看青岛楼市下跌现象？
付费我也看，问题是怎么付费?
怎样看青岛楼市下跌现象？
房子一百年也不会跌吗?
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