二手房价格明显低于新房，为什么那么多人还要买新房？
二手房不论是价格，还是配套设施都比新房好，为什么很多人依然要买新房。
我因为孩子上学，就买了一套二手房，我给说说为什么很多人不买二手房，而是买新房的原因吧。
升值空间当时我买这套二手房的时候，价格是1.1万每平米的价格；同时也看了一个新楼盘，那时候的开盘价是1.8万元每平米，因为孩子上学的愿意，所以最终选择了这个二手房。
现在多年过去了，我拥有的这套二手房的单价是1.8万元每平米；当时看的那个新盘，现在市场上的交易价到了3.6万元。
从当时到现在，二手房升值约60%，而新楼盘的升值基本是达到了100%。
所以，从升值空间上来看，二手房因为可挖掘的部分少，升值空间就不如新楼盘了。
小区环境说到二手房，一般建成都是有些年头了，这时候因为业主的居住习惯，小区环境大不如新小区，特别是有些小区还是开放式的，基本没有管理。而现在的新小区，基本上都是封闭式小区，而且聘请的物业公司大多数也都是比较知名的。
以我当初购买的这个二手房来说，虽然也是封闭式小区，物业公司也管理这个小区多年，但脏乱差的现象还是存在的，即使反映和投诉，也就是一两个月的好，而后又恢复到以前的现象。
所以，小区环境也是很多人购买新房的原因。
车位问题以前建成的小区，过于强调容积率，不仅绿化面积少，而且车位也是非常的紧张，大部分都没有地下车库。而随着汽车在居民中的普及率，越来越多的家庭都拥有了汽车，随之而来的是停车位的紧张。
以我购置的二手房来说，虽然小区内也有停车位，但停车位数量有限，于是就出现了乱停乱放的现象，不仅把绿地给占用了，而且小区的出入更是非常不方便，曾有一个家庭拨打120，救护车从进小区到到达楼下，用了十多分钟，病人只能在楼下等着。
而现在新建成的小区，大部分的车位配比还是非常高的，很多小区都能达到一比一的情况；更为重要的是新小区的车位是以购买使用权或者产权的形式，如果没有车位就不能进入，这也是很多人喜欢购买新房的原因。
户型问题户型是很多人购买房子的一个重要参考因素，以前的房产很多并没有户型方面的太多考虑，于是造成了有的房产没有客厅，或者客厅很小，反而卧室非常大。实用性上就有一定的欠缺。
我当时买个那个二手房，总面积达到近100平，但客厅仅有不到7个平米的使用面积，没办法只能将一个卧室改成客厅，把原来的客厅变成了一个书房。
而现在的新房，如果面积达到100平，其客厅的使用面积基本都要达到15平米以上，甚至更大。其原因是客厅不仅是接人待客的地方，更是很多人在家活动的主要区域。
所以，户型问题，也是很多人购买新房的主要原因之一。
出行问题出行的方便性，也是很多人考虑的一个主要因素。这个出行方便当然是有没有电梯了。
我当时购买的那个二手房因为建成年代比较早，最高层为6层，当时没有设计电梯，这对于住在高层的人来说，还是非常希望能有电梯的。
而目前新建成的小区，基本上都有电梯，这也是人们选择新房的原因之一。
以上五个方面，就是很多人选择新房，而不选择二手房的主要原因。
二手房价格明显低于新房，为什么那么多人还要买新房？
二手房毕竟是旧房，价低不稀奇，理论上没法跟新房一比高低，这仅仅是其中一个原因，深层含义下文可知。
撇开其他因素，一般人买房自然要买新房，有的人会忌讳旧房住过人的情况，总感觉心理上不舒服，有时还会感到会被缠上霉运，排斥是避免不了的，尤其是住过老人的二手房，就更没人愿意买了。
购买新房的主要原因大体有几下方面：1、要结婚的人多买新房作为婚房，承载着新的生活气息，求个新；2、一般新房户型较好，设施和环境等都理想，不愿犯毛病，住着省心；3、改善居住环境，一定是选个大房——新房，无论如何也不会看好旧房，心情好；4、对于有讲究的人，觉得买了住过的旧房不吉利，哪怕多花钱也要新房不要旧房等等，细剖析起来还能说出几条，总之新房性价比和旧房不是一个层级。
也别说，有优越地点的二手房价格很贵，甚至比新房贵很多，一样不愁卖，买房的人看中的是地点和工作便利，根本不在乎新旧，这是明智的做法。
任何事情没有绝对的，二手房价高于新房并不鲜见，但新房的价格低的实在太多了，因为地点偏僻，就是卖不上价，因此我们看问题要一分为二，不能不黑就白，不好即坏，辩证地看待事务，一切症结都迎刃而解了。
有一点是肯定的，二手房价低是无可非议的，普遍的现象，而且出手难，挂出去好久无人问津，好像压根就没人要似的，房子太多了，新迁入人口又少，卖谁去呀！
二手房价格明显低于新房，为什么那么多人还要买新房？
首先很多人买房的第一参考要素是否有好的学区，二手房虽然便宜，但没有好的学区购房一族基本不考虑，也有二手房拥有好的学区，可那样的二手房价格普遍较高。而大部分新开发的小区都会依托教育资源，附近基本都有名校的分校，虽然比不上本部，但也是可以享受到差不多的教育模式。再加上新小区环境好，周边配套设施也比老小区齐全，所以大家选择新小区也就不难理解了！
二手房价格明显低于新房，为什么那么多人还要买新房？
二手房的话如果是学区房，会有很多人为了小孩子上学买的，而且学区房的增值率也是很乐观的。上几年学再卖了也不会赔钱的，今年我们这里新出的政策是二手房不许贷款，必须全款购买，这一下很多人都买不起了。房市上很多二手房都是有价无市的，价格不便宜，但是交易量不多。再一个很多新开的楼盘都是期房，要过两三年才能交房的，要是要等着结婚的朋友，可以买二手房先过度下也是可以的。
二手房价格明显低于新房，为什么那么多人还要买新房？
老话，旧货半价。
二手房价格明显低于新房，为什么那么多人还要买新房？
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