北上广本地人为什么不卖掉房子去三线城市？

我一个同事放弃处级职位调到北京，原来有专车有秘书，现在一个人背着双肩背挤地铁。我们看他活得这么苦逼，问他为何来北京。他就说了一件小事：他女儿在家乡学习很牛掰，可是到了北京一所名校之后才发现，她是最LOW的，班上的同学有的在国际上获奖，有的被领导人接见，有的出版畅销书。一到高中，同班同学议论的都是美国藤校。他才知道国际化大都市的视野是与家乡不一样的。为了下一代，他放弃家乡舒服的工作，到北京打拼。因为来北京较早，被同事鼓励贷款买了房子，现在孩子在考上哈佛，自己的房子升值千万。虽然，他还是背着包挤地铁，但他不后悔，因为如果还留在家乡，他也就能存200万。

北上广深一线城市，带来的不仅仅是喧嚣热闹，还有视野人文和自由寂寞的心灵，房产本身还是保值升值的。也就是说，你呆在北京上海，你的房产你的资产你的身价，可能是一直在升值的，你的心灵你的视野你的见识也是不断积累的。如果你在小地方，这些东西可能是几十年如一日，一成不变，甚至随着岁月流逝，你一直在贬值，最终过一个平淡的人生而已。

假设你卖掉北上广深的房产，好吧，就算卖掉600万。你到三线城市，买所好房子100万，买个车子30万，装修家居，一共150万。你还剩450万，存银行，靠利息就可以生活了。但你也就这样的，过着不咸不淡的日子。如果你在家乡，你以为你能交到真心朋友们，你没有融入工作中，你就是一个闲云野鹤。你喝茶的时候，别人在工作交往。你交往的时候，你们的思维频道不一样。你会很快发现，你依然很寂寞。你这种寂寞是真的寂寞。

我这位同事说，他喜欢北京的寂寞。你走在大街上，熙熙攘攘，很热闹，但没人认识你，你很寂寞很孤独，但又享受这份孤独和寂寞。你到职场上，有同事有伙伴有客户，但你回到家里，你关上门，这么寂寞的世界就是你自己的。你打开门，繁华世界，也是你的。你可以在一扇门里切换你的状态。然而你在三线小城市，你无法切换。

有时候，人活着，不仅仅靠一所房子，一个工作，还有城市的氛围，自己心灵的慰藉，还有视野，还有子女的未来。当然了，有人会说，大城市，就业机会多、医疗好、教育好、旅游点多，等等。这些外在的方便是一个方面，关键是人，还需要心灵的安放。

北上广本地人为什么不卖掉房子去三线城市？

我举两个例子。

我认得一个老师，是华中某二线城市的教授。5年前在上海买房子。当然他在那个城市也有房有车。但是他说他为什么要在上海买房子。是因为有一次他违章停车，被拖车拖走。于是他就去交管局教罚款。罚款交完了，他就想把车开走。但是交管局跟他说，你的车被拖到了一个XXX停车场，如果你想从那把车开出来，得交三千块停车费。

于是他就下定决心要在一线城市买房子，因为，哪怕在二线城市，你是教授，你没关系也会遇到很多麻烦，你会被各种地头蛇干，一大堆莫名其妙的潜规则。而在一线城市，虽然房价高，但是你只要按规矩办，地方并不会怎么你。一线城市代表了文明。

第二个例子，

我一个亲戚，在江苏一个很富的三线城市。有点肺炎咳血，然后去医院照CT，出来片子之后，医院说，你得做个加强CT，PET/CT，具体的症状我就不说了，应该是怀疑有肿瘤，只有做加强CT才能明确。而在那个三线城市就没有条件做PET/CT，只有苏州、上海能做。而且上海还可以看的更直接。于是她就在苏州做了个PET/CT，然后又去上海找了黄牛看片子。

这就是大城市的价值，你在大城市的话，直接去三甲医院，最牛的医生都在那，你的病就容易发现。

当然，如果你的三线城市里北上深特别近，开车1个小时到，同时你在这个三线城市还路子野。那倒是可以买个房子过衣食无忧的生活，也行。

同时，我们可以有个期待，就是三线城市在未来也会像大城市那般文明化，同时也能一小时进大城市。那样的话，估计就有不少人回三线城市了。

北上广本地人为什么不卖掉房子去三线城市？

三四线城市的人拼命往一线城市挤，为什么北上广本地人要往三线城市去？

北上广本地人为什么不卖掉房子去三线城市？

请把广州去掉，谢谢，目前我国城市房价第一梯队是北上深，第二梯队是：广州、杭州、厦门、南京。第三梯队是：成都、武汉、西安等省会城市。

所以，按照100平米房子均价来算，北京大概需要560万，深圳需要570万，上海需要510万。

差不多，这三个城市如果拥有两套房子，基本上价值过千万了。

那么为什么不卖掉一线城市房子，套现1000万，回三线城市发展呢？

三线城市虽然房价很低，1000万可以在三线城市过上好的生活，但是其实你的资产会在三线城市贬值。举个例子，你在深圳有两套房子，现在价值1000万，但是五年后，你的两套房子，价值翻倍，达到了2000万，也就是说，你的被动收益高达1000万，每年的平均被动收益是200万，别问我为什么这么肯定深圳五年内房价会翻一番，可以明确告诉大家，深圳关内的好地段房子，比如后海，这里的房子五年内翻一番是很正常的。

而如果在三线城市，虽然部分三线城市房价也在上涨，但是涨幅比较小，所以，如果选择三线城市，其实是你的机会成本加大了，你放弃了一线城市的房价上涨机会，你的资产在贬值。

《世界平行论》里面有一句话：

什么意思，你放弃了一线城市房价上涨的利润，去到三线城市，机会成本过高，这就是最大的风险。所以，大多数人不会把一线城市的房子卖了，去三线城市，特别是位置好的一线城市房子，例如北京的西城区、朝阳区。上海的浦东、深圳的南山中心区。这些区域的房子，永远都是上涨的，因为城市最好的资源都集中在这些区域，而人口和财富都在不断增加，所以，稀缺资源的房子，必然是抢手货。

其次，机会成本还体现在，子女教育身上，如果你去三线城市，那么教育质量，子女眼界就会跟原来在一线城市不一样。一个在大城市长大的孩子，和一个三线城市长大的孩子，其实获取的社会资源是不一样的，比如在北京参加高考，和在三线城市参加高考，录取比例是不一样的。目前全国高校录取比例排在前列的城市就是天津，天津号称高考升学率最好的直辖市，所以前段时间，天津开始在全国开放落户政策，一夜之间，几十万人报名，不就是为了天津的高考升学率高的优势来落户的嘛。

所以，讲到这里，我们的选择，其实都是由机会成本决定的。

北上广本地人为什么不卖掉房子去三线城市？

这个提问我试着来回答。凡是老年人大多都有两个心理依赖，一是医院，大城市的三甲不是一般城市的医院能比的。老年人的病多是些耍命的病，医疗水平至关重要。有医保不怕花钱。这是一个实际离不开。二呢是故乡难离。不是生活突发重大变故，一般老人是不会选择主动离开。老人的生活的习惯和生活所在城市紧密相关。吃贯了卤煮，炸酱面，去别的城市就吃不上这一口了。老人适应新环境的能力差了很多，所以也不会轻易主动离开。大多数老人是这样的。至于去别的城市生活，也是选择侯鸟式。有小众的算是主动离的一个去向，是追孩子去了国外。干脆卖掉了房子，在国外买房生活了。还有变成小户型，变现成房车，去全国旅行。这些都是个别的，极小众的人。一般说来，在大城市生活惯了的人，很难去适应小城市的生活，会感到处处不方便，另外是文化娱乐方面的享受会少很多。当然也有人去青木川，巫江，北海等地去养老，图个靠近大自然。我自己也考查了几个地方，威海，福建的一个靠海的小城，还有湛江东边一个风景很好的村庄。我因为喜欢潜水玩，所以不愿离海太远。其实青岛挺好的，房子地角也非常好，只是觉人有一点多。我更喜人少清静的地方。在这样的地弄个小院，养几个兔子，种点莱，日落而息日出而做，没事就坐着一个人发呆。这个在得等，父母八十加九十加了，自己六十加，应该是等得起，应该是。

北上广本地人为什么不卖掉房子去三线城市？

去北京出差打的士，一个70岁的老司机开车，北京司机很健谈，在车上跟我们唠嗑唠的非常好。快到东直门，老头抬手指着路边的一栋房子跟我说他家在上面，我问他他的房子得值多少钱？他说大概900多万吧，然后我们就聊起，为什么这么大年纪还开出租车，把房子卖了去山清水秀的地方生活不是挺好的吗？当天北京的雾霾特别厉害，天灰蒙蒙的很吓人。老师傅说在这里从小长到大有感情，房子再值钱也是住的，不可能到老了还离开自己的故土去外面生活，这就是大城市原住民的思想。其实提这个问题的人，大多数是从三四线城市来到大城市之后，有了一定的积累又开始遇到一些瓶颈的时候才会纠结这个问题，在大城市呆久了，朋友也不是很多的话，应该都很想回到故乡，本地人大多数是不会这样想的，因为大城市就是他们的故乡。所以说这个问题要分开看。