喜欢山水风景阅读摄影，想找个特别的地方做特色民宿，求建议？

很高兴回答你的问题，我喜欢住民宿，因此有一些建议可分享！

一，我们浙江这边的民宿这几年发展的异常快，特别是宁海，象山一带，具有特色的民宿很多，你可以先来住住看看，是否对你有借鉴意义！

二，江浙一带傍山近海的自然条件，四季分明的气候特征，自然资源很丰富，民宿的需求量大！

三，我和我爱人每月都会去周边的民宿住1一2晚，作为放飞心灵的驿站，每个民宿都有一个主题，周边风景也很好，很适合久处闹市的都市人，放松，看书，发呆！

喜欢山水风景阅读摄影，想找个特别的地方做特色民宿，求建议？

喜欢山水风景阅读摄影，想找个特别的地方做民宿，没有建议给你，因为才疏学浅，自己想办法吧，抱歉帮你不到。

喜欢山水风景阅读摄影，想找个特别的地方做特色民宿，求建议？

楼主您好，就您说的这些地方，在咱们全国来说，那简直是太多了。做民宿的话还要要考虑成熟一点的景区，因为有租金压力在那边，毕竟成熟的景区，人流量相对来说还是非常稳定的。单从一个山山水水来说的话，我为您推荐几个。

1、安徽 黄山、宏村

2、湖南 张家界、凤凰古城

3、江西 三清山、婺源

4、福建 厦门、永定土楼

5、浙江 杭州、乌镇、西塘

6、广西 桂林、北海

7、贵州 西江苗寨、镇远古镇

8、云南 西双版纳、大理丽江

9、四川 峨眉山、乐山

给您推荐以下几个地方，我全部去过。每个地方都给您配一张图，希望能帮到您[耶][耶]

喜欢山水风景阅读摄影，想找个特别的地方做特色民宿，求建议？

给你的建议是：

第一选择有山有水的地方。

第二选择有山有水还要有特色。

第三即使策划好的计划书。也要有好的地方。

第四有好的环境，。

第五要与土地方是合作开发，还是自主创业。还是自己购置土地。

没有雄厚资金目前是最重要的。

喜欢山水风景阅读摄影，想找个特别的地方做特色民宿，求建议？

在山水风景中阅读摄影，这样意境下的民宿，很有特色，但这种地方，如何找呢，或者说选择什么地方比较合适呢。

向往民宿的，多是避开城市的喧嚣喧闹，少些人情往来的无用社交，躲掉热闹的应酬酒场饭局，过着悠然自得，闲情雅致，耳根清静，与世无争的生活，一句话，就是:岁月静好。

按照这样的要求，根据这样的条件，满足这样的意境，我们可以梳理一下，也许对题主有所帮助。

1、山水宜居。城市的高楼大厦，霓虹彩灯，车水马龙见多了，就必须是选择彩云山水间，小桥流水处，草坪湖畔边，只有这样的自然环境，才可以满足民宿的基本要求。

2、气候宜人。民宿的气候也是比较讲究的，四季如春，冬暖夏凉，冬天可以防寒，夏天能够避暑，春天踏青赏花，秋天秋熟体验，不是神仙，胜似神仙。

3、养生康泰。优美的环境，赏心悦目之外，还应包含有令人羡慕的健康元素，如丰富的负氧离子，饱含硒的无机食物，还有矿石元素达标的饮用水源等。健康徒步步道的存在，茶叶的味道品质等都应该加以考虑。

4、摄影元素。民宿环境，还应该有适合摄影的诸多元素，方有吸引力，比如日出日落，朝晖晚霞，月上树梢，流水瀑布，湖光潋滟，天河倒影等，不同的天气，组成不同的画面，同一地点，一天之中，拍出不同的效果，一年之中，守候不同的天空，拍出不一样的大片。

5、周边环境。也就是说，离民宿不远的约方圆百公里范围，应该有可以旅游的好地方，靓景点，以方便出发游览，放下书卷，放松透气，不用过于长途奔波。

6、交通便利。这是民宿选点的基本条件，只有方便的交通条件，任意通达的地理位置，随时出入的交通环境，才能吸引客人前往，才可满足客人的基本要求。

能够全部满足以上条件，那就真是神仙居住的地方了，仙境当然可以梦想，但归根结底，是以自己的眼光扫描，以自己的思路考虑，以自己的特长选择。具体地点:

一是川西方向，自驾游热门地带，深秋，客人多。

二是云南大理、丽江、泸沽湖等成熟旅游地，客源充足。

三是黄果树瀑布及贵州黔东南，气候好，真正的冬暖夏凉。

四是安徽黄山一带，客人向往的农村建筑住宿，江南水乡，风景好。

五是江西婺源一带，白墙黛瓦徽派建筑构成最美乡村，适宜听雨，民宿多。

六是内蒙阿尔山，位置遥远，岁月静好的地方。

七是镇远古镇和凤凰古城一带，水湍清流，梦里水乡。

目前全国各地民宿比比皆是，有新开张的，有惨淡经营的，有穷途末路的，至于上马新的民宿项目，自己综合研判评估决定。

喜欢山水风景阅读摄影，想找个特别的地方做特色民宿，求建议？

坦白说，如果仅仅从投资的角度考虑，我认为，现在民宿不是一个好项目，其中涉及的问题很多，归纳一下主要有以下两方面：

其一，产权不明晰，风险大。

按照传统定义，民宿应该是利用自有闲置房屋来进行经营，这样投入少、利润高；压力小、抗风险能力也强。但是，由于中国农村土地禁止私人买卖，所以目前国内大部分的民宿是依靠租赁房屋土地进行改造经营。这样便会存在不少无法预知的潜在风险，近的就好像这次的疫情；远的比如说洱海民宿拆迁等等。

其二，投资大，回报率低。

从转让、租赁或买卖（城市商品房）土地房屋，到装修建设、后期维护，运营一家民宿，动则百万，甚至上千万的投入，综合目前民宿业的房租人员成本、市场竞争、入住率、设施折旧等，回报率真的不高。

因此，目前来看，如果只是投资的话，我以为，民宿业风险和利润不成正比。但是，从题主的问题看得出，您更多的应该是出于情怀。我一直觉得，真正能坚持做有温度的民宿，必须得忠于自己最初的情怀，不为了赚多少钱，只是想换一种活法。

那么，说到具体的地点的话，中国地大物博，地理气候环境多样，应该说可选择的范围很广，从自身熟悉的角度，我个人给您两个建议：

1. 您的家乡，或长期工作生活过的地方。

不知道您在哪里生活，建议可以考虑一下自身周边，看有没有山清水秀，环境优美有特色的地方。因为从民宿经营的角度来看，我更倾向于熟悉的环境。在这里，你可以更多的利用周围人脉及信息资源，很好的规避一些政策及人为的风险。同时，由于了解当地的风土人情，可以使自己的民宿更贴近地方文化。

2. 中国西部地区。

当然，也许您做民宿，就是想换一个地方生活，如果您和我一样喜欢自然风光、大山大水，那么您可以考虑西部地区，包括西藏、新疆、青海、甘肃、四川、云南、贵州等。

西部地区，我通常会把它分为云南和其它两部分，综合来说，做民宿，云南最适合。这并不是因为我是云南人才这样说的，主要是由于气候条件，云南一年四季都可以旅游，气候宜人，适合度假，民宿全年的利用率最高。当然，现在来看，也有缺点，那就是，像大理、丽江等热门地区，民宿已经成过饱和的趋势，成本高，竞争压力大。所以，如果选择云南的话，可能得往稍冷僻些的地方发展。

相对来说，西部其它地区（尤其是青海、甘肃），民宿业还比较滞后，但最大的问题是，气候条件限制，全年适合旅游的季节很短，这样平均下来，无疑又抬高了经营成本。另外，从自身生活的角度来说，也不太舒适。当然，如果不介意雨水的话，贵州也算是一个不错的选择。

总的来说，经营民宿并不是一件容易的事，它不只是“诗和远方”，也许还有“一地鸡毛”。但是，如果您了解考虑清楚了，那么，目前到算是一个时机，经过这次的疫情，民宿业必定是一个大浪淘沙的过程，此时入场，成本可能会稍微低些，挺过了今年，明年应该会迎来一个报复性的反弹。

以上，仅为自己的一些个人观点，希望对您有所帮助，祝您成功！

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