贷款买房，放贷时又不想贷行吗？
这是个有趣的问题，在过去确实发生过，给大家讲讲关键点：
关键影响因素在于：银行信贷批审单、房贷合同签署、抵押权登记、放款四个时间节点银行房屋按揭贷款的基本流程简介：一般来说，银行办理按揭贷款都是这几个流程，这也是银保监会要求的贷款必备过程；
房贷借款人向银行提交申请贷款需要的资料，信贷员初审通过收取材料。
银行信贷员回银行打印主贷人征信等，上报到房贷部门，经过银行信贷审查部门审核，最后审批通过，形成银行信贷批审单；
房贷按揭抵押借款合同签字（有些银行会要求借款人在申请的时候签字了，但是其中有很多空白处需要此时候填写，少数银行是审批通过了才签字），然后银行收回盖章。
银行要求借款人到房产中心做房屋过户登记，同时办理他项权利抵押手续，抵押登记手续必须办理完毕。
房屋抵押手续全部办妥，符合了银行放款条件，信贷员内部开始请款；
银行放款流程完毕，放款到卖家银行指定户头。
银行贷款审批单都没有下来的时候，不论是否走到那个流程，借款人都没有责任，不需要赔偿，也无关系征信。给信贷员正式表达即可，要回之前申请材料。
银行贷款审批单已经下来了，但是房贷合同签署前。也没有关系，因为银行贷款审批单是银行内部过审批的材料，不是法律生效材料。不需要赔偿，也无关系征信，但是信贷员在行内肯定被批评，未来在这家银行办信贷可能会收到影响。最高告知下银行，给个充足的理由，为未来着想下。
房贷合同签署了，但是还没有办理抵押。确实构成违约了，按照道理，银行可以追究违约责任，要一笔违约金的，但是实务操作中，一般银行不会如此追究违约责任的。有些银行则要求签字确认取消借款，因为银行担心卖家追究银行的责任，因为申请贷款的时候，买卖双方一起来签字了，买家单方面说取消了，有可能房屋买卖就做不成了，卖家需要一个知情权。信贷员还是只是受到内部批评
房贷合同签署了，办理了抵押手续。一般来说，可以取消贷款，但是银行一定追究违约责任，收取违约金。为什么？因为银行还要去配合做解除抵押的各类手续，而且资金放款真正应该安排好了。信贷员就不只是批评这么简单了，可能会扣除内部绩效。
银行放款了，不想要了。那解除合同就变成办理提前贷款手续，才能解除。那申请人会负担比较大的一笔违约金和提前还款收费。信贷员到时不会受到处罚，因为这是一笔正常信贷提前还款业务。
在前款1、2、3中，不关系到征信，不会反应在征信报告中。
在第4条中，视为违约记录入个人征信记录。
在第五条中，贷款记录会留在个人征信记录中，如果做提前归还贷款，不视为违约。
贷款中，发生的各类费用，银行不会退也不会补。包括不限于公证费、手续费、合同资料费、查询费等等。
曾经在国家大幅调整贷款基准利率时，尤其是调低时，出现过此类现象。
如果要做这个事情，一定要算好经济账，看看划算不划算。尤其是在银行放款后，如果办理提前还款，还是需要很多费用的。德先生将金融和理财，由专业变得通俗。觉得好，关注我，再多点点赞。
贷款买房，放贷时又不想贷行吗？
肯定行啊。没有放贷前撤回材料就行了。房贷后申请提前还款就行了啊，只是有些银行收取违约金，当然也有些办法能不交或少交违约金
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