过去20年买房让很多人成为人生赢家，以后的20年买入什么资产能躺赢？

最近几年网络出现同质化很严重的所谓网络小说，恰如其分表达了你这种“前人若知身后事，飞黄腾达在人间”的美好愿望。

然鹅，回到残酷的现实中，很多事情却并不是那么“如人愿”。

“我连明天菜市场什么菜会涨价都无法知道，哪能知道20年以后的事情”……很多务实派都这样的心思。

然后，经济的事情，很多时候确实也是“有端倪可思考的”。

基于过去有经济活动数千年来，世人已经对各种变化的规律做出了高度的总结，

在无法准确预知未来细微末节变化的同时，也对大的宏观领域方面的变化规律有了一定指导性经验了。不妨站在中国国内的角度，针对“后20年”有可能出现大机遇的领域做些”神预测“吧。

每一次的社会经济大提升，都跟科技进步有着扯不断的关系。

早期的用友软件、近期的阿里巴巴、以后的……

尤其是最近爆发的疫情，暴露出人类对于“生物科技”的认知水平还有很大的可提升空间，那么伴随而生的“商机"肯定也是巨大的。

如果以“时间不限”的角度来看，这种技术肯定迟早会被攻克，如你的布局恰好包罗于其中，那便是机会。

原油、稀有矿藏、黄金等等，甚至包括广大农村在内的所有绿色植物，青山绿水……

凡是地球上越用越少的，皆为可投入关注的选项。

这点不用解释了，比如精神领域的（文化兴国战略）、民生类保障的……

“90前”的一代、几代，还有很大成分为了“活着”而奋斗而追求，“90后”开始的时代，物质方面的基础需求肯定不再是问题了。

所以，在“后20年”的时间里，精神追求与健康，将会成为受众最广的社会需求。

在这个上面从现在开始布局，肯定也会有可持续性强、可经营时间长的特性。

那么之中的盈利空间肯定也是客观的。

如区块链相关、教育培训相关。

但凡你能想到有特点的，都是可以尝试的。

综上所述，未来是个不能具体会确定，但是却可以“看见模糊方向”的存在，大资金的拥有者，可以依据“鸡蛋与篮子”理论进行产业搭配，规避风险的同时也是投资机会；资金有限的人，可以在自己看好的方向上，提前介入。

只要你参与了，便是机会。

过去20年买房让很多人成为人生赢家，以后的20年买入什么资产能躺赢？

凡是能躺赢的投资，基本都是长线投资，而长线投资首先是方向，其次是投资者的耐性，如果时机再能把握的好点，那就更厉害了，但前两个条件缺一不可。

方向首先是第一位的！方向错，步步错！

那什么方向值得注意呢，咱们把时间拉长，以10年以上的周期来看。

首先是房产，优质地段的房产，记住是优质地段的房产，放在国内看，一线城市核心地段，没有出大的问题，长期一直具有投资保值价值，但是存在一个估值合理与否的情况，如果估值已经过高，也存在风险，一个是对资金占用过高，二是短期利润空间不足，要耐心等待价值回归，啥时候回归？你懂的，下图是房产价格指数走势。

其次是股票：优质的股票，记住是优质的股票，几十年的过程中，不仅有很好的成长性，而且还会有可观的分红，足以覆盖通货膨胀，如何选择优质股票？除了基本面财务经营分析外，一个简单的办法，就是选择朝阳行业的龙头企业，大多都差不了，而且这种企业有很深的“护城河”，比如贵州茅台，下图是茅台的走势，再比如原来李嘉诚旗下的股票，实际分辨很简单，当然也存在估值的问题，尽量选择估值低的时候进场。

再其次是美元资产，这个是很多大佬的操作手法，毕竟世界上最强大的国家，什么都是有保障的。现在中国也发展非常好，手里有中国资产的大家也都尝到了甜头了吧

另外黄金也是传统的保值增值手段，这个老祖宗一直都在用，我就不多说了。

最后就是投资提高自己，这也是最重要的、最好的投资，上述我说所说的几个方向选择的问题，也需要投资人的耐心和毅力，不被短期波动所迷惑，坚守自己的投资初心，这说的简单，要做到可还真不容易呢，所以兄弟们还是要努力提高自己，不断学习，不断与时俱进，否则哪有躺赢一说呢

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过去20年买房让很多人成为人生赢家，以后的20年买入什么资产能躺赢？

像中国这样体量的大国几十年内崛起创造的房地产奇迹，很多人一辈子都赶不上一次。因此，除非你能提前预见并发现一个类似国家或地区，投资它的房地产（稀缺性），否则不可能存在一个20年躺赢的投资产品！[呲牙]

过去20年买房让很多人成为人生赢家，以后的20年买入什么资产能躺赢？

很多人都说，过去20年中国的经济中心在楼市，那么未来的20年，中国的经济中心在哪里呢？老易认为是在股市！很多朋友可能会说，中国股市10年了都还在3000点，完全属于原地踏步，怎么会成为资本的中心呢？

全球新冠疫情肆虐，加速资金进入中国

新冠疫情还在全球肆虐，目前全球确诊的数量已经超过了70万。更糟糕的是海外疫情目前还未进入拐点，最终的感染人数还是个未知数。在这样的情况下，中国无疑成为了资本青睐目的地。上图显示的是最近3个月和最近6个月全球主要股票指数的表现，从排行榜中我们可以清楚的看到，最近3个月全球排名前3的中国股市占据了2个席位；在过去6个月全球排名中，前3全是中国的股票指数。

这说明全球的股票市场都在失血，只有中国股市还有资本注入。最近关注股市的朋友应该很清楚，这部分资金基本都是北上资金。换句话来说，这次新冠疫情的危机，实际上是加速了中国股市成为未来20年资本中心的进程。

美股160%A股60%，增长空间更具想象

可能会有朋友认为，这样的资金流入只是短期现象，并不能代表长期的表现。那我们换个角度，在过去的20年当中，全球资本都集中在美国，导致美国股市的市值在全球排名中一路绝尘。美股表现如此靓丽，长达20多年的牛市是最大的原因。

因为新冠疫情的影响，美股的牛市已经宣告结束，进入熊市后，资金肯定会选择其他的市场进入。全球范围内，能够承受万亿美元级别的市场没有几个，有足够体量承载海量资金，又表现最好的只有中国。

美股市场2019年的总市值在30万亿美元左右，是2019年GDP数据的160%左右；中国A股虽然经历过多年的IPO上市扩容，但是整体指数没有太大变化，2019年的总市值维持在60万亿人民币、折合美元8.5万亿美元左右（现在的总市值要低10%左右）。而中国2019年的GDP超过100万亿人民币，中国股市总市值一直维持在GDP数据的60%左右，相比其他国家是明显偏低的，这也让中国的股市更具有想象空间。

资本的意义在流动，楼市迁股市是趋势

现在最大的问题是人民币还未完成国际化，国际资本想流入中国困难重重。如果把时间线拉长到20年，我们有足够的时间完成人民币的国际化，届时国际资本进入中国将变得更为简单。

资本的意义在于流动，在过去的20年间，我们绝大多数资本都沉淀在了楼市里面，人民币完成国际化之后，楼市作为蓄水池的功能完成其历史使命，资金大量漏入楼市的局面势必要发生改变。在国内目前的投资组合当中，股市无疑是最好的选择。在过去的几年当中，我们已经在有意识的扩大股市这个池子的规模，就等着资金的进来。一旦时机成熟，股市在中国经济中发挥的作用将更大。

过去20年买房让很多人成为人生赢家，以后的20年买入什么资产能躺赢？

什么是未来20年能躺赢的资产？

虽然投资从来没有百分之百的成功，最近巴菲特抄底航空股还被股民嘲讽成了巴韭特，但是以20年为一个投资趋势的话，那还是有很多可以投资的资产的。就分别按照可投的优先顺序和投资门槛来说说吧！

1. 投资高科技型企业肯定是会躺赢的，至于什么是高科技型企业，这个应该百度一下都能知道。个人看好的通信行业的比如5G产业链相关方向，万物互联，医药产业中的精准治疗，高通量基因测序，设备制造业中高精尖的设备相关产业。当然，这些科技型企业很多没有上市，或者，你手头的资本得不到入局的机会。但是，别忘了，你还有你的身体啊？实在不行，卖身给这些企业，一样是投资啊。想想马云的18罗汉，那个不是盆盈钵满？

投资建议度：5星。投资难易度：4星(资金有量级门槛，卖身有工作能力和经验门槛)

2.投资股市，上述第一种由于资金和本身条件限制，无法顺利入局，那我建议可以考虑股市，毕竟，几千块钱也可以轻松入局上述所提及的行业公司股票。而且国家正在大力发展完善目前的金融市场，希望让广大投资者有稳定健康的回报，就差拉着你手说快来买股票吧。跟10多年前拉着你手买房是一样一样的情形。它最大的好处是变现快。今天卖，明天就能变现。但是，必须要提醒，股市有风险，投资需谨慎。

投资建议度：4星。投资难易度：2星-4星(视个人资质而定，入门很简单，高卖低买嘛，但是做到很难，如果能咬定青山不放松，任尔东南西北风，那我相信，20年，你会躺赢的)

3.投资房产，这是最保守的投资，毕竟，国家一直在落实“房住不炒”的政策，想房产如前些年一样，疯狂暴涨基本是不可能了，但是可预料的未来，大涨大跌基本不会存在，房价未来更可能的是以缓慢爬坡的形式螺旋上升。而且是一线或者强二线城市的房产。

投资建议度：3星。投资难易度：3星(资金有门槛，至少要凑够30%的首付吧)

综上，首推高科技实业（可以卖身入局），其次股票市场（建议了解后再进，不会游泳就下海，那是作死），最后房地产。

过去20年买房让很多人成为人生赢家，以后的20年买入什么资产能躺赢？

所有的投资行为都具有相同的本质，即投入一定的资本金，以持有现金或持有资产的方式，在一定的时期内获得固定或浮动的投资收益，同时具有一定的所持有的本金或资产浮动的预期，并承担一定的本金或资产损失的风险。

从这个定义上来说，所有的经济活动都是投资行为，区别在于两点：一是收益率，二是风险。

通常来说，收益率越高的投资行为，本金或资产损失的风险越大；反之，收益率越低的投资行为，本金或资产损失的风险越小。

而我们在选择投资对象时，必然是收益率和风险综合衡量的结果。

过去的二十年，准确地说全国大部分城市到2018年止，投资固定资产是获取较高收益率、且风险较低的方法。

首先是年化租金收入通常能达到购置资产价格的5%以上，核心地带的商铺和住宅甚至能超过10%，这个收益率远超同期银行存款利率。

其次是资产损失的风险极低并且大幅上涨，因为房地产是过去二十年国家经济发展的核心引擎，一直保持着良好的发展，并且大量的超发货币大幅推高各项资产价格，再加上宽松的杠杆政策，使得越早买房的人越获得大量的财富。

然而，自从房价经过大幅上涨，再叠加国家“房住不炒”政策，房地产税的高悬利剑，以及近几年的经济探底，使得房地产的租售比节节下滑，物业流动性低迷，商业资产成为巨坑。因此，大量的资金必然需要另寻出路。

那么，未来二十年买入什么资产能再次成为人生赢家？

我认为，从收益率、资产波动预期、风险三方面考虑，未来买入的，不应该是单一资产，而是资产组合。

根据资金量的大小，假设原始未持有任何房产和金融资产的情况下，分三种等级来说明：

一百万级别的资金，建议配置：

30%的股票资产、10%的流动资金、剩余部分以按揭贷款的方式购置房产（杠杆率控制在50%以下），一定要回避商铺。

一千万级别的资金，建议配置：

30%的股票资产（以融资方式加100万的灵活杠杆）、30%的较低风险金融资产（银行贷款、理财产品、信托产品各100万）、30%的房产（杠杆率控制在50%以下，商业资产占比不超过10%）、留100万的流动资金。

一亿级别的资金，建议配置：

这一阶段的配置比例可以灵活得多，重点是股票资产要考虑A股、港股、美股均衡配置，购买一定的国债、黄金和美元以应对更高级别的风险。

重点说一下股票资产的配置；

一定不要赌博！！！

几个原则：

一、市值低于500亿的公司不考虑；

二、股息率低于2%的公司不考虑；

三、两年内大幅炒高的公司不考虑；

四、每支股票仓位占比不超过30%；

五、不炒短线；

六、进场点位在上证指数整体市盈率15倍以下。

最后一点，投资是长期行为，学会慢慢变富。