你们信不信8－10年，城市的房子会有很大一部分没人住？

房子有没有人住？与房价会不会快速下跌，确实有着关联，但是关联性可能不是很强。现在在城市中已经有着大量的房产是没有人居住的，他们已经是在空置状态，但是整个房产的价格仍然是稳如泰山，因为房产的价格除了供求关系影响之外，还有着其他更深层次的多重因素的影响。

曾经有房产研究专家提出，我国有着高达26%的房产空置率，总数达到6000多万套。但其中空置率的定义是什么？现在还是很模糊。一年都没有一次入住，肯定叫做空置房，但是一年入住多长时间就不算控制房子呢？入住一个月两个月，所以这个定义指标没有共同的认识的情况下，那么这个空置率其实就存在着很大的疑问。

而我们知道很多人在家乡的县城和城市中购买了房产，但是自己日常的工作又在另外一个城市，自己还在工作的城市租房住，但是因为在家乡购置了房产，可能属于婚房或者其他想法，一直就控制着，每年到春节时候回去入住一下，或者偶尔家里有人过去入住一下，那么这些房产算不算空置房呢？

所以按照国外对于空置房的统计方法，也就是一年没有入住过一次，完全空置的状态，估算我国房产的空置率为2%。房产空置的区域分布还是非常有特点，基本上是在人口流出的一些城市，以及一些经济不太发达的小县城。大家可以看过去东北一些传统的工业城市，现在经济极其不发达，年轻人流出严重，他们的房价下跌的就很厉害，空置率非常之高。

我国的房地产市场并不是一个纯市场化的供需关系调节的市场，房产的用途也不完全都是供民众居住的，它在一定程度上还具备着很强的投资保值功能。那么过去空置率高，房产价格就会下跌，是对于纯市场经济的房地产市场适用的。而在一个宏观调控的房地产市场中，空置率仅仅是影响房产价格的一个因素而已，强关联性不大。

不过这个空置率也深刻地缓慢地影响着我国房地产市场的变化，尤其这两年看的就比较清楚了，像一些经济不发达的城市，以及一些县城房产价格，这两年就有着下调的诉求。因为前几年盖的房子实在是太多了，对于存续的工作人口来说供应量太大。晚上一开灯，大家就能看出来入住率情况。随着人口流动自由化的加强，在家乡更是一套房子。一年指出几次的观念，可能会慢慢的扭转过来，那么那些地区的房价其实还是会下降的。

未来8~10年这种影响还会加速。可以说未来那些小县城以及经济不发达的小城市，随着经济发展带的人口虹吸效应，空置率将越来越高，他们的房产价格也会长期保持稳定，甚至是长期缓慢下跌。如果不是在那里生活的和工作的刚需人群，其实是不建议作为投资购房的。

你们信不信8－10年，城市的房子会有很大一部分没人住？

你们信不信8－10年，城市的房子会有很大一部分没人住？

不要你告诉，现在就有很多房子没人住。特别是一家有多套房的，炒房的，投资房的，不规范行为拿到房的，非法获得房的，都没人住，或住不了，或不敢住，或没有办法住，因此，闲置的房子很多，有的说6000万套，有的说更多，真的不知道到底有多少闲置着没有人住的房。

那么，再过8——10年，是不是没有人住的房子会更多呢？应当说，如果不开征遗产与赠予税，不加大物业税征收力度，确实会增加更多没人住的房子。不仅仅是在城市务工的人回到农村，还有新增加的商品房没人购买，导致空置房增多，同样是没有人住的房子增多。

也正因为如此，如何把握好新增住房的节奏，不要盲目增加商品房供给，而有效增加租赁房供给，是非常重要的问题，免得到时候住房严重过剩，导致房产资源浪费、土地资源浪费、社会资源浪费。要是能够把闲置、空置的商品房全部赶到市场，一切也就没有比较平衡、比较平稳了。

你们信不信8－10年，城市的房子会有很大一部分没人住？

相信。因为现在很多城市的小区入住率都不高。很多农民在城里买了房子，平常不去住。大都是让孩子上学方便。还有的打工的，春节回来住。

现在，农村的土地很多开始耕种了。都知道种粮食的重要性了。原来我们村的土地，一分不要，只要不荒凉都没人种，现在一亩地租出去，高的一年800元，低的也要500元左右呢。说明农村越来越重要了。

住在城里没事儿干的，开始回农村了。城市里，吃喝拉撒每样都要钱，钱不好赚了。人，会变得越来越现实。虚的没用。

房贷车贷也压死人，压力那么大的活着，慢慢这种思想会改变。

大家说，对吧？欢迎留言哦。

你们信不信8－10年，城市的房子会有很大一部分没人住？

我相信在未来的8-10年后，城市中的房子很大一部分是没人住的。其原因是：

一、现今各地的房地产开发，大都是供大于求的局面，已有许多的新建住宅卖不掉。

二、在未来的8-10年后，将有一批独生子女的父母故去，就是说将来会是三个家庭的三处房子，只有一个家庭居住。

三、农民工进城务工、定居、购房在8-10年后，这些人员逐渐减少，人们对房子的需求越来越少。

你们信不信8－10年，城市的房子会有很大一部分没人住？

又一个马云诞生了！马大仙总是金口玉言的讲，多少年后房子会变白菜价？结果真是大降价，可是北上广深，还有直辖市，以及还有南方的大城市，穷人终于看见了曙光，但是发觉自己还是买不起房子。只不过是被大仙洗了脑。房子多到没人往都是安慰自己的一句谎言。楼主看电影看多了，《真实的谎言》！

你们信不信8－10年，城市的房子会有很大一部分没人住？

城市房地产开发仍在如火如荼的建设中，按照现有的规模和迅速继续下去，未来8至10年闲置房会越来越多，这已成定局。

城市过度扩张，房价年年上涨，大部分底层人群，想买房也只能望灰莫及。这些年来一些有钱户少则拥有2至3套房，多者十套以上，还有很多很多开发商，楼房建起来了，可入住率非常低，成了一座空城。

一个城市，人口数量基本确定，而农村人在乡镇买房的较多，这势必会造成建起来搂房闲置无人住。在未来8至10内，城市人口增长缓慢，农村合村并居已成定居，城市空房会越来越多。除非政策倾向农村人群，让那些买不起房的农民，以城市房换农村房，这样吸引大批农民进城入住，以缓解城市空房无人住的尴尬境地，否则城市空房会越来越多。

放慢房地房开发迅速度，处理好现有的闲置房，对一户多房，炒房，来路不明不敢住的房，进行全面清理，拿出可行性措施，让一些中低层人群都能买得起房，鼓励农民先进城买房入居，再根据实际情况，合村并居。