合同显示商铺产权70年，房产证上咋变成了40年？
住宅产权是70年；商业的产权是40年，比如商铺，酒店式公寓，你可能买的公寓吧
合同显示商铺产权70年，房产证上咋变成了40年？
这个问题……是开发商的欺诈行为，，现在没房产证，只有不动产权证，土地的性质……决定了产权年限。出让土地。划拨土地。两种不同意概念。
合同显示商铺产权70年，房产证上咋变成了40年？
商铺一般为商业用地，为40年，而住宅用地才是70年。
合同显示商铺产权70年，房产证上咋变成了40年？
谢邀回答。也让自己学习了。
百度得知：【纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他商铺用地五十年。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。】
那么问题里提到的40年，应该是土地使用权期限40年、而非房屋产权期限70年。应该是两本权证的不同：40年、70年是单独指土地的使用年限，而房子一旦买入，就是
终身私人财产。40年后应该是按比例再交土地使用费用（土地出让金）即可！
合同显示商铺产权70年，房产证上咋变成了40年？
一般情况下商铺对应的土地使用权应该是40年，应该是开发商搞错了。
现在没有房产证了，只有不动产证。
合同显示商铺产权70年，房产证上咋变成了40年？
这个应该是打擦边球行为，房产属于不动产，据说是房产证到期后顺延。（其实我一直想明白一个问题，房产证到期后政府要用这块地，怎么办？有赔偿吗？）
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