债务150万，房产210万！卖房还债还是保房继续努力还债？

“思想不正确，未来两行泪”肯定是保房继续努力。不论谁提卖房还债都是在害你。

我帮你算算金融账，再讲讲社会道理。针对你的资产，这个债务不算太大的问题。

1.没有压力哪有动力。你能欠出150万的债务，只要不是挥霍，那很有可能是做生意投资理财方面亏了。既然过去有想法去拼搏，为什么不将压力化作动力，为未来再更加一把力去拼搏呢。

2.房产是一个家庭或个人，最重要的占比份额最大资产。在社会评价中，有房就代表着你的高信用等级。当你卖房之后，你的社会信用评价大大降低，未来做生意投资，同生意伙伴交往的时候，取得信任的难度会大大提升，非常不有利于未来的发展。

3.优化一下负债，争取将债务变成长期分期债务，争取将利率高的债务调换成利率低的债务，争取将民间高利率借贷置换成银行等金融公司的个人贷款或信用卡授信。充分利用拥有自有房屋的高信用价值，办出一些大额信用卡进行债务递延，办出一些互联网银行的个人信用贷款，这些银行的贷款，可是比民间借贷利率要低的很多很多。只要有房，一般都会成功。

4.卖房之后，虽然债务马上缓解，但其实你就丧失了未来东山再起的机会，你又回到无人认可的状态。另外你卖了房，是不是还要租个房？日常生活的成本会比较大的提升，反而对未来的现金流管理造成影响。这会很快坐吃山空了。

有自有房，可以获得很多未来便利，保住自己的社会有价值的信用基础。卖房还债，那是一种对自己未来不负责任的态度。以奋斗者为荣，更以负债奋斗者为人生骄傲！

如果需要进一步沟通，进行细节磋商，可留言，我会继续给你指点。

德先生将金融和理财，由专业变得通俗。觉得好关注一下，点点赞。

债务150万，房产210万！卖房还债还是保房继续努力还债？

我先下一个着急的建议：卖房还债！

我为什么我这么武断的来做个判断和建议，下面我谈一下我的看法：

你现在负债150万，房产只有210万，我可以认为你已经是没有存款的，如果有存款，谁也不会去负债150万啊，因为这个利息是非常高的，你只有在存款都消耗的情况下，才会去不断的增加负债，无论你负债的原因是什么，炒股，或者创业，或者是其他原因，这么高的负债，一定是在你的存款积蓄都消耗完的情况下才会发生。

你能够负债150万，应该来说是赚钱能力可以的，有时候负债能力和赚钱能力是正相关的，只有赚钱越多的人，负债才可能高，否则你就不会有这个授信额度，无论是通过亲朋好友的借钱，还是通过金融机构，能够负债150万，都是需要你有一定的资产能力和赚钱能力作为别人借钱给你的保障。

但是你从资产只有一个210万的房子，近几年全国的房价都在上涨，我可以认为你在几年前买的这个房子也许只有100万左右，如果你是全款买的话，那么你的财力也还不错，如果你是按揭购买的，那么买一个100万的房子，这个还真的不需要太大的能力。

当然，如果您是最近两年才买的210万的全款的房子，那么你是蛮厉害的，但是这个可能性不大，因为你负债150万的情况下，肯定是很难同时又花费210万现金去买房的。

所以我判断你的赚钱能力还可以，但是你守不住财，赚的钱都花了，没能形成有效的资产沉淀。

我不知道你的利息是多少，但是你的负债恐怕也是来源于四个方面，第一是亲朋好友，这个利息可能不高，甚至没有利息；第二是网贷机构，那么这个利息是比较高的，起码是15%以上的；第三是银行的信用卡，这个利息相对网贷要低一点，如果是分期的话，年化利息大概是15%以来；最后一个是银行的信用贷款，比如企业的经营贷款，这个贷款的利息会低一点。

除了第一个你的亲人的借款以外，剩下的三类贷款，年化利息恐怕都需要在15%左右，那么你的本金是150万，你的年利息就是：22.5%=150万*15%，这个利息你如何能够承担，你平时还有生活开支，就算你每年赚25万，恐怕也只够基本的最低水平的生活，然后支付利息。除非你每年能够赚钱达到40万以上，除了偿还22.5万的利息，还有15万能够还本金，否则这个利息的窟窿你是 永远无法解决的。

所以，如果你的年赚钱能力是25万以内，赶紧卖房还债！如果你的赚钱能力再40万以上，你可以选择保房。在25万到40万之间，我还是建议你坚决卖房还债！其实你即便是年赚钱40万以上，我还是建议你卖房，为什么？因为利息，因为你欠款的利息是远高于你的房价的涨幅的。

210万的房子，那么地理位置应该是在二线城市，二线城市的房价已经快速涨了一波了，未来两三年内平稳的可能性更大，即便上涨，也很难超过每年5%的涨幅，而你的利息是远远高于房价的涨幅的，所以我劝你卖房还债。

如果你每年能赚四五十万，或者更高，那么卖房还债后，你还剩60，再加上你的赚钱能力，其实你一两年后就能再次购房了。如果你的赚钱能力是二十万，那么过3年后你还是可以再次购房的。

人在，你以后还会有房，你现在保房，那么你也许什么到保不住。因为负债的利息是你最大的障碍。

卖了房，还了债，好好反省，东山再起不是难事。

债务150万，房产210万！卖房还债还是保房继续努力还债？

首先，你的债务有没有利息，有多高的利息，你现在的收入有没有能力还债务和利息，如果你的债务有利息，你又没有能力还债务和利息，可以先卖掉房了还债，债务150万，房产210万，卖房还债后还有60万，然后去租房子住，生活虽有影响，但是压力会小一些。

其次，如果你的债务没有利息，你又有能力还债务，你现在还有较好的收入，你的还债压力不大，那你就不用卖房子还债了。

其三，既然是负债就要算一笔账，目前还款后休息一段时间还有东山再起的机会，现在法院对债务人的执行力度太强大，失信的成本是越来越高，如果不还债，变成老赖，可能生活会受到很大的影响，家里人也会跟着着受影响。

其四，未来房价的趋势总体是向下的，现在卖房还债，过几年后赚钱了，再买房子比现在还便宜，从这个角度考虑也是可以先卖房还债的，更何况你卖房还债后租房住，还有60万的余款，生活还是有保障的，无债一身轻，重新开始更加从容，而你背着债务再去奋斗压力大，重新翻身的难度会增加。万一过两年房价跌下来了，你还债的成本又增加了，那时你的压力更大。所以，现在卖房还债是上向策。

你在现实中遇到任何难题都可以加盟皓脉财富生活联盟圈咨询。

如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。如果您有创业的难题，生活的难题，企业发展难题，产业升级的难题，资本运作的难题，理财投资或融资的难题也欢迎从我的首页导航条中点击加入我的“圈子”提出，谢谢您们的支持。

债务150万，房产210万！卖房还债还是保房继续努力还债？

负债就负债吧，如果只有一套房，房子不能卖，卖了以后虽然还了债，你会发现身边一切都变了

1、首先先确定你的负债来源于何处，如果你是亲戚朋友类的债务，那么这钱得还，一定程度上现在还不了全部，也得多少慢慢还，如果是三角债的关系，你上边没有拿到钱，又要去还下面的钱，那么你就要好好思考一下了，你把下面账把房子卖了都还了，上面不给你钱咋办。

2、如果你有不止一套房子，那么我觉得卖个房子是可以的。虽然现在楼市行情不好，不过是亏了一点，房子还是硬资产，可以变现的。

3、如果你就一套房子，那么奉劝一下还是谨慎些，等你下决心把房子卖了，把债还了，你的家人怎么办，不需要生活吗，辛辛苦苦跟着你去到处租房子吗？还是想点其他的办法吧

希望尽快渡过难关，不要万不得已，不要卖了自己家庭的栖息之所。

债务150万，房产210万！卖房还债还是保房继续努力还债？

不清楚你的你说的外债具体是什么？也不清楚你职业是做什么？我假设你的外债不是欠银行是欠个人，那么我的建议：

1、房屋找个利率低的银行做抵押贷款，做7成贷款，如果能够找到可以做一年不还本金续贷的产品最好，做7成贷款出来，依评估价格210万计算可贷147万；

2、与债务人达成分期还款协议，用147万中40万还第一年债务，剩余的100万用来做靠谱的生意；

3、欠外债多半因为生意项目，那么评估检讨为什么会做失败，重新选择项目，东山再起。

债务150万，房产210万！卖房还债还是保房继续努力还债？

准确的回答你：你可以把房子卖了还上外债。

1，你把房子卖了也就保住了人品最值钱之一的诚信

2，把你房子卖的剩余的钱拿去再做生意上的投资

3，你原来买的房子肯定赚钱了，这样也就守住了你不亏的心理安慰。

你把房子卖掉还外债，你是一举三得：①诚信。②人品信用之人。③你得到生意伙伴信任

这样何乐而不为做一位优质的诚信之人，乐栽乐栽！

试想：一个有外债的之人的日子肯定不好过，债主催款，自己心理压力大而由此扰乱了你生活圈诚信度和你的生活秩序。

祝您在生意的战场上如鱼得水，一切顺利！