办房贷时，银行要求存4万办个存款证明，现在房贷下来了，存款证明里面的钱怎么解冻？

其实银行的这种做法，在一定程度上也属于涉嫌违规的一种做法，只不过相对比较巧妙，更不容易被举报，或者作为借款人也不会举报。

申请房贷款为什么需要存款证明呢？银保监会的监管规定中可没有这项要求，而且存款证明的开设也对于是否证明借款人有着偿还能力，没有任何的关联呀。这其实与银行风控部门是否同意审批房贷款没有任何联系。但是不少银行要求申请人这样做，其实他们是有着内心的小算盘的，也就是增加存款额指标以及提高银行的利润的目的而已。

先说存款证明后续应该怎么办。现在房贷款已经审批下来了，贷款也已经发放，每月还款也在正常进行。此时存款证明其实就该撤掉了，但是还是要看存款证明的种类而定：

1.如果存款证明上有着期限要求，也就是说它不是一个时点的存款证明，而是一段时间的存款证明。一般来说，银行都会让存款人将此笔钱存成一个定期，然后开具一个存款证明。那么此时一般银行就会要求等到定期到期日就自动解冻，就类同于一个定期存款一样。

2.如果借款人不愿意等待到期自动解冻那么长的时间，那么此时就必须将所有开具的存款证明全部收齐，再交还给银行。银行就会将存款证明撤销，资金可以让客户自由使用。但是一般客户开具存款证明不就是为了办事吗？所以一般都会用掉一份两份的，那无法收齐怎么办？只能等待到期才能解冻了。

这么一说明，大家就反应过来了。其实在借款人办理房贷申请时，银行要求开具存款证明，其实已经想好了未来之路了。存款证明开好之后，银行信贷部门会收走一份，作为所谓的风控审查使用。客户的手中自然就少了一份存款证明，当贷款批下来之后，客户想去解冻，资金是无法解冻的。直接等待到期日之后才能拿回使用。

那么银行这样做的好处在于：一方面银行的存款规模有效增加，多了一笔定期存款。另外定期存款的吸纳成本非常低，也让银行的利润可以得到有效提升。通过一个存款证明的开具，让所在银行可以正好完成两项绩效指标。那么银行为什么不冒胆子这样要求呢？

其实所在银行如此要求，客户是可以向监管部门进行投诉的，但是如果投诉之后，有可能客户的贷款申请不被批准或者设置了另外的条件，所以很多时候借款人只能忍气吞声，这也算是一种银行的小套路吧。

办房贷时，银行要求存4万办个存款证明，现在房贷下来了，存款证明里面的钱怎么解冻？

你在办理房贷时，银行要求存4万元办个存款证明，现在房贷下来了，你想解冻存款证明里面的钱，我来告诉你存款证明里面的钱是怎么解冻的。

一、自动解冻

不管你是因为贷款、留学，还是因为其他原因，当你在银行开具存款证明的时候，都需要填写存款证明有效时间，也就是存款抵押时间，比如说你的存款证明要开5年，今天是2020年12月14日，那么你的存款证明时间就是2020年12月14日到2025年12月14日，等到了2025年12月14日存款证明失效，存款证明里面的钱自动解冻，你随时可以把钱取出。

二、提前解冻

银行存款证明是可以提前解冻的，但是提前解冻需要满足一个条件，那就是你要把所有的证明单据都交给银行。在开具存款证明的时候，银行会问你要几份证明，假如说你要了5份证明，那么你要想提前解冻用于存款证明的资金，就必须把5份存款证明全部都拿出来交给银行，这样才能解冻存款证明里面的资金。

你是因为贷款而开具的存款证明，你在申请贷款时肯定需要交至少一份存款证明，那么你手里不会有全部的存款证明单据，所以你想提前解冻资金是不可能了，只能等还完贷款才能解冻。

以上是我对这个问题的回答，欢迎交流。

办房贷时，银行要求存4万办个存款证明，现在房贷下来了，存款证明里面的钱怎么解冻？

感谢邀请。

一般来说银行办理存款证明主要用于出国使用的，常见的主要是出国留学，用于证明个人具有一定的财力用于出国留学。

购买住房需要办理存款证明还是头一次听说，可能是每个地方要求不一样吧，按照正常逻辑来说，如果如楼主所说房贷已经下来了，那么证明购买住房财力事项已经落地了，存款证明已经不具有存在的意义了，楼主可以直接咨询买房时的销售经理。

最后补充一下，楼主是否表达清楚了真实的意思？笔者曾经买房时，销售经理说开发商统一要求存一个5万元的购买意向金，也就是所谓的“验资”，但是不限定在哪家银行存，只要能提供存单原件供其拍照证明即可，也不会对该笔资金进行冻结，同时开发商也没有冻结的权限。

办房贷时，银行要求存4万办个存款证明，现在房贷下来了，存款证明里面的钱怎么解冻？

说一下我的经历吧

我上个月办理的房贷，当时银行说可以用支付宝流水，然后我交了房子的定金，第二天就去银行办理按揭了，因为我支付宝流水账单特别多，银行经理说我的流水太复杂太多了，要求我买理财做定期，存几万进去。

我就和银行经理说因为买房已经两袖清风，别说几万，一万都拿不出来了，银行经理让我先签合同，然后把钱存进去，一直强调了几次让我存进去买理财，按揭比较容易通过。

理财和贷款根本搭不上边，所以我没存，我就想，我的征信完全没问题，而且之前也说过流水可以用支付宝流水，那么我的资料是完全没问题的。

利率上浮35%，这么高的利率，还要买理财，而且买了理财产品利率还是一样上浮35，那我干嘛还要买呢？这么高的利率，你们家银行不接，总有银行会接的，现在到处降利率，然后上浮35的利率，还会拒批吗？

然后前两天贷款下来了，已经放款了，所谓的买理财定期不过是为了他们的业绩而已，和房贷毫无关系。

办房贷时，银行要求存4万办个存款证明，现在房贷下来了，存款证明里面的钱怎么解冻？

本人曾在某国有银行担任个人信贷客户经理六年多，对此问题比较有发言权。

1、办房贷时，银行要求存4万元办存款证明。这类事情，严格意义来说，是不合规的，是典型的存贷挂钩。之前在2017年左右，我所在的城市房价飙升的时候，有很多的商业银行都搞出来了类似的业务，比如说存几万的定期存款，房贷就可以优惠0.X%；又比如只要购买银行代销的保险产品，就可以在房贷额度紧张时，优先安排放款顺序，等等。其实这么做的目的，并不是真正为了考察借款人的收入能力，大部分仅仅是银行乃至客户经理为了完成自身的业绩指标，而构陷出的“营销套路”而已。其实他们也没办法，指标压力太大，完成不了就得罚款；也有的是在市级分行层面推出的政策，想要通过火爆的房贷市场，带动存款、保险等其他产品的发展。

2、房贷下来后，存款证明上的钱如何解冻。个人理解，这个存款证明，其实就是一个短期的定期存款产品。之前为了审批房贷，配合银行存了钱也就算了。现在既然已经发放贷款，那么借款人大可以凭借个人有效身份证件、存款的相关凭证，去经办银行的柜台，要求支取（或提前支取）该笔存款。银行是没有理由拒绝的。

3、本人看法。就我个人的看法，银行要求申请房贷业务的客户办理存款证明，这种行为并不光彩。其一，典型的搭售行为，对客户而言具有强制性，并不符合客户本身的利益最优化；其二，申请房贷的客户，一般在付首付款时，基本就快把家底掏空了，此时再强制人家存款，道理上讲不过去（正如一些客户说的那样“我要是还能有钱弄存款，还来银行贷款干什么”）。

如今银行间竞争日益激烈，这类行为或许会在不断的竞争和内卷中，最终销声匿迹吧。

办房贷时，银行要求存4万办个存款证明，现在房贷下来了，存款证明里面的钱怎么解冻？

你这个银行挺奇葩，我在银行十多年了，还是第一次听说办理房贷要求办理存款证明的，为了点啥呢？

存款证明是指银行应存款人的要求，以固定格式出具证明，证明该存款人在某个时点的存款余额，而且存款证明一般会有冻结期限，以证明存款人在一定时期内不可动用的存款余额。

存款证明效力比较高，一般用于留学申请签证，所以一般名头都是“致XX执事先生”，个试试兹证明XX先生或女生（身份证号多少）截止某年某月某日在我行存款情况，存款账号、币种金额、存入日期、到期日期、冻结到某年某月某日或者在某年某月某日之前不可取。

一般来说有两种方式：

第一种，不用特别去办理，等到冻结日期系统就自动解冻了，去正常办理就行了

第二种，没有到约定的解冻日期，那就需要拿着存款证明的原件和身份证，到银行交回存款证明，办理解除冻结业务。

我猜，银行是觉得你的还款能力不太够，为了增加保证，所以才要你提供存款证明，因为开具存款证明，存款至少要冻结三个月，如果是这样，你想提前解除冻结，恐怕不太容易。