一梯两户的房子，电梯双开门的，在门口区域放鞋柜合理吗？

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现在可能是为了房子好卖，或者是其他什么一些目的，出现了这样一种户型：这种户型是一梯两户的，然后电梯是双开门，所谓的双开门就是两侧都可以开门，每一侧开门以后直接对的是一家，这个也就是所谓的电梯入户。现在有朋友问这样一个问题：电梯入户的房子，在门口设置鞋柜合理吗？首先在这里给出给个人的观点：在门口设置鞋柜是不合理的，具体的原因下面家居杂坛会给大家做出详细的分析。

电梯入户的户型详解

电梯入户的户型一般都是发生在洋房上，高层的很少。因为洋房的房价非常高，所以就会想方设法的增加一些卖点。这个电梯入户就是其中很热门的一个卖点，也是一种营销的手段。
电梯入户的房型都是一梯两户的，电梯的竖井在两个户型的中间。然后两个户型的入户门都是直对着电梯的厅门。这样电梯在到达某层的时候，它只会打开与房间对应的电梯的厅门。也就是说别的家庭如果想去另外的家庭都是进不去的。这类电梯是通过刷卡的方式来进行控制的。也就是说如果外人来了，想进入电梯，然后进入到各家都是进不去的，就算是同一个楼里的几个住户，只在自己家那里才会打开电梯门，也只能进自己的家里。
电梯入户，就是电梯的厅门打开以后，直接看到的就是对应的这一家的入户门。那么在电梯厅门和入户门之间就有一片区域，称之为电梯前室，这片区域其实它也是属于公共的区域。可是很多销售在卖房子的时候，都是把它作为与房屋对应的私人空间来对待，作为一种销售手段来宣传。这就导致很多的业主最后认为门口这一块区域都是自家的，自己想怎么处理就怎么处理。
显然这种认知是不对的。因为这块区域肯定属于公共空间。我们买了一套房子，只有我们入户门以内的部分才是我们自己的，除了入户门以外的都是不属于自己的，都是属于大家的地方。

电梯前室在消防上的要求

在建筑上有一个名词叫做电梯前室，这个位置就是为了方便人使用电梯还有以后的逃生用的。在消防防火规范中有明确的规定，电梯前室不得用作他用或者是私人占用。
我们举个例子来说明一下。例如楼道里发生了火灾，楼里的居民应该是通过安全通道来进行逃生。安全通道在规范中有明确的要求：第一点就是安全通道的净宽度不得小于1.1米。第二点是安全通道应该有逃生的安全的疏散指示灯。而且在这种指示灯应最少有两路电源，在停电以后最少可以支持90分钟以上。第三点就是在安全通道任何范围内不得摆放杂物或者是，用做其他的用途。
电梯前室同样属于消防防火疏散的一个重要的部位。因为如果家里发生火灾，我们肯定是通过入户门向外跑。然后通过前室跑向安全疏散通，道这样一个顺序。如果在电梯前室里放置鞋柜或者是其他杂物，必然会影响我们的正常通行。因为在着火的时候烟雾很大，我们的眼睛根本就无法看清，最正确的逃跑方式就是沿着墙根，弯腰摸着向前走；如果在前方是放置了东西，很难可以顺利的逃脱。

电梯前室在使用上的一些情况

大家如果新买了一栋楼房，如果楼道里是干干净净的，非常的通畅，这样我们住起来也会非常的舒心。如果楼道的很多部位都被私自占用，就像上面说的电梯前室安装鞋柜。这样就会导致楼道非常非常的乱。
特别是在电梯前使区域安装鞋柜，有的人脚非常臭，大汗脚。那么，鞋放在鞋柜里就会有很难闻的气味散发到楼道里。如果我们走楼道上下的话，可以说都喘不上来气。一家这么做，肯定还有很多家的效仿。最终这个楼道根本就无法通行了，最后成为一个摆设。

个人对于电梯入户前室的一些建议

个人认为如果我们买房，像那种电梯入户的房子。大家可以先问问那块区域是不是属于属于个人的？有没有产权？占用以后会有什么结果？千万不要被忽悠了。
另外一点就是，我们如果占用了电梯前室，如果一旦发生火灾，影响了正常的救火。那样是要承担相应的法律责任的，大家一定要清楚。

结束语

关于一梯两户的房子，电梯是双开门的，在门口区域放置鞋柜合不合理，个人给出的观点是不合理的，因为这块区域不属于个人。另外如果因为放置鞋柜导致火灾救援的延误，还要承担相应的法律责任。希望我的回答能够大家有所帮助！如果大家有不同的意见，也欢迎分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！

一梯两户的房子，电梯双开门的，在门口区域放鞋柜合理吗？

先正面回答问题部分，答案是可以的！

一梯两户的户型，传统做法是电梯与楼梯间共用前室，电梯单开门；与电梯双开门相比，电梯单开门具有得房率高，公摊小的优势；而双开门则是强调独立入户感受，它的得房率比电梯单开门户型低不少，但是它的电梯前室部分私有化了，相当于把这部分公摊“赠送”给业主了；所以“赠公摊”也成了双开门电梯的一大卖点！牺牲一点得房率，换来两个比较热销的卖点（独立入户感受和赠公摊），这样的开发商还是比较“会玩”的，虽然得房率对于客户来说是个很重要的指标，但是非业内的购房者很难判断得房率的高低，再说销售人员导购的时候也只是说个大概，一般不会说一个很精确的数值，况且现在新盘都是预售模式，此阶段未必有很精确的数值，只是一个预测绘或设计院自测绘数据！

必须揭穿一点，“赠”公摊其实是个伪概念，不是正常逻辑的赠送，因为业主为公摊买过单，同一栋的公摊都会按面积比例分摊到该楼的每一户，所以业主都为公摊买过单的，算不上真正意义的送；它所谓的送其实就是公摊的一种半私有化，就相当于把公摊的一部分半私有化给业主，跟很多洋房或者别墅盘里首层送院子的性质类似，不同的是业主不用为院子买单，只是间接性的抬高点带院子户型的单价！

那到底是电梯单开门好还是电梯双开门好呢？回答这个问题之前，先得弄清楚这两种电梯开门方式给户型带来的本质区别，主要区别在于电梯单开门户型只需一个共用前室，假设前室面积为6平米，而电梯双开门则需要两个前室，面积则为6×2＝12平，因为前室是算在公摊里面的，单开门户型每户公摊的面积为3平米，双开门每户公摊的前室面积为6平，所以很明显电梯双开门的公摊更大！但是，电梯单开门每户的3平米前室是公共的，使用上也是两户共同使用；而双开门的每户6平米的公摊可以做到相对独立，虽是公共属性但可以分开各自使用，能实现公为私用；所以，从使用角度来看，双开门户型似乎每户赚了3平米的私用空间！

了解完两者的本质区别，下面讲讲电梯双开门实现公为私用的条件，一个空间实现私用的前提是必须保证空间的一定私密和安全性，否则，形同虚设，所以电梯双开门社区必须配套完善的物管系统，楼梯入户处可以自己装门上锁，电梯入户则需通过刷卡，一卡一户制，本户的卡只能开本层本户的电梯门，并且社区大门处也最好实施管理，访客进入需登记，尽量避免闲杂人等进入；如果没有一定的物管措施，电梯双开门的公为私用会显得比较鸡肋，食之无味，弃之可惜！

回归问题，对于题主所问，支持题主在入户区域做一定的功能使用空间！

一梯两户的房子，电梯双开门的，在门口区域放鞋柜合理吗？

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高房价的状态下让购买业主将本属于公摊面积的走廊位置给利用上，利用电梯口位置的空间做出鞋柜来放置日常换鞋使用，这样不仅将鞋子换下来后的味道隔离到室外，另外将室内鞋柜又能用于收纳鞋子和杂质来使用，觉得这样又不影响到别人，同时又方便了自己。

其实这个事要从两个方面来看，首先从业主角度来看，一梯两户的户型，装修时在属于靠自己房屋边做出鞋柜是没有对对门邻居有出入影响，而且又没有占用对门邻居的任何空调，另外这块区域是属于公摊面积，业主是用钱来购买的，也是属于业主的财产之一，凭什么不可以使用呢？而且业主也会说自己也没有阻止对门邻居在同方向位置做出鞋柜啊，难道说对门邻居不做鞋柜我就不能做吗？如何不让我做鞋柜那就把公摊面积的钱退给我，否则就会一直使用下去。

从大众的思想来说，在单元楼的走廊内摆放鞋柜是不文明的，同时也是不合适的。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十二条，装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施；以及第三十四条，装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任的规定。该业主应当将摆放在公共走廊处的鞋柜移除，将走廊恢复原状。同时根据消防的相关规定，业主是不允许将私人物品放置在公共通道的，会直接影响到消防设施的日常检查和使用。将鞋柜放在走廊内，到夏天时鞋子的臭味就会散发出来的，每次进出门就能闻到臭味，非常影响到别人的日常生活，是属于自私自利的做法。

从以上不同角度的想法来看，将鞋柜施置在走廊本不合理，但是这种现象又是制止不了的，特别喜欢对于老旧小区、回迁房小区、物业管理不给力的小区来说，走廊放鞋柜基本上是属于普遍现象，看到门口没有放置鞋柜的是因为没有位置，并不是别的原因哦，所以这个事还要根据不同的区域来给出不同的理解方式，环境是能改变人的哦！

一梯两户的房子，电梯双开门的，在门口区域放鞋柜合理吗？

对于鞋柜，其实设计师建议优先考虑的地方是在房子里面！外面虽然有空间，但毕竟是公共区域，特别是一梯两户的，而且对于这种地方，很多人可能比较随意，就会造成脏乱差，你乱，她也乱，而且臭气熏天，对整个环境都不好，不建议开这个头😔

如何做？

首先我建议您在自家设置一个鞋帽柜，干净整洁，特别是还可以坐上灯光，也能够让自己家门口有一个干净的地方，不管是从风水上还是从视觉上，都是非常的美观

如果室内空间有限，也建议在里面设置一个简易的鞋柜啊，放鞋子挂衣服，放在外面对自家门口的环境影响非常大，如果后期有客人朋友来一开电梯门，臭气熏天，影响超级不好😔