框架结构建房和砖混结构建房，成本相差多少？

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像我们农村盖房子，基本上都是采用的砖混结构或者是框架结构。例如我们比较常见的一层，二层的房屋，大部分是采用的砖混结构。如果我们建三四层的小楼房的时候，可能会考虑框架结构。其实在选择这两种不同的房屋结构的时候，我们会考虑成本的问题。例如最常见的一点就是，我们会想到框架结构房屋和砖混结构的房屋成本上会差多少呢？在这篇文章中，家居杂坛就来给大家解答框架结构房屋和砖混结构房屋成本上价格差异的问题。

（一）：框架结构房屋和砖混结构房屋框，成本上差异大致是多少？

其实要想准确的回答出框架结构的房屋和砖混结厚的房屋在成本上的差异，我们首先要有详细的图纸。我们要根据图纸来计算房屋所使用的材料。例如使用的水泥，沙子，混凝土钢筋。然后还要计算辅材，例如模板，脚手管，最后计算人工。只有把这些都详细的计算出来，才能够计算出来框架结构和砖混结构成本上的差异。所以说我们所能得到的结果，其实是一个简单的对比结果。大家只是可以参考一下。像框架结构和砖混结构常见的成本差异情况，一般如下。

①：整体上的成本的差异。导致框架结构和砖混结构的成本上的差异的就是它们结构的不同。例如砖混结构，一般只需要构造柱，圈梁。而框架结构，基本上要需要钢筋混凝土的梁和柱子。所以在常规情况下，框架结构确实比砖混结构的价格要高一些。例如我们所常见的毛坯房的框架结构，大概是1300元到1500元每平米左右。而砖混结构的毛坯房的费用大概是在1000元到1200元左右。也就是每平米的价格大概差300元到400元，高一些的可能会差到500元。

②：具体差异。对于砖混结构和框架结构毛坯房的价格差异，一般就是体现在材料以及人工上。例如砖混结构的主要材料是砖，钢筋混凝土等等。而对于框架结构，同样也是主要以砖，钢筋混凝土等等。另外就是砖混结构和框架结构的不同，可能会导致门窗也是不同的。最终门窗也出现了价格上的差异。

（二）：砖混结构和框架结构成本上的详细的差异有哪些？

上面给大家简单介绍了砖混结构和框架结构在成本上的大致差异。其实这个大致的差异的误差范围是非常大的，所以我们可以针对框架结构和砖混结构所使用的主要材料以及所消耗的主要人工，逐项地进行对比。这样我们可能得到的结果会更精确一些？为此个人给大家通过以下四个方面，对比一下框架结构和砖混结构的成本的情况。下面以比较常见的200平米的两层自建房为例来给大家解答自建房成本差异的问题。

①：砌体材料的成本。像100平米房子，两层是200平米左右，用砖的情况大家可以这么来计算。例如外墙使用的是24墙，内墙使用的是18墙，算出砖数量。之后再减掉我们室内所有的门的洞口，窗的洞口。那么大概需要砖的数量就是5万块左右。如果按照7毛一块计算的话，也就是3.5万元左右。如果使用的是框架结构，那么这时用砖的数量跟使用砖混结构基本上差不多，基本上也是3.5万元左右。

②：水泥的成本。像我们这建房砌墙，还有就是浇筑楼板都要使用水泥。例如我们楼板按照15公分来进行计算，那么基本上每平米需要160公斤水泥。此时水泥的用量大概就是34吨左右，再算上砌墙所用的水泥基本上要达到40吨左右。如果按照市场价400元一吨来进行计算的话。费用大概就是2万元。只是水泥的成本在框架结构中是需要增加的。像整个两层的框架结构楼房的水泥的费用基本上增加接近。1万元到2万元。

③：无论是砖混结构又或者是框架结构，都会用到一定数量的钢筋。例如我们家里建房是砖混结构，每平米的钢筋大概得达到20公斤左右。如果是200平米，那么此时所需的钢筋的数量就是4000公斤，也就是4吨。如果按照5000元一吨计算，那么就是2万元。而对于框架结构，所使用的钢筋的数量会更多。框架结构每平米使用的钢筋基本上要到30公斤，那么如果我们建200平米的框架，那么此时所需要的房间数量就是接近6吨。我同样按照5000元一吨来进行计算，那么就是差不多3万元。

④：砂石料的费用。这里包含了石子和沙子，像200平米的房子的沙子的用量大概是在90方到100方左右。现在沙子的价格大概是150元一立方，那么此时砂石料所需要的成本大概也就是接近两万元左右。如果是框架结构所使用的砂石料的数量要多一些，就是基本上可能会多出几千元左右。

⑤：人工费。人工费的差异还是比较大的。像现在农村承包建房每平米的价格基本上是在400元左右。像我们建一个两层的自建房所需要的人工费，整体下来可能得花到七八万元。框架结构，人工费可能还会高一些。

⑥：综合分析。通过以上简单介绍，大家就会发现，我们自建一个两层的大概200平米的房子，如果是砖混结构的，所有的费用大概是十六七万。这里不包含门窗和外墙装饰，只是主体的框架，此时每平米的价格大概是800元左右。如果是使用的框架结构，所需要的总费用大概是在20万左右，每平米的费用大概是1000元左右。

结束语

上面给大家简单介绍了自建房框架结构和砖混结构的成本。一开始给大家介绍的是整体的一次结构成本，也就是每平米基本上是1100元到1500元左右。在后面给大家介绍的是一次结构的框架，里面没有包含门窗，也没有包含外墙装饰。像砖混结构，每平米可能800元左右就下来了，框架结构每平米大概是1000元左右。所以对于不同的计算方式，它的价格是有差异的。而我们要想准确的了解，必须根据图纸，然后准确地进行计算。这里只是给大家计算了一个大概的情况，也让大家有一个初步的了解。

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框架结构建房和砖混结构建房，成本相差多少？

现在的农村自建房大多数都是砖混结构，只有极少数的会采用框架结构，谁都知道框架结构的房子无疑要比砖混结构各方面性能都要突出，但是为什么又有那么多的农村自建房选择砖混结构呢？其实原因只有一个就是因为砖混结构的造价更加低，至于说到底便宜多少，下面给大家具体分析一下。

砖混结构的房子和框架结构到底有什么区别？优势表现在哪些方面？

框架结构和砖混结构的本质区别就是承重结构不同，框架结构是由承重梁把荷载传递给承重柱，再由承重柱一直传递到基础持力层，而砖混结构是有砖墙承重直接到达基础。框架结构整体受力结构都是由钢筋混凝土现浇而成，砖墙只是承担了一个隔离作用，所以整体性非常好，抗震性能比较强，一般来说设防烈度在8度以上的地区，选择框架结构无疑会更加有安全性，这也就是框架结构和砖混结构的最主要区别。

砖混结构的房子造价和框架结构具体有多大的差别？差距又在哪些方面？

砖混结构的房子一般都是农村自建房，所以我们在这里就以农村自建房为例来分析这个问题。砖混结构的农村自建房和框架结构在人工成本方面区别不大，主要在于框架结构与砖混结构的施工工艺方面的差别，这方面差异虽然不大，但是基本上会有50元/平方左右的区别。

而两种结构成本最大的差异还在于钢筋的用量，框架结构承重柱和梁的钢筋都要比砖混结构构造柱和圈梁要多。以120平方的农村自建房为例，砖混结构需要钢筋大概在1.5吨左右，而同样层数和跨度的框架结构就需要2.5～3吨左右的钢筋，从这方面来说材料造价差别也在50元/平方左右，再加上二者基础方面略有不同，所以材料差价应该在80元/平方左右。

总而言之低层的农村自建房砖混结构和框架结构的造价区别并不大，应该在130～150元/平方左右，这其中的差价主要体现在人工和钢筋混凝土这两个主要方面。个人认为虽然两种结构在农村自建房中成本差异并不大，但很多设防烈度并不大的农村地区其实也没必要采用框架结构，毕竟框架结构施工要求比较高，达不到承重要求反而不如砖混结构。（图片来自网络）

框架结构建房和砖混结构建房，成本相差多少？

从房子的稳定性和牢固性上讲，框架结构要比砖混结构要坚固的多，但在农村，很多人都知道这个道理，可为什么用砖混结构建房的还是非常多，这主意是二者之间的造价差距。砖混结构要比框架结构要便宜很多，那在哪些地方差距大呢？

• 砖混结构主要还是靠砖墙来承重，而框架结构是完全靠立柱来支撑重量。

• 砖混结构由于靠砖墙承重，立柱的承重压力不大，所以对立柱的钢筋要求为四根12～16mm的螺纹钢作为支撑柱。而框架结构完全靠力柱来承重，所以对钢筋的承重能力要相对要求高些。按正常300x500的立柱来计算，需要14～16mm的螺纹钢8根，捆筋为8mm，另外，框架结构的主柱数量也比砖混主体数量多好几倍。

• 从钢筋成本上看，框架结构每层的成本要比砖混结构多出好2吨左右，按每吨4500百元计算，每层就是1万左右的差距，以120平方的建筑面积，光是钢筋成本就要增强100元/㎡左右。

农村立柱的模板都是以展面面积计算，砖混结构的立柱模板只能算两个面的面积，而框架结构的模板是四面的相加，从数量上框架结构的主柱要比砖混结构立柱多出1倍多，而展开的面积却是砖混结构立柱的近四倍。还是以300x500mmx3000m的立柱计算，每个立柱的面积是4.8㎡，120㎡的房子要20个左右的立柱，那就近90㎡，每㎡的模板价格在我的那差不多是70元/㎡，从这方面，120㎡的房子在模板上的费用就要增加50元/㎡左右。

框架结构每层的混凝土数量区别在多出的立柱所要的混凝土，而且框架结构的立柱也对砖混的立柱要大，基本上用量每层要多出几十个立方，按c25商品混凝土的价格在250～300元一个立方，那一层下来就差不多要多出砖混结构混凝土1万多元，这样框架结构每平方面积成本又要增加100元/㎡左右。

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框架结构建房和砖混结构建房，成本相差多少？

砖混结构成本一般在850到1100之间，框架结构成本一般在1200到1500的样子。影响建筑成本的因素很多，但大体上框架结构会高个300元左右。

框架结构建房和砖混结构建房，成本相差多少？

框架结构是整体混凝土现浇构件，后填充墙填充墙不承重，砖混结构是先砌筑墙体所有墙体为承重构件，不得私自拆除。

框架结构建房和砖混结构建房，成本相差多少？

很高兴能回答这个问题，我从以下几点来说下我的看法：

一、各自的特点

1、两者主要的区别在于受力的构件不同。

砖混结构的砖传递力，为保证砖砌的整体性一般会增设圈梁，为增加砖墙的抗剪能力一般会增设构造柱，增设墙体加强钢筋。

框架结构的主要受力构件是梁、板、柱，填充的墙体一般采用轻质材料，只起隔断作用，不受力，但含筋率比前者要大很多。

2、两者各自的特点：

砖混结构易施工，成本低，但自身重量大，空间改造性差，抗震性差，一般只用于多层；

框架结构自身重量小，比前者轻30%左右，空间改造性好，缺点是成本高，一般可用于多层、高层。

现在还有种轻钢结构，此种结构的特点是工期短，成本相对来说并无优势。

二、成本的差异

下面我们只对主体结构进行比较，水、暖、电暂不考虑。

因为在实际施工中，不可预见的因素有很多，我们只是在正常施工条件下，不考虑质量及安全成本，不考虑进度因素及其它外在因素的情况下，拿主要指标来进行估算，经估算，两者成本差异大概在430元左右。希望能给你作为参考。

近年来，拿地成本越来越高，国家对容积率又有相关要求，比如：7层以下建筑，容积率不超过1.6，11层以上建筑，容积率不超过3.5，建筑密度不超过20%，因此多层建筑相对摊入的单位成本越多，这也是近年来多层越来越少的一个主要原因。