地震过后房子没了，还需要继续偿还银行的房贷吗？该怎么处理比较好？

地震过后房子没了，还需要继续偿还银行的房贷吗？该怎么处理比较好？

天有不测风云，类似台风、地震、大洪水等等，这种“大自然不可抗力”造成的意外，现实世界里，随时都会发生。如果真是不幸遭遇地震，房子都没了的情况，在经过一段时间的救灾期之后，政府及银行等会陆续给出解决方案的。

一般来说，房租作为贷款的抵押物，贷款发放之前会有保险公司给予房子进行保险的，但是对于地震此类自然灾害，也属于保险的“免赔”条款。但是，《合同法》明确规定了“因不可抗力致使不能实现合同目的”，合同可以解除不再履行。相信在银行的房贷合同中也有相同意义的文字描述。

这很科学：保险公司都不理赔了，那么合同自然可以不再执行了。

这也很人道：你房子都没了，国家会替你考虑的。

站在银行角度，当遇到此类意外事件时，无论贷款户数量有多少，银行都会按照实际情况如实上报相对的贷款额，经汇总研究决策之后，作出“由国家专业资产公司一次性处理”、还是按照“进入银行呆账按流程处理”的决定的。

你所需要做的，就是等待，实在纠结，可以去银行咨询，肯定不会“被要求还贷”的。

所以，请放心，中国是一个传统人文情怀浓郁之国，民生问题无小事，一旦遇到不可抗拒力伤害，请相信，你的身后还有全中国的人民！

地震过后房子没了，还需要继续偿还银行的房贷吗？该怎么处理比较好？

朋友们好：标题中的问题，甚至可以说在这个世界上无时无刻不在发生…这也是老祖宗所说的：天有不测风云…买房，压力沉重，老少三代上阵凑钱…也就交个首付，剩下的就是，更年磊月的银行还贷…真的半路出现这个问题…毫无疑问，是雪上加霜…

明确的讲：天灾无情，人有情，该还的，理论上法律上还是要还，但，会有许多其他方案，汶川地震就有这样的情况，处理方案显出了国家的关怀…首先，房贷合同中，房子只是一种抵押物，它的损坏，灭失，不影响债权债务关系！甚至银行，还可以要求提供，新的抵押担保！

第二，根据“合同法”，自然灾害，房子没了，只要房贷借款人在，合同依然有效…仍然有义务偿还房贷本息…

但在现实生活中，大型的自然灾害面前，往往会，特殊的关照这一问题！

以汶川地震为例：地震过后，对不能按时偿还贷款的单位与个人，提出了不允许催收，不充许罚息，不做征信记录的要求！同时对于，不能获得保险补偿，或者补偿之后，仍然不能偿还的债务，认定为呆账，并及时予以核销…

综合分析：天灾无情，人有情，按相关的规定，一旦出现标题的情况，理论上仍然有偿还的依据…但相关部门会统筹考虑，有可能会采取一些，特殊措施，对通过保险不能补偿或没有保险的…挂账核销…这也是社会和谐多赢之道…

地震过后房子没了，还需要继续偿还银行的房贷吗？该怎么处理比较好？

房屋因发生地震而倒塌了，当初买房时向银行贷的房屋按揭贷款，借款人还需要继续向银行偿还吗？

这个问题的答案是非常确定的，当然需要继续偿还。房屋因为地震倒塌，不影响银行与借款人之间按揭贷款合同的法律效力。

在按揭贷款合同仍然有效的情况下，借款人就得按照按揭贷款合同来履行合同义务，偿还贷款本息。

我们注意到，网上有观点认为，房屋在地震中倒塌，房屋按揭贷款的基础没有了，所以借款人就不需要继续偿还贷款了。这种观点是没有法律依据的。

在房屋按揭贷款中，房屋只是该笔贷款的抵押物而已，并非什么房屋按揭贷款的基础。银行和借款人的抵押合同里一般也都会约定，抵押物灭失的，银行有权要求借款人提供其他担保或者提前收回贷款。

因此，房屋在地震中倒塌，根本不会对房屋按揭贷款合同的效力造成任何影响，借款人该承担的偿还义务，不会因此而发生减免。

当然，现在很多购房人都是压上了全部身家才能购买房屋，所以，在房屋因地震而倒塌的情况下，银行此时要收回贷款，恐怕借款人也难以有足够的偿还能力。

因此，可想而知的是，在这种情况下，银行的清收压力也会相当大。如果因为借款人没有偿还能力贷款，也没有财产可供执行，那么这笔贷款就可能会成为呆账、坏账，从而成为银行的损失。

我是@爱好法律的小胖虎，关注我，和我一起学习更多的生活法律知识！

地震过后房子没了，还需要继续偿还银行的房贷吗？该怎么处理比较好？

遇到天灾，比如地震，房子没了，房贷要不要继续还？

基本上有四种情况

01

第一种，房子没了，贷款人还在。理论上要还，不还会上逾期。

第二种，房子没了，贷款人也没了。这种情况下，银行一般就要核销处理了。

第三种，房子还在，贷款人没了，但贷款人的继承人还在。需要继承人接着来还房贷。

第四种，房子还在，贷款人没了，也没有继承人。这种情况下，银行会作坏账处理，把房子收回来处置掉。

02

朋友们可能对第一种情况意见比较大，在房子没了、人还在的情况下，还要求继续还贷。大家觉得已经遭受了这么大的损失，继续还贷未免不近人情。

理论上一定要还贷的，但总会有一些实际情况。

在一些大灾中，比如说08年汶川地震，当时国家要求各银行，不管什么样的贷款，如果大家不能按时还上，要做到：

1、不催收不催缴；

2、不罚息；

3、不做不良记录；

4、对于承受了巨大损失，且没有拿到保险补偿的受灾群众；或者是拿到了保险补偿，算上保险算上担保，依旧还不上贷款的部分，基本上银行会做核销处理。

03

对于受灾群众，会拿到很多补贴，即使理论上要还房贷，也是先给一套安置房。盖新房给这部分人，不需要再次购买，可以直接入住。

所以说天灾无情人有情，咱们国家会拿出一套比较好的解决方案，来应对天灾。

地震过后房子没了，还需要继续偿还银行的房贷吗？该怎么处理比较好？

要是我就不给了，因为已经抵押给了银行，贷款未还完前房子属于银行，银行放贷收了高额利息，盈了利，应该承担相应风险。

地震过后房子没了，还需要继续偿还银行的房贷吗？该怎么处理比较好？

大家好，这里是一位金融理财爱好者，对理财感兴趣的朋友们欢迎关注我~

地震不可抗拒，房倒屋塌，伤亡难免，损失巨大，那么地震后房子没了，房贷还要继续还吗？地震发生后，会有三种可能：

　　1.房子倒了，人还在

　　根据《合同法》等法律规定和借款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，仍有义务还清尚未偿还的贷款本息。

　　原因如下：购房人是通过向银行借钱的方式将房款全额支付给开发商，所以和开发商已经没有关系了，剩下的只有和银行的借贷关系了，而房子只是作为保证的抵押物，所以房子倒了也要向银行还房贷。

　　是借的就得还。

　　2.房子还在，人没了

　　根据《继承法》，房子列入该人的遗产，首先由继承人用该人的遗产还清此人生前债务，即房贷由此人遗产支付，但清偿债务以遗产的实际价值为限。

　　可是以近十年来房地产市场的走势来看，房子一直都是升值的。所以，在房子升值的时候，房子还在，人没了，房贷还是要还的。就这个问题想不通人都没了房贷谁来还？

　　3.房子倒，人也没了

　　房屋损失需自行承担，而且必须用其他遗产优先偿还房贷。

　　只要和银行签订了按揭购房合同，人还在，不管房子倒没倒，贷款都的接着还。

其实此问题不复杂：抵押给银行的房子震没了，大多数人的直接想法就是不交月供了。在没地震情况下不交月供银行就收房、拍卖。但震没了，银行收一堆建统垃圾？

作为个人，遭此大难已经没有任何还款能力了，既然房屋抵押给银行了，而现在房屋有成了一堆垃圾，那对不起，也只好将这一堆垃圾交给银行了。一般房主这样做了，银行也好法院也好都不会有什么其他办法，但房主这样做了会带来一个直接后果，即，会被进入信誉黑名单，今后再也不能办理银行卡了，也不可能在办理银行按揭贷款了。也甚至可能坐不了高铁飞机等实名制的交通工具了，另外也可能会被限制出境

最后总结，欠债还钱，出来混，总是要还的。