手上有钱是买商铺好还是买住房好？

你先告诉大家，你说的有钱是有1000块还是1000亿，如果后者，建议你找一条街，地毯式购买……否则，都会受控于人没有标准答案。

手上有钱是买商铺好还是买住房好？

谢谢您的邀请！现在投资房产？投资住宅？我想问问提问者，您所在的城市没有限购吗？您有权限买几套五证齐全的住宅吗？回答了这个问题，小编才能回答您的上面问题！否则就是纸上谈兵。

关于投资商铺，目前当然可以投资，大家都知道，城市里商铺，位置好的价格不菲，不好的商铺还得雪藏上几年，等它的地段慢慢兴起！所以投资商铺，请投资者长上一对锐眼，还要有灵活的经济头脑，算一笔经济账，看投资是否合算？有条件的话做个市场调研，并做个投资分析！

手上有钱是买商铺好还是买住房好？

如果是投资类的话我认为现在也只有一二线的住宅有价值了，而三四无线的住宅在前期全国房地产暴涨之后其实已经透支了未来许多年的空间，所谓稳中有跌是必然的趋势了！目前的房地产还是有许多杠杆和泡沫存在的，但是考虑到房地产的特殊性质，因此不能大跌，当然也不允许大涨！那最好的办法就是通过时间的长河来慢慢消化和挤压这个泡沫，所以未来的很长一段时间里我们恐怕再也看不到房地产暴涨的情况了！

至于商铺来看的话，虽然目前不能一铺养三代，但是一铺养一代还是没有问题的，只不过现在的商铺投资已经不是闭着眼睛随便买的时候了，因此只有那些真正好市口的商铺才有投资价值！因此对于商铺的投资来说是既需要资金实力，有需要眼光的！10年前实体被电商所打败，但是谁又能保证10年后，实体不会卷土重来呢？日本比我们发达，不照样还是实体干掉电商吗？

所以对于投资者而言，如果在有钱有资格的情况下可以优先投资一二线的优质房产，如果有钱没资格的话，那只能退而求其次地投资商铺了！记住，投资就是这样东西现在大家觉得不值钱，但是以后许多人会觉得它值钱！！

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手上有钱是买商铺好还是买住房好？

有钱投资住房好还是店铺好？我认为投资店铺还是妥当一些。

一是投资小。一个店铺，多的一二百平方，少的二三十平方。如果你的钱少，可以买一些小的店铺，按一万七八一平方，花三四十万就能搞一个小的门面房。而买住宅虽然便宜一点，一万左右一平方，但最小的也得八九十平方吧，加上装修，也得需要一百万吧。

二是回报率高。一百平米的房子，租金在我们这里也就是租一千五百块钱一个月，而门脸房三十平米，也能租一千五百块钱。而一百平米的住宅楼却比三十平米的门脸房多花三倍的价钱呢。再说门面房出租容易，而住宅楼就会难一些。

三是容易转手。门面房钱少，容易转手，消息发出去就会有人看房。而房子钱多，接手的人少，发了消息，很长时间都不会有人咨询，买出去的比例也没有门面房高。

究竟是买门面房还是住宅楼，还是要看各地的情况。望三思而后行，做出自己最合理的抉择。

手上有钱是买商铺好还是买住房好？

若是五年前，你问有钱买商铺好，还是买住房好，我会毫不犹豫的告诉你，一定要买住房，今天，只能告诉你，想买住房，只能到一二线城市，才会有机会，因为这些地方是未来的主战场，而其他的地方一般都不看好，因为吸虹效应，自然会把更多的人才吸引到一二线城市，你们觉得呢？

当然，买商铺是一个投机的事情，投机并不是你们理解的那样，而是投资机会，什么是机会，很简单的道理，正规的手续，没有第三方操作，开发商就是缺资金，而且面积较大，买上了以后，计算一下回报率，可能都能达到8%以上，这样的商铺，可以迅速把他拿下，哪怕预留一点杠杆，只要能够做到以租养贷，那没问题，关键是这样的机会，到哪里去捕捉，一是找中介广撒网，给他们点好处，或者多承诺点，都无所谓，二是有这方面的资源关系，可以多拖人帮着，打听打听，等等，通过这些工作去捕捉到机会，机会就是投资的机会。

投资住房，也是如此，要么你就去投资那些幸福人家的房，你贩卖的是幸福感，要么你就去投资大平层或者别墅，因为这些房子都是轮流住的，随时有可能都要出手卖掉，那你拿的现金，直接把他们收购过来就行了，他们急需要钱，可以把价格，往下压一压，都是没问题的，赚的就是这个钱，这些都是人为创造的机会，你可以去投资。

实际上，投资房产，还有很多方法，比如说直接对赌拆迁，购买小产权，出租出去，相当于商铺一样去做高回报率，等等，有很多种方式，就看你认同哪一种，哪一种风险更小，你更倾向于哪个？

手上有钱是买商铺好还是买住房好？

这个问题天檀的观点非常明确，投资住宅更好，理由如下：

1、产品属性不同：商铺并非刚需产品，不是所有人都需要做生意，市场容量小，而住宅则不同，人人都需要住，市场容量非常大。

2、交易税费不同：在这方面没啥可说的，大家知道住宅交易费用低、而商铺费用高。

3、对地段依赖不同：商铺对于地理位置的依赖性更大，不好的商圈出租起来非常困难，而且还很难转手。

另外，从历史来看，1998年前后是商铺投资的分水岭，原因在于1998年出台了商品房改革制度。在1998年之前，固定资产投资产品稀缺，商铺就成了大众能够参与品种。

而在1998年之后，固定资产投资领域增加了住宅，两个产品的市场容量级别完全不同，也就是说1998年之后人们的投资品类增多了，商铺则被淡化了。

总体而言，现在投资者商铺更需专业性，而住宅对大众仍然比较合适，但三四五六线城市的房产需要谨慎！

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