有没有质疑过一些房贷的不合理啊，利息虽然低，二十年下来，多还本金一倍？这个怎么解释？

其实很划算。如果您看过我之前的问答，那么你就明白这个道理了。

1.你只看到了静态的数据，就是总的还款额，要超出本金一倍。但是你要用时间价值，也就是复利的概念看。你省下来的钱，如果继续投资，在二三十年他翻的可不只是一倍哦。

2.房贷利率，现在是目前银行给予个人贷款，最低最低的利率。商业的大约才收5左右。如果你申请公积金贷款，那就更低了，才在四点几。你去哪可以找到这么低的贷款啊？从贷款置换的角度，你是不是用了一个最低的贷款来替换出你更多的高成本的贷款？

3.从杠杆角度，首付20%，剩下都银行给你提供贷款，相当于你用了1:4杠杆，就买了房子。这个杠杆已经很高了，其他不会给你这么高的杠杆。你问问做企业的朋友就知道了。

4.最重要你得到了房产升值的红利的机会。假如你的房子未来能升值，那你相当于用20%的钱得到了5倍收益的升值。从长期来看，通货膨胀永远是存在的，所以房产随着通货膨胀，也会发生自然升值。

说这几点，你明白了吗？欢迎讨论或者留言给我。

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谢谢邀请

这个问题问的比较怪，房贷利率是所有贷款中利率最低的了，几十年，翻一翻是正常的，没有不收利息的贷款，而且，贷款资金来源可是老百姓存款啊，要付利息的。还要付资金进来时不能即时放出去的闲置成本、员工工资、网点开张的每天开消，这样一算，你就清楚了吧！

个人观点，希望解你之惑，欢迎讨论！

如果利率没有上浮太多，这已经是最划算的买卖了，期限那么长，除了买房，是贷不到的款哦，性价比绝对全球最爆！😄

根据通货膨胀来说，是很划算的，你只看到了眼前，没看到以后。

年化5%，20年当然收一倍

就算你明白，怀疑这个事情有用吗，银行说你可以不贷啊，就这样高的利率，流水和信用不够，你也贷不出来。

OosakiYoko • 2023-12-18 18:11:05 • 生活 • 663 • 0 • 0

房贷

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