如果你在北京有一套房子价值1000万左右，你会不会卖掉房子拿着钱回老家？
如果让我选择，我不会卖房变现回老家，看似可以衣锦还乡，但确是坐吃山空，最后很可能两头打脸。但是对于追求自我感受（追求个人内心世界）的人，感性认识更强一些，拿着一千万周游世界，崇尚把钱花了、享受了，这钱才真正属于过你自己。还有一种就是拿着一千万，归隐山林，养花弄草、种瓜得豆，崇尚极简主义。对以上两种“情怀”，我只能羡慕，但不能苟同，也不会模仿。还是直接聊点实在的干货吧。
北京千万房产的价值：
一是有可能有户口，没户口不能买房呀，有北京户口意味着许多隐形福利。用钱都买不来，比如高考的地域优势，名校教育资源优势，小地方的家乡，花钱也得不到。
二是没户口，买房，要有五年纳税证明，说明你有工作。有工作就不是啃房子啊；北京工作最差的普通工作，哪怕是街道办事处普工，月薪5000元起吧。有千万房产住着，5000元也能活出帝王级的“享受”。其实，北京生活成本并不高，消费层次比较丰富，精品超市门口就是菜摊。一个西红柿十元的有，一个五毛的也有。
三是幸福感、安全感、满足感、自豪感。这个用金钱还不好衡量。比如，有一个年薪2亿的企业高管发文感叹，每年缴纳几千万，却没有北京户口，没有自己的房子。想一想，这种优越感是不是“价值2亿”，玩笑话，但是自豪感和安全感是比较大的。
四是升值空间巨大啊。升值年化率为30%，就是每年浮盈300万元。难怪说，晚一年买房，前十年又白干了。家乡的房产升值空间不大。北京升值是它的倍数关系。比如，北京千万房产涨价30%就是300万。家乡百万房产升值30%是30万。两者是十倍关系。
五是变现渠道很多。咱不卖房，但可以租房啊。千万房产月租金一般在一万二到二万之间，每年租金十五万以上，赶上一个小白领的年薪。假设你想享受家乡的小城故事多，你想岁月静好，你可以租出去，每月租金一万五。到小城用五千租一个豪宅，用一万元生活。你可以不用上班，用一万元在小城市过得风花雪月了。
综上，完全没有必要卖掉房产回老家，你在止盈啊，眼睁睁地看着持续增长的财富被你斩断？想回老家择一城终老、享受岁月静好，一定也不矛盾。用第五点，换租就可以了，北京千万房产的底气和持续的升值仍然保持，那种房租差价去享受余生吧。
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