手头有6套房子，用不用现在卖掉位置在辽宁朝阳？

未来可以确定的因素有两个：一是人口总量下降；二是房地产降温。

人口总量下降是大趋势，但是也存在结构性增长。人口会向中心城市、经济和社会的发达地区集聚。

房地产降温，大概率不会出现泡沫破裂，而是逐渐回归理性。但是，随着人口积聚，中心城市的房价仍然会坚挺，并且持续上涨。只是不会像以前那样罢了。

以上是宏观趋势，具体到辽宁、到朝阳就属于微观了。宏观与微观虽会有所不同，但大趋势是一样的。

再具体到你手头的6套房子。同样存在上述的发展变化趋势。放到朝阳，朝阳市的经济社会发展，以及房价属于宏观，你手里的6套房子属于微观。

总体上看，朝阳人口肯定会外流，不断减少。同时，朝阳也不大可能成为经济中心，吸引要素集聚。所以，朝阳的房子需求会逐渐萎缩，房价会不断下降。但是，具体到朝阳内部，房价肯定是有涨有跌。

所以，你手里的6套房子用不用现在卖掉：

第一，要具体问题具体分析。要看位置、有没有学区，以及什么学校等因素。

第二，要看有没有其它投资渠道。钱收回来了总要找个去处。而且这个去出要比留着房子回报更高、更安全。都说“现金为王”，有些时候，现金也会不如纸。

第三，也是问题的关键——有没有人买？咱们中国人有个习惯，就是买涨不买跌。价格上涨，都买，抢着买。反之，价格下跌，都观望，期望还会下跌。所以，你现在张罗卖掉，未必就能卖得出去和卖得上价儿。

朝阳，我的老家。在中国，房价完全取决于政策，现在人口出生率低，打击培训班，控制房价就是国家的大战略，现在一二线城市已经控制二手房贷款了，如果朝阳没控制贷款就赶紧卖，晚了可能就锁死在手里永远变不了现

不卖还等啥呢？

应该卖，房价已经稳定，空间不在有太大的升值了，朝阳流动人口不多，没有重工业，没有大企业，卖房子的资金应该拿出一部分钱去理财，股市真的应该去看看。

就怕卖不出去了

现在感觉房子太好盖了，更新挺快的，位置、电梯、物业都挺重要的，二手房如果没啥优势基本就是保值了，没有增值空间的地方了，不好的地方甚至掉价。真是风水轮流转，我之前都觉得房子保值，一心努力赚钱买房子，现在房子得看地方了。有6套房子很厉害了，现在卖掉应该也赚到些钱了吧，非必要真的可以卖掉了。

R_woo • 2023-04-09 16:12:04 • 生活 • 927 • 0 • 0

让梦发生朝阳

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