广州的南沙有潜力吗？
潜力股，南沙地处珠江口，具有很强的发展经济意义。第二个香港规划。
广州的南沙有潜力吗？
南沙二手交投低，后续新增供应多，本来就是一个8年以上周期才能投资的区域；
环境好、霍家、邮轮母港是优势，但不是核心优势，
鄙人觉得南沙的核心优势在于“上面有文件”。
其身负大湾区地理中心、广州唯一副中心、广深科技走廊核心引擎、珠三角核心区（省级规划）协调发展平台、广东自贸区多重“光环”；
经常登上在从上而下的各种规划文件中，简直是地产界的玛丽苏。
环境与旅游对南沙来说只能“锦上添花”，不能雪中送炭。
南沙的自然资源比惠州、阳江等传统旅游区域略微不足，
不能因为大量的酒店、公寓落成就是南沙的旅游一定好；
养老的话增城从化不香吗？花都配套不完善吗？
交通枢纽的作用亦然
例如投入使用已久的南站、北站，
带动楼价是一把好手，带动产业链发展还差一点；
除非像白云机场一样，带来大量的物流资源，
所以这方面庆盛和游轮的潜力还真不如南沙港，
而南沙港的潜力真不如吞吐量一年生比一年强的黄埔港。
鄙人觉得南沙一定会发展起来的，
某个自由港沉沦，国内数个港口必然承担分流的责任，
珠三角需要一个面向国际的平台，
这两个也是为何南沙总在聚光灯下的原因；
但不是三五年能发展成熟的，
第一代东方之珠上海上世纪40年代末倒下后，
香港也是60年代末才真正借住这一棒，
南沙起步至今也快十年了，希望下一个十年能接住吧！
广州的南沙有潜力吗？
广州市南沙区，我认为不单单有潜力，而且潜力还非常巨大！下面就是我个人的具体分析。
一、区域位置优大家可以打开地图看一下，广州市南沙区位于粤港澳大湾区几何中心位置，向东是东莞、深圳，向北是广州市中心，向西是佛山、中山、珠海和澳门，南边是广阔的南海，有广东省第一大海港广州港，区域位置极佳，可谓是得天独厚。
二、区域定位高南沙区是广州市的唯一的一个城市副中心，同时又是国家级新区和自贸区，区域定位非常之高，可以说在广州无出其右。
1、2012年9月18日，南沙成为继上海浦东新区、天津滨海新区等新区之后的第六个国家级新区。
2、2015年4月21日，广东南沙自贸区正式挂牌成立。
3、2016年8月8日，广州市委首次提出，将南沙建设成为广州城市副中心。
三、地理条件佳南沙区地势非常平坦，且因为开发较迟，可开发的土地非常之多，比如万顷沙岛就非常广阔且平坦，适合进行大规模的开发。
目前，包括万顷沙等地，很多工地正在如火如荼的建设当中，这些工地原来都是广阔的农田，平坦且开阔，非常适合大型公司建厂。
四、政策优惠因为南沙区在广州市的超高定位，且是广州市唯一的一个滨海城区，所以广州市给予了南沙区非常多的优惠政策，以吸引企业过来投资，目前南沙区的大型投资项目非常之多。
比如恒大，目前就在南沙投巨资建立新能源汽车工厂。广州丰田也不断加大在南沙的投资力度，南沙区将建“广汽丰田”第四生产线！投资约50亿，年产20万辆新能源车！
五、交通建设目前，南沙区通往广州城区的地铁有广州地铁4号线，正在建设中并将于明年首段通车的有广州地铁18号线和22号线，未来18号线将延长至中山和珠海。广中珠澳城际等轨道线路也将于近期动工建设。
另外，南沙大桥已于2019年通车，解决了原虎门大桥的交通瓶颈。其次，令人关注的深中通道正在建设当中（有支线经过南沙），并预计2023年前后建成通车；深茂高铁也在建设当中，同样经过南沙。
随着这交通设施的建成通车，南沙区的交通将日臻完善，彻底摆脱南沙区的交通瓶颈和通勤问题。
总结广州南沙区，区域位置优越、在广州的定位高，且地理条件好适合开发、政策优惠措施多、交通建设力度大等众多优势，其发展潜力非常巨大，个人认为看准时机可以适当进行房产投资。
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广州的南沙有潜力吗？
任何一个新生事物的发展不可能一蹴而就，要尊重事实。南沙区作为广州的副中心，它的开发发展也不是三五年，十来年就能看到头的。
我们可以试想一下，一个荒无人烟的地方要实现大量人口的引进，需要具备什么条件？无非围绕着“衣食住行生老病死学”九个大字。而住和行、医和学恰恰是南沙优先在发展的基础建设项目，这一步没走错。目前南沙住宅的供给是十分充足的，道路的基础建设可以说日新月异。
要说医疗条件，广州的医疗是整个广东省乃至整个华南都是最好的，中山大学附属医院南沙分院，省中医院南沙分院，广州市儿童医院等等多个三甲医院已经在如火如荼的建设当中，规模和现代化水平都远远超过本部。这说明了这个区域的定位，这必将是华南的医疗中心。基础教育方面本是南沙的短板，但是从目前新建的学校来看，南沙新建的学校基本云集了广州最优秀学校的南沙分校。
几年后儿童上学有保障了，就医有保障了，各类文化活动中心齐全了，道路宽敞了，地铁通了，空气比城区好了。这么个地方，还会有人不想去住吗？
但是南沙的发展，产业结构是关键，中新知识城已经先行一步，云集了大量高端制造业企业落户，那真正考验南沙的掌舵者的，搭好了台子，就是要请哪些企业来唱戏。从目前来看中化国际总部等一些世界五百强企业已经在南沙生根，这是个良好的开端，相信不久的将来，南沙会成为广州最璀璨的明珠。
至于在南沙买房置业，只要手头宽裕，买着住绝不会让你失望。
广州的南沙有潜力吗？
2015年前广州市市长黎子流说：在南沙买房，买到就是赚到。
南沙在2012年被定为国家级新区。从近8年的发展来看，政府在南沙下了一盘大棋。港口，邮轮码头，铁路，高铁，高速地铁，南沙大桥，三甲医院，名校，总部企业，区内15号地铁，不一而足，都是政府大手笔，毫不吝惜。
南沙人少，南沙路远，南沙房子空置率高是暂时的。表象掩盖不了本质。南沙已经是越来越漂亮。南沙从规范上就高人一等。南沙的未来不可限量。
广州的南沙有潜力吗？
南沙很有前景。
回顾南沙发展历史，南沙的战略地位不断提高，从独立建区、国家级新区、广东自贸区到广州唯一副中心，现在上升为大湾区对外开放门户，成为大湾区的国家战略中心平台之一。
从宏观层面来看,南沙享有国家级新区、广东省自贸区、国家自主创新示范区、一带一路丝绸之路重要节点、粤港澳大湾区核心支撑点等多重国家政策叠加,这在整个广东省仅此一例,南沙在全省所有新区中的战略地位可见一斑,堪居首位。
南沙这个广州的远郊行政区，昔日被称为远郊不近、交通不畅、人气不旺、产业不强、配套不全的“西伯利亚”荒凉之地，站到了历史发展的前台，迎来了起飞的曙光。
如今广州市把南沙自贸区建设作为“一把手工程”，举全市之力高质量建设南沙自贸区。
2015年自贸区挂牌以来，经过短短几年的发展，南沙的教育医疗交通建设取得了非常耀眼的成绩。
教育-全力打造广州市教育强区
近几年引进的公办名校
1.广州外国语学校附属学校（九年一贯制，已招生）
2.华南师范大学附属南沙中学（初高中，已招生）
3.华南师范大学附属南沙小学（已招生）
4.广州第二中学南沙天元学校（初高中，已招生）
5.广州大学附属中学南沙实验学校（初高中，已招生）
6.广州市湾区实验学校（九年一贯制，已招生）
7.执信中学南沙学校（九年一贯制，在建）
8.广雅中学（九年一贯制，已确定引进）
目前在努力争取省实落户，南沙有望集齐广州“四大”名校：华附、省实、执信、广雅。
医疗-全方位打造粤港澳大湾区医疗新高地
近几年引进的优质医疗资源
1.中山大学附属第一（南沙）医院
2.广东省中医院南沙医院
3.广州市妇女儿童医疗中心南沙院区
4.中山大学附属（南沙）口腔医院
5.广州医科大学附属肿瘤医院（南沙院区）
6.迈胜国际肿瘤医院暨质子治疗中心
此外，南沙粤港澳大湾区合作医院项目在洽谈中。
南沙要全方位打造粤港澳大湾区医疗新高地，相信不会满足于此，日后会引进更多优质医疗资源。
交通-由大湾区的几何中心转变为交通中心，构建粤港澳大湾区“半小时交通圈”。
目前，南沙北有庆盛站，南有南沙站。
南沙站枢纽定位为“粤港澳大湾区中心枢纽”，设置站台14座，到发线30条。
区内轨道：规划有15号环线；
市内轨道：有直通金融城的4号线，直通珠江新城琶洲的18号线，以及直达白鹅潭金融中心的22号线，还规划有直通知识城的高速地铁；
跨市轨道：则有通往东部深圳香港的广深港高铁，通往西部肇庆的肇顺南线，通往南部的中南虎线和广珠中澳线。
十八号线首段万顷沙至冼村开通时间为2021年6月，后段冼村至广州东计划开通时间为2022年12月，开通后南沙至市区的通勤时间缩为半小时。
二十二号线首段番禺广场至陈头岗开通时间为2021年6月，后段陈头岗至白鹅潭计划开通时间为2022年12月。
南沙的发展关乎广州的未来，这几年南沙引进如此多的优质教育医疗交通资源，远远超出了一个区的水平。
看起来，广州不单止强南沙，更像再造一个广州。
假以时日，南沙一定会成为粤港澳大湾区的璀璨明珠。
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