房价如何走？

现在房价在全国已经出现下落趋势，但是降幅没有那么大，原因有多种。

1，因为很多农村村庄、乡镇政府，出现了城镇规划村民楼，大部分为六层，十层。整片村庄拆掉平房，一律搬往楼房，目的是腾出土地、节约土地。并且，村镇建的楼房，价格很实惠，每套楼房只有5——10万元不等。姑娘找对象，只要求有车有房，不要求必须是城市市里楼房。因此，村镇楼房也能代替市里的商品房。

并且，拆平方建楼节约土地工程，上级有补助，每腾出一亩耕地、也就是节省一亩耕地，补助50000——100000元不等。因此，很多有实力的村庄，都进行了楼区规划。从此缓解了楼房紧张局面，这是楼房价格有所下滑的原因之一。

2，由于建筑企业所建楼房，成本升高，如沙子、石料、水泥、砖瓦、机器用具租赁费、人工费等等，单价月月增加。这是楼房价格难落的第二个原因，反正我的楼房不能赔钱吧，低于30%的利润是不会卖的。

3，很多郊区村庄，为了扩大城市规模、城市化，也是改村庄为楼区化、花园式。并且，这些地方，上级补助的更多。楼房价格也很便宜，一套平方宅院换一套楼房，只拿几万块钱。户主住不了的楼房，还可以出租、或者低于市场价向外出售。故此，房地产业受到冲击，楼房销售量减少，楼价下滑。

如果楼房大量滞压，开发商可能还会降价销售，以尽快收回成本，投资新的赚钱项目。但是，城市中心和繁华地段的楼房，落价幅度是很小的，或者不会落价，因为这些楼房商业价值高，竞争激烈。

房价如何走？

疫情期间对各行各业多多少少都会产生影响，房地产也不例外。由于疫情期间，不能出去看房，造成交易量大幅下降，房价普遍也随之下滑。看资料得知，这次受疫情期间影响，房价下行主要是三四线城市和一二线城市周边偏远地方，大中城市中心地段几乎没有受到大的影响。

未来房价怎么走？可能房价空间没有很大的波动，但疫情过后一定恢复正常的房地产价格。由此房地产发展到了一个平衡时期。一些沿海发达的一线城市和近年来经济发展比较快的城市房价肯定会平稳上涨。

房价如何走？

“房住不炒”已成定位，“稳地价、稳房价、稳预期”则是对房价的定调。我觉得未来房价总体来看，一二线略有上扬，三线以下会小幅下跌。

房价如何走？

目前疫情在中国基本已得到控制，国人们已经逐渐走出家门，刚过去的五一黄金周，旅游收入达400多亿，但仍然无法掩盖整个经济的萧条。

1.刚需适合入手。国家政府为了刺激经济，刺激楼市，各地出台相应利好政策，购房政策相对比较宽松，如首付比例下调，银行贷款利率一降再降，公积金贷款额度上调等，所以刚需入手的时机比较好。

2.投资者需谨慎。国家很明确的楼市方向，就是只住不炒。疫情过后，经济复苏后，国家的调控会适时出现，抑制炒房的出现。

3.房价的走势会趋于平稳，或者稳中有降。国家的政策就是只住不炒，今后比较长的一定时间内，国家的调控会较大程度抑制房价的上涨，但仍然不会较大幅度的下降，只会稳中有降，即使有泡沫，也不会立即破灭，出现大跳水的降价。目前中国大部分购房者都是按揭贷款购房，这就说银行的很大部分贷款资金在楼市里，一旦泡沫破灭，房价出现太跳水，最终遭殃的不只是老百姓，还有银行，银行的股东都是国资委，如果楼市出现大跳水降价，国资委会受到比较大的影响。

4.中国楼市在经济体系占有相当大的比重，一旦楼市出现价格大的波动。整个国家的经济都会受到大影响。08年非典过后，世界经济金融危机，中国大力发展房地产，才使得当时中国经济比较稳定，可想而知，中国的房地产在经济中占的比重了。国家为了经济的稳定，肯定会调控使得房价趋于稳定，不会过快的下降。

刚需可入手，投资需谨慎！房价会在比较长的一定的时间内趋于稳定，或者稳中有降！

房价如何走？

对于房价走势:今年第一季度受疫情的影响整个房地产业造受不同程度的影响，由于疫情因素成交量和房价有所下滑。随着各行各业在加速复工复产，国家也出台了扶持企业的相关政策。现在疫情逐渐好转，大量购房的刚需群体和改善房群体会集中出现，各房企大量的房源也会陆续上市，保持市场房源充足。据分析第二、三季度房价会回到一个与往年同期水平。近年来国家也出台了相关的调控政策，所以从目前来看房价不会出现暴涨暴跌的现象，但会保持平稳增长的趋势不会改变。房子是用来住的，不是用来炒的。投资房产需谨慎，需理性购房。

房价如何走？

每个城市的房价各不一样，需求也各自不同，年轻人都愿意往北，上，广等大城市发展，愿意在此买房安家，这种地方的房价即使不升，也不可能下降，一直保持房价的平稳性。

我市的房价如果在好的地区，房子质量好，设计合理，小区环境好，又是学区房，各方面的条件都很优越，这样的阶一直居高位不下，保持高效平稳。

再如我市前十几年建设的“棚户区改造房”，基本都是距离市区远，质量较差，周围环境一般，尤其是学生上重点学校读书非常不便。这样的房价很便宜，65平方的房价仅仅5万元左右。

以后随着人口的老龄化不断发展，人口生育率不理想，房价也会逐渐下降，就象海水长潮一样，有涨就有降，有峰就有谷，自然规律是改变不了的。