你见过最惨的买房人吗？究竟有多惨？

其实最惨的买房人并不是买到房之后房价下跌觉得惨。而是花了买房的钱，却没有买到房子。就如同想回家过年的人，天天在火车站买票，但总是被黄牛骗了，买到的都是假票，看着一趟趟火车都开走了，自己还在火车站，但口袋里已经没有钱了。

在我过去居住的上海某小区，发生过一单买房悲惨的事情。因为买房人有一个小孩，同我家小朋友玩的比较好。所以他家的事就知道了更多一些。当时为了照顾老人也方便照顾小孩，决定在小区内再买一套住房，让异地的老人过来住，顺便帮着看着小孩。有这想法之后，那就行动起来。

我们小区比较特殊，在旁边有栋楼，是属于早先的拆迁安居房，房价稍微便宜点，当时价格在1万元多一些。在邻居的闲谈中，得知有一家有意向再出售房子，自己找上门去同那家人进行商谈。房子的房产证人是本地老太太，并不在此地居住，还在郊区生活，现在儿子要出售。谈好价格之后就开始办理后续手续。

当把首付款二次款和过户时的尾款都交付了之后，去房产中心办理手续时出了意外。老太太突然现身，给房产中心讲，所有签字都是假的，她没有卖房的意向。这下的事儿可就傻了。房产中心终止了过户手续，然后双方开始扯皮。买房人要求退款，并且按照双倍进行返还，卖房老太太坚决不同意，儿子说钱收到了之后已经花了，现在也无钱可花。

双方开始打官司，最后官司是打赢了，卖房和返回房款中选一，卖房的老太太选择了卖房，他没有其他住所他也无法搬掉。大家都知道，10年前法院强制执行还是比较少的，碰到这种本地老太太一般也不会采取激烈的手段。那么卖方人就选择要求对方给钱。

一直到我搬离这个小区，这个事情都没有结束。但是最悲催最悲催的事情在于，在这5年中，小区的房价已经有什么由1万多，涨到了4万块。那么这个事情的后续处理就更加难了。卖方肯定千方百计的要保住房子，而买方不可能仅仅拿回原来的买房钱，即使加一倍返回, 也会觉得吃了大亏了。因为他即使用两倍的钱，也无法买到小区同等面积的房子。

这么一一对比，买完房子房价下跌算什么事啊？一心一意买房子，房子都没有，钱也花完了，这才是最悲惨的结局。

所以告诫大家，买房之前一方面同对方谈好各项协议，另一方面一定要去拉对方的房产证信息，同时一定要在交首付款之前见到对方房产证上的所有权人，而不是去见所谓的亲属或者委托人。不管对方是否是文盲，签字一定要核实，而且最好还多个心眼录个音。

产生纠纷后要及时解决，不要纠缠太久，打官司那是最后一条路，因为没有个一年半载。啥事也判决不出来。当判出来的时候，可能那房价已经是天翻地覆了，而且对方的情况已经发生了巨大改变，很有可能赢了也拿不到钱，同时也拿不到房。

你见过最惨的买房人吗？究竟有多惨？

我见过一人买了30多套的买房人，他手里几乎都是保持长期在20多到30多套，陆陆续续的再买再卖，他家开始也是很平凡的一户人家，他家有一个宝贝女儿在香港上班，几年后回来就没有出去上班了，家里就突然有了资金买几套房开始做起房子买卖，从几套发展到几十套的确不错，后来当地一家有个小伙子和他家女儿年龄相当，就到他家给儿子提亲，那小伙子家是开工厂的，有了好几年的工厂企业，这是真正的门当户对，不提便罢一提就成，算是当地发家比较早的富豪，也算是郎才女貌，门当户对了，不到半年两个小年青就正式结婚了，一混凑巧在18年吧！房价开始滞留无人问津，渐渐的有点紧张了，男孩父亲开始向女孩父亲借钱抵挡贷款，一月两月过去了，一直借了半年男孩父亲不想再借了，不但不借还想收回原来借款，但是不但不借反而必须借了，因为两家签了合同共同发财，就这样一直坚持着等刚需反弹，后来又遇到病疫男孩家工厂停工，外单停止，收入停留，无法启动工厂开工，但是两家签了合同的后期贷款男方父亲承担，这时候男方父亲拿不出钱来矛盾就开始了，也开始断供贷款，几个月前两家协商过打折处理房子，可是打折也卖不掉了，男方父亲收到法院传单了矛盾就恶化了，最终房子还是被查封了，这时小两口就闹离婚了，破镜难圆最终还是去了民政局拿回两个新本，女儿感到亏欠父母太多又去了香港，现在两家红眼看蓝眼也算门当户对，男孩家父亲把厂子转让了维持生活，女孩父亲住房也被查封只能租房住，老四口矛盾又开始了，每天的誓言口诀也是两个字：离婚。欲知后事如何？且听观察一段再跟帖

你见过最惨的买房人吗？究竟有多惨？

我朋友，三十五万买了套一百五十多平的房子，最后，后悔的肠子都青了！

我朋友小章，四川的，大概两年前吧，图便宜在重庆买了一套小产权房，

花了三十五万，买了一套一百五十多平米的房子，简直是血赚啊！

但是啊但是，重庆的发展还是很快的。

这个地方很快就成了拆迁的地方，朋友很开心啊，

难道自己踩着狗屎运了？难道自己要咸鱼翻身了？

白花花的拆迁款即将到来，想一想，还有一点小激动呢！

然后，通过查询才知道，

原来，这套房子，是当地村民的集资房，

所有权在这些村民头上，这些村民有权利处置。

而且，更搞笑的事，卖房那个给他的人，并不是真的房主，

这里还有一个小插曲：租借合同最多十年，二十年是不规范的，

随着后续调查，真相更是大吃一惊：

当然，村民也是拆迁后心情大好，给那朋友退了十万的租金。

不过，花了二十五万，就住了两三年

也算是买了个教训吧！

你见过最惨的买房人吗？究竟有多惨？

说一下身边的一个案例吧

我的一个发小，父母在2008年的时候看养殖挣到了一笔钱，想着存在银行没啥价值，就在老家镇上贷款买了2套房，当时还是20万一套，而那个时候在这个价格在城里面也是可以买一套房的。

时间过去了8年，贷款也还完了，可房子从20万降到8万也卖不掉，想在城市买房，可是城市的房价已经翻了五倍，也买不起了，老家的房子也卖不掉。这就是一个买了房，但是却被房子坑了的现实案例。

其实并不是所有的房子都在涨价，有很多地方一直在跌，我们总是感觉房子一直在涨，是因为我们大多数人想去的地方也是别人想去的地方，而土地是有限的，所以，稀缺效应就导致房价一直在涨。

而买的房没有涨价甚至降价的人，大部分也是本身条件不怎么太好的人。这就是阶层的逐渐分化的过程，房价就已经把人与人拉开了差距。

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你见过最惨的买房人吗？究竟有多惨？

都说早期买房的人，都赚了。

但在昆明，买房买出悲剧的人，也不少。

6年前，熟知的一位老人为了儿子结婚，一家人凑了20万当首付，贷款买了巫家坝片区的别样幸福城。那时，眼看着房子都已经封顶了，开发商打一万个包票，说是2016年就交房。

结果，时间都过去6年了，这位老人都当上婆婆了，贷款买的房子不仅烂尾了，每个月还要还银行贷款。

最关键的是，当年贷款买房是以儿子申请的，儿子不仅要继续还贷款，而且因为有未还清的贷款，重新买房被拒绝；若用老人名义买房，因为老人年纪大了且都退休了，向银行申请贷款是拒绝的。

别样幸福城有的业主采取自救方式，倒是救活了一栋楼。

但这位老人家买的房子，因为仅完成了建筑大框架，倘若要自救，投入费用不少，响应者寥寥，故只能作罢，长久等待中。

现在他们一家人，只能挤在老人房子中，看着越来越高的房价，望房兴叹。

有时候，买房也是人生一项非常重要的抉择，选择不对，真的就是毁三代。

你见过最惨的买房人吗？究竟有多惨？

我见过一个专业炒房的房虫，一下买了十几套商铺，后来这商铺出问题了 ，现在基本上可以说烂在那里了。

那边开发商内部有个领导和这房虫关系很好。

就和他说了，这边的项目规划会如何如何，然后可以给他多少价格上的优惠。

然后房虫老兄就信了，把自己手上好几套很好的住宅都卖掉了，一下买了十几套面积很大的商铺。

现在这老板过的什么日子呢？

就是资金一下打水漂了，并且，还要每个月偿还巨额的按揭。

最可怕的是，那项目已经停摆了。

开发商出了问题，有好多高层被查，土地性质也存在问题，资金也存在问题。

可以说，最后这项目可能很难进行下去了。

这房虫老板，以前都是开着奔驰，拿着一串房间钥匙，每天就是看看房子，收收租子，买买房子，卖卖房子，每天都是笑嘻嘻的。

现在因为按揭还不起，名下资产已经被银行诉讼查封了。

这是我见过最惨的买房人，从富豪变成了老赖。