有的二手房的位置很好，为什么房东还要卖呢？
房子本身就有自住与投资等属性，是否交易是根据业主自身的需求决定的。
比如有的客户买来是自住的，但更倾向于学区房，为了让小孩上学，他会选择卖出进行置换。有的当时买的是小户型，现在有小孩了，老人也可能住进来，不够住了，卖掉再置换都是正常的需求。还有的是买的比较早了，小区老旧了，停车位，配套设施等感觉跟不上了，置换更好的小区等等。越大的城市房产流通很频繁，无论小区好与坏。这也是大城市的房子最有价值的地方
如果是投资的，业主达到自己心理预期价位了可能就会出售，也可能是有了更好的投资项目，或者业主急需资金需要卖出变现等等，都会选择卖出来实现自己的需求。
房子最好的价值就在于流通，卖不卖在于业主自身是否需要。无论市场好坏，都有交易的需求。
有的二手房的位置很好，为什么房东还要卖呢？
为什么位置好的二手房还要卖呢？这个问题其实可多样解读，草根坩泽现回答如下：
一、任何物品只要冠以商品的属性，就会产生交易，因为只有通过交易才能使商品产生价值。
当咱们的房子，不是以居住为目的，而论为投机客或炒房客炒作的目标时，不管什么地段或什么楼层，都会存在交易的可能，特别是炒房团（客）囤积的房子，一定会通过交易而变现，从而获取利润。
房子的位置越好，炒房团越喜欢出手。
二、商人只要有利可图就会产生交易。
任何一门生意，永远都是现金为王，当自己经营的某一项生意，实现财富增值后，特别是利润还可观时，大多数生意人都会选择交易变现，以落袋为安。
三、变现周期越短，交易频率越多，资金越安全，往往回报越大。
四、受经济规律的周期性影响，房地产已成夕阳行业，在新生人口增长率趋零、老龄化社会提前、城市就业岗位严重不足、城市商品房供大于求、房产税遗产税可能推出及美丽乡村吸引力大增等对房市多重利空因素的影响下，在当前及时变现是一个明智的选择。
当然一个家庭，如果因家人工作地点的变动，也可能卖房哦。
总之，决定房子卖不卖的，不在于位置，而在于买房者购买的目的或家庭潜在的变化因素。
当咱们的社会生活中，如果商品房交易不再多时，也许普通老百姓的生活幸福指数会变大一点吧。
期待那一天早日来到！
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有的二手房的位置很好，为什么房东还要卖呢？
位置再好，也是房子，得根据房东自己的需要卖还是不卖。
不卖，自然是继续等升值。
卖，原因无非几点：
一是变现，40万的房子现在120万，卖出去才叫赚钱。
二是置换，小房换大房，或者大房换小房，根据房东家庭需求而定。
三是工作调动，离开这个城市去另一座城市生活，位置再好也要卖，为了生活便利。
四是小孩在外地工作，结婚，买房，卖掉房子去那里买，外地偏远的可以全款买，外地繁华的凑首付，这种情况比较多，毕竟人往高处走。
五是养老，位置好虽配套完善，生活便利，但多数喧嚣吵闹，有部分房东会选择卖掉去一个环境优美，远离城市的地方养老，宜居。
六是因为某些原因缺钱，欠债，不得不卖掉还债渡难关。
七是离婚，分家等需要分割财产的。
有的二手房的位置很好，为什么房东还要卖呢？
#理财大赛第三季# 二手房的位置很好，说明这个房子的价值度比较高，继续持有会显示出更好的价值。
至于房东为什么把好地段的房子拿来卖了，这个其实理由非常简单，有时候人要急用钱了，难免要卖自己一些值钱的东西，这个符合逻辑并没有出格。
此外，现在房地产进入平稳、健康的阶段，房价的波动性大为减小，房子的投资属性已经进步下降，这时候什么时候卖房，都是根据自己的需要决定的。
当然现在比地段更重要的是城市。如果你的房子在一二线热点城市的优质地段，那么房价的增值就会比较明显；如果你的房子在五六线城市，地段再优质，那么增值的也不会明显，甚至有可能出现价格跌落。
在本轮楼市调控开始后，各个城市的楼市表现就有可能出现不同。楼市的因城而异，楼市调控政策的因城施策，是一大特点。
房价演绎已经进入新的阶段，我们对价值的判断也要有新的眼光。
有的二手房的位置很好，为什么房东还要卖呢？
为了赚钱，低价买的房子，就应该高价卖掉，不换成现金，那就不叫赚钱，高价卖掉了，换成现金了，才叫赚到钱了。
看着现在的楼市数据，没有发现房价下跌的数据，不过，在看各个城市的二手房挂牌量，就知道现在基本上每个城市的二手房挂牌量都在激增，房产的流通性越来越差了。
房产的流通性差了，就很难赚到钱了，房产就需要不断的买卖，才能赚到钱。
打个比方，你有一套地段好的二手房，一百平米，一平米单价两万，那就是价值两百万。
如果五年后，这套房子单价三万了，那么，就是价值三百万了。
如果你现在把房子卖掉了，在贷款买两套同样的房子，每一套贷款就是一百万，五年后，你房子的总价格就是六百万，去掉银行贷款的两百万，你的资产总价值就是四百万，比你不卖房子，一直持有原来的房子多一百万，就算去中间过程中的银行利息，税费等等，至少也要多出来大几十万。
所以，买卖地段好的二手房是很正常的事情，房子买了换成现金，才叫赚钱。
有的二手房的位置很好，为什么房东还要卖呢？
感谢邀请：
从上一轮去库存过后，很多城市的房价都大幅的上涨了，就连重庆的房价也跟着翻倍了。
所以有一些朋友在问，有的二手房位置很好，为什么房东还要卖呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么卖掉好位置的二手房？卖房需要做些什么？
一，有的二手房位置很好，为什么房东还要卖呢？
我们都知道，影响房价上涨因素的最关键因素就是地段，地段价值越高，房产的增值空间越强。
然而在房地产市场里面，我们却看到了这样的现象，有的二手房位置很好，却被房东卖掉了。
所以我们非常的困惑好位置的二手房不该自己保留吗？为什么要卖掉呢？一起来看一看。第1个原因，投资购房者。
我们必须明白，并不是所有的人群买房都是为了解决自己的居住需求。
在我们身边，其实有很多的购房朋友都是为了投资而买房，房价上涨过后它自然是要卖掉的。
更何况大部分的投资买房者，在买房的时候，就选中了那些位置特别好的二手房或者新房。
第2个原因，楼龄太老。
我们必须明白，房屋的房龄越老，在未来的升值空间和金融属性就会越弱。
所以大部分的朋友，都会将自己手里那些楼龄特别老的房子，在上涨期变现，然后去置换更新的房产。
而从城市化推进的时间顺序来看，大部分的老房子都集中在市中心，集中在一些好地段。
……
的确如此，仅仅只看这两个原因也不难发现，为什么要把那些位置好的二手房给卖掉了。
说到底，并不是因为他不想要好房子，而是为了升级房子，让他在未来有更好的增值空间和流动性。而对那些投资买房者来说，当房价翻倍过后，自然是要卖掉获取增值收益，让家庭财富增长的。
二，卖房子需要注意些什么？
一直以来，我们跟大家分享的，就是买房者在买房过程当中的注意事项。
实际上当你成为业主，想要卖掉自己房子的时候，需要注意的问题也是非常多的。
所以接下来我们就为大家分享了一下，在卖房子的过程当中，究竟需要注意些什么？第1个注意事项，合理的定价。
想要卖掉自己的二手房，一定要学会合理的定价，不能太高也不能太低。
太高了，已经超出市场价，根本就不会有人看，更别说有人购买了。
太低了，买的人倒是多，但是卖出去过后你会发现，自己根本没剩几个增值收益。
第2个注意事项，把握卖房时机。
买房容易卖房难，这是绝大部分人群的感受，是因为很多朋友都不会把握最佳的买房时机。
房子毕竟涉及到的金额特别大，流动性也相对较慢，至少比一般的快消产品慢很多。
所以一定要把握好最佳的买房时机，比如在楼市的大涨时期，或者在每年的小阳春里面提高它的流动性。
……
的确如此，想要把自己手里的二手房卖掉，一定要注意这两个问题。
你要知道不管是买房还是买房需要我们注意的问题都是特别多的，只有自己不断的去控制才行。毕竟房子涉及到的金额特别大，涉及到的交易流程也非常多，每个人都必须注意引起重视。
三，小结
总的来说，位置越好的二手房在市场上的流动性会越强，变现能力会越好。
所以很多的投资购房朋友都愿意购买那些楼龄较新的次新二手房，就是为了控制好它的地段价值。
也只有这样的优质房产，在未来的增值空间才会更大，当你想要卖出的时候，变现的能力十足。你要明白，即便你不是投资买房，你是买房来解决自己和家人的居住需求。
你也要做好升级房产的准备，因为根据我国数据统计，没有5.2年，大部分的家庭都会升级自己的房产一次。
所以保留地段价值，把房子买得更有市场竞争力一些，为自己未来升级房产做好准备。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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