取消物业，由业委会代表业主成立物业公司，聘请职业经理人管理，你觉得怎么样？

你那个就是物业！

物业公司，几乎都是与职能部门有密切的关联人，在房管内部，也有很多的工作人员利用职务便利，与物业公司联营，获取利益。取缔物业，迫在眉睫，因为物业是以利益为宗旨，管理不到位，与业主格格不入，严重破坏了社会安定团结，造成了对社会的危害，所以，取缔物业，交付业委会自主管理，是构建和谐社会的战略决策。

个人观点。

小区管理与服务两方面是不可分的统一体，应该有行之有效的、有监督机制的章程和管理机制，应该在基层居委会的指导下，和居民的参予下进行管理。

不论物业今司，还是聘请职业经理人，或者还有别的管理组织，如果只换形式、不换管理方式和服务思想，只能是换汤不换药，换来换去，如同过去电影里的一句台词：一碗豆腐，豆腐一碗。

业主有这个权力。可以由业委会成立物业公司并聘请管理人，也可以聘请物业公司来管理。

居民委员会是居民自治组织，不代表政府。是沟通政府与居民的桥梁和纽带。

历史实践证明居民委员会好！

我觉得不好。物业服务最终是服务小区里所有人。聘请职业经理人管理，说白了是另选一个物业服务公司的人来管理小区。

职业经理人，是指物业服务各行行业的管理人员。就像我们所讲的包工头一样，唯利是图的。他并没有做工的，只是善于组织、招工、管理工作人员来为业主服务的人。

物业服务有限公司，是具有法人资质的服务业单位。内部设有：工程维修部（水、电维修部）、绿化维护部、保洁清洁部、保安部（交通车库、位）等等部门。

正规的物业服务公司，是面向社会招聘合同工制的，选优聘用的岗位工资制人员。正规的物业服务公司，物业服务有专门的物业服务公司牌、工作服装的。正规的物业服务公司，业务服务人员经过严格的培训、训练、实操作的。而且每年都有1一2次的业务知识考试和实操作技能比赛。

职业经理人，他并没有考虑以上三点资质和人力钱力的培养。最多向社区招临时工作人员来工作，给临时工资报酬。从中赚取利益。

从观现今社会，第三产业服务行业。发达国家目前占总国民产值达72%，我国只占国民产值52%，力争到2025年达到60%。如果取消物业，增点哪里来补助？补够？

另选一个职业经理管理，如另选一个物业服务公司一样。花费的物业费只多不会少！

比如：物业服务公司工人维修一个坏锁头价值：200元。职业经理向外招人来做的工报价值：350元。职业经理拿50元，外来工人拿：300元（锁头100元、车费100元、工费100元）。

多出的150元哪里来？

都是业主交的物业费。花将近一倍的钱，享受一样的服务（换门锁）！花这些钱抒服吗？感觉很爽？

高尚安全、抒适、优美的生话小区！都是花钱筑成的：每年1000-1100元的电梯费（高层小区）你不交费，每天走楼梯十几到三十层？你愿意？

统上所述，聘请职业经理管理小区，我觉得不好！

个人观点，欢迎围观，评论！

不对之处请指正！@独秀峰1号

2021.10.22

MM毛土豆 • 2023-01-20 20:19:59 • 生活 • 934 • 0 • 0

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