毛坯房在不影响后期装修的情况下，如何用极简的装修方式出租出去？

毛坯房对后期装修最大的影响，只能是墙壁，可以用照明结合墙壁的极简装修方式进行，因为简单的工艺，墙壁的平整度不是特别好，我们可以利用光源去优化它，洁具方面可以买便宜点的，以后更换也方便。

详情分析如下

这样的现象经常出现在买了房，但自己一时半会住不上，只能简单地装修一番，出租出去多少能挣点儿。自己暂时不住肯定装修不能太奢侈，好多东西都有一定的使用寿命，易损坏、护理麻烦的东西越简单越好才对。

第一、墙壁建议使用仿瓷就可以了，仿瓷有两种方式：①.打算出租3-5年的话，建议墙壁的找平工艺、材料，可按照常规的乳胶漆基层要求去做。找平结束需要批刮腻子的时候，使用仿瓷腻子粉批刮两遍即可，最后一遍需做基层抛光工艺才不会脱粉。②.自己在外面工作，出租年限比较久情形下，墙壁我们就不需要做找平工艺，直接批刮两遍仿瓷腻子粉抛光即可。因作为找平材料的石膏，比较好的环境下，使用寿命也就十多年便会出现老化，以后咱们二次装修时铲除起来麻烦不讲，前期的装修投入，两者的预算差距比较大，等同浪费。

第二、最初的打算是装修好出租：洁具没必要用大品牌，比如马桶、浴室柜或者淋浴喷头，混水阀这些。毕竟不是自己家，房客不会特别的爱惜用品是其一，最主要是别人用过同身体直接接触过的物品，自住的那一天不用讲肯定得换掉，更何况洁具的更换也不费事。

第三、厨卫不必要使用集成吊顶：以几十块钱的塑钢扣板做厨卫吊顶，这样完全可以节约1000-2000块钱的费用。又不是住酒店，房客在意的是房租费与是否方便自己的工作距离，只要房屋干净，水电气和网络完善就可以了。你装修得特别好，要人家多付房租不仅是增加自己的成本，也会让租客挺反感。

第四、套装门选定500块钱左右的强化材质即可：所谓的强化材质，里面是密度板，饰面涂层为免漆形式的三聚氰胺；特点是便宜、锁具简单，耐撞击能力比较强，只是看起来没有高级感而已，也只有强化材质的套装门才最经济适用，以后自住时换掉即可。

第五、卧室为木地板的话：建议选定工程板，材料+安装每平米不过四五十块而已，以后自己更换掉时，完全不会有割肉的感受。

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• 主灯可以根据自己的喜好选定，因为主灯的易损件仅仅是光源，不论自住还是出租，光源坏掉及时更换就行了，但需要注意的地方在于，购买方便拆卸外壳的主灯。

• 局部光源仅限于客餐厅，石膏板吊顶可以有，里面的局部光源电线得提前预留好，但咱们不必安装筒灯这些，筒灯孔都不用开，以后有需求时随时开孔安装就行了。

• 水电预埋及开关主插不能马虎，这是一辈子的事，哪些地方不能使用大功率电器，得为租客做好交代，合理的水电材质安排结合正确使用，几十年完全不会有问题。

• 瓷砖必须得用好点的，因为这工序的投入比较大，几十块和一两百块的瓷砖，人工费和辅料都一个样。贵些的瓷砖，师傅操作起来也挺轻松，所以瓷砖不能考虑日后会更换掉的问题（反复折腾，至少得3-4万块）。就现在的通体砖类，随便那一种，管用几十年完全不会因为踩踏而变色。

• 窗户和衣柜也属于支出比例较大，不易更换一类，因为更换即牵涉着大动干戈的拆卸，建议此两项选质量较好的品牌，日后自己使用时不需要更换，也能减少二次装修的时间。

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作为最容易出问题，不易维护的墙壁，出租多年后的样子，必定会“惨不忍睹”，所以花哥给出两种方案；第一类、自己以后需要二次装修时，只需要将局部做好修补后，用乳胶漆喷涂或滚涂即可，墙纸墙布也可以，因为基层是现成的。第二类、担心年限太久，材料会老化，所以不推荐做找平工艺，日后铲除起来重新做也不费事。

因为是仿瓷，墙壁的光洁度，看起来比不上乳胶漆墙壁那么自然和舒适，所以客餐厅不用安装局部光源去放大这个缺点（吊顶的筒灯光源都是打在墙壁上），这种情形，尤其是晚上的对比尤其强烈。

写在最后：除了墙壁之外，“花哥”建议可以简单化的工序，都是易拆卸安装的类型。作为套装门来讲，门锁最易损坏，使用频率最多，所以不必安装太昂贵。墙壁繁琐一些，但必须那样做，做仿瓷也不会脱粉，实在不放心，仿瓷过后在墙壁涂刷一层透明墙固，便百分百不会脱粉（一百多块一桶，一桶足够了）。

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毛坯房在不影响后期装修的情况下，如何用极简的装修方式出租出去？

我是一名软装设计师，极简成本地装修房子出租，又不影响后期装修，可以用软装思维来实现：硬装极简，软装装饰。

首先，硬装极简分不能省和能省，不能省的是水电和厨卫。

水电改造动静大，开槽走线走管不易，最好一开始就规划好，避免后期的二次浪费。

厨卫租房需要用，可以不贴砖，防水却是不能省。

而能省的就多了：

地面：最省是水泥地坪，地坪漆，想要更温馨些，可以铺塑胶地板或复合木地板。塑胶地板和木地板，拆除容易，重装简单。

墙面：毛坯墙面条件OK（不会一碰就掉渣），直接裸墙，或薄施乳胶漆，粗狂的工业风、日式诧寂风、个性混搭都HOLD住。比利时设计师阿塞尔•维伍德（Axel Vervoordt）就设计了一系列毛坯房的古堡，诧寂美学的推崇者，享誉全球。附上几张他的设计以供参考。

顶面：原顶或简单照白，吊灯搭配好即可。

主材方面：橱柜选独立的，不要了直接可以搬出去那种；面盆也用柱盆，过百就可以，后期重装直接可以搬离；门，尽可选便宜的。不过，安全起见，插座之类的，还是稍微好点比较好。

软装装饰的话，全在搭配，花很少的钱也可以出好效果，全是旧货也OK。至于搭配得如何，就看业主的搭配能力了。

另附上若干硬装很简，水泥原墙或照白，全靠软装出效果的空间搭配图，以供参考。

毛坯房在不影响后期装修的情况下，如何用极简的装修方式出租出去？

毛坯房在不影响后期装修的情况下，如何用极简的装修方式出租出去？本人给出的答案: 按照最简单的装饰风格，进行整体简约装修，节省装修成本，重新装修的时候，容易拆掉原来的简装。

毛坯房不影响后期装修，简单的装修方法，还能尽快租出去，是房东何很纠结的问题。装修很简单，不用做各种造型装饰，只要材料达到环保标准就可以，提问者提出这样一个问题: 毛坯房在不影响后期装修的情况下，如何用极简的装修方式出租出去？下面给阅读者们进行详细分析解答。

一、毛坯房装修

原因一 、毛坯房在不影响后期精装修的情况下，用最简单装修方法，装修又好又快，还能在最短时间租出去，是很多房东内心的真实想法。毛坯房不影响后期装修，做到这一点确实有难度，只要装修，无论简装还是精装，都有一个需要改变的过程，这个过程可能会涉及到，水、电等施工。

原因二 、房子简单装修，可以肯定，不能选择正规装修公司进行设计施工，因为装修公司只能做精装修，简装修的订单是不会接的，更不会签这样的合同。降低装修成本，首先，从装修公司入手，选择个体装修队，装修有质量保证，价格方面还会便宜很多，如果是熟人介绍，装修更放心了。

二、毛坯房不影响后期装修

原因一 、毛坯房简单装修，改水、改电这一项是不能省略的，因为水、电开发商安装比较简单，简装修还是精装修，水电都需要重新改装。特别是卫生间，日常用水量多，每天处于潮湿状态，也是使用频率较多的空间，三次防水涂料做的有质量保证，日帝不用担心渗水，这一项是比较费钱的。

原因二 、不影响后期精装修，墙砖、地砖选择最便宜的，这样就会降低很多成本，卧室没有必要安装木地板，铺贴地砖，或者安装复合木地板更适合，品牌瓷砖每块批发价格，至少几十至几百元不等，品牌木地板，价格也是非常的高，能节省的地方尽量节省，只要达到环保标准就可以。

三、简单装修方法

原因一 、所有的装饰材料，咱们都选择物美价廉的，施工方法尽量有质量保证，还能节省部分材料，也能降低装修成本，粘贴瓷砖使用水泥砂浆，并且水泥砂浆少，辅助材料中沙多，粘贴瓷砖不会空鼓，后期特别容易铲掉。墙面平整光滑，不用刷底层涂料，直接刮二遍腻子粉就可以了。

原因二 、室内木门，尽量做到价格亲民，才可以选择购买。吊顶材料，可以选择稍薄一些铝扣板吊顶，拆装特别方便，橱柜安装经济适用型，窗帘尽量购买样品，价格低到，您都不敢相信，做到安装方便，拆掉更容易。虽然是出租房，所有材料质量一定要达到绿色环保，建议做到零甲醛。

四、拓展回答

拓展回答 : 毛坯房不影响后期装修，用最简单的装修方法，入住不影响居住环境，还不会出现各种质量问题，尽快的出租出去，要求确实有些高，装修是没有问题的，装饰材料自己购买，个体装修队包清工，为了以后装修拆装方便，有些材料可以做到适当减量，尽快出租出去，还是有难度的。

Tips 温馨提示 : 用最简单的装修方式，尽快把房子出租出去，唯一的办法，只有去中介出租，比较靠谱的房屋中介公司，链家地产，我爱我家，两家中介公司都可以。全国网上连锁，房子出租中介费，不用甲方出，一个月的租金中介费，由乙方来承担。咱们到中介公司报名就可以，非常简单。

总结 : 毛坯房在不影响后期装修的情况下，无何用极简的装修方式出租出去？以上内容详细分析解答。材料达到绿色环保要求，选择个体施工队，有些材料可以适当减料，简装房子，去中介公司出租就可以了。

以上解答分析，希望给提问者提供一些参考帮助。

我是北京优质家居领域女装修工长，欢迎关注、支持陈小华！🌻

原创首发 2021.2.21日北京。

毛坯房在不影响后期装修的情况下，如何用极简的装修方式出租出去？

我当初就有一个毛坯的房子，这个房子平时也不用。嫌弃了又可惜，所以说想把他装修一下，然后租出去。等到自己想住的时候，在从新的拆除，然后再彻底的进行装修。这样的话先把房子利用起来。然后等到自己想装修的时候，把自己的租房子钱在用到毛坯房子装修上来？这真是两全其美的好办法。下面我就和大家分享一下我是怎样先把毛坯房简单装修的。第一件事就是三通一平必须要做好。也就是电充好，水通好，暖气要通好。因为这三样是必须要先弄好的。也是最不能马虎的三道工序。你想一想，新房子简单装修也要把这三件事做得踏实了。因为将来一旦不租出去了，这个原有的水，电暖气管线都是必须要用的。因此，我就在当地买了最好的品牌的电线管线什么的。然后再召开强把他们都彻底地安装好。确认万无一失以后再简单的把他们封闭好，然后可以刮上大白了。另外，卫生间的坐便是必须要有的。所以我就花几百块钱买了一个简单的坐便。请当地的水暖工把水盆把坐便都安吧上以后。这里就具备使用的条件了。然后我又找来泥瓦匠和木工。用木板简单地在厨房搭了一个平台，这样做饭的事情也就解决了。然后我又把屋顶上的灯换了。就连电线的简易开关儿我都安好。这些都做完以后，简单的刮一遍大白。然后把地上的灰尘都扫掉沙粒，尘土都清掉。这时候在买来简易的地革铺上。这时候再把简易的柜子，简易的床都搬到楼上来。这时候，我的家也就具备了租出去的条件。我大致估算了一下，这些装修一共才花了8000多块钱。每年房租5000元，我想这样的话几年也就收回成本，而且还赚了一些钱。我就是这么做的，所以我推荐给大家共享。

毛坯房在不影响后期装修的情况下，如何用极简的装修方式出租出去？

不请自来，因为我有很好的经历可以与题主分享。

前些年我经常从房东手里租下毛坯房后进行简单的改造，以下面这套房子为例，在上海的郊区，二室一厅总共85㎡，租期三年，每月租金2000元。

1. 相同的位置、面积和户型，同一小区的简装，注意是房东的简装，每月的租金最低4500，比我贵了2500，三年则贵9万！
2. 这个价格我能使用自己买的床铺、沙发、衣柜、冰箱、洗衣机和空调，这些都是全新的！
3. 我甚至买了一台带按摩功能的桑拿淋雨房。
4. 我把另外一间房间以每月1500元的价格出租出去，因此我每个月的租金是500元！
5. 总共花费不到4万元，我把这个房子装成了自己喜欢的工业风！

水电布线：这是重点，由于我装了天然气热水器，需要厨房、卫生间有热水，还要保证桑拿房的热水，桑拿房的供电、马桶卫洗丽的供电，所以布线比较复杂，这项找了自己认识的工头，1万元包含开关插座的安装。

地面：如下图所示，在九星市场（已经拆除）找的强化复合木地板（不是实木）,包含白色踢脚线，包安装总共3000元

墙面：安藤忠雄风的自然风清水混凝土，花费0元！

门窗：三扇门定制包安装（需要自己量好尺寸告诉商家），总共4500元

卫浴：桑拿房3500元，2个马桶1500元、2个带喷淋头的水盆1000元，总共6000元

主要家具：真皮沙发（帮客户装修送的）、样本房的2套床铺总3000元，宜家衣柜2套1200元，宜家餐桌和4把椅子2000元，茶几100元，总共6300元

主要家电：二手的燃气热水器800元，冰箱800元，冷暖空调2台3200元，总共4800元

窗帘：全部宜家，4扇窗户总共1600元

花架、落地灯、挂画啥的花了不了什么钱。

看看我的完成品：

客厅和厨房一角

客厅和次卧

客户送的沙发

生活阳台封成小的健身房

桑拿房连卫生间瓷砖都免了（注意：一般的建筑毛坯状态也已经完成了刚性防水）

代价是自己也要去挑材料，找工人并指导，不过这也正是设计的魅力所在！

毛坯房在不影响后期装修的情况下，如何用极简的装修方式出租出去？

首先我们需要分析下咱家使用情况：

1，前期初步作为出租房，所以一些复杂的造型，复杂的物品都没必要买入。

2，多大的房子，怎么使用，如何使用都需要考虑好，包括以后的生活方式都应该提前考虑。

3，家里几口人居住？ 房屋户型有无利弊，是否需要改造？

4装修定位首先当然就是要给出租房的装修档次做一个定位，不要以为的出租房都是廉价的基础装修。这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择的．

5，考虑是长久出租还是短期出租，如果短期出租的话，那么完全可以选择质量不高，价格便宜的，长期的话选择一些中的品质的， 这样你的出租价格也会高一点

房屋装修包含前期的拆除新建，水电改造，后期的木作，后期的乳胶漆粉刷，以及最后的成品安装（瓷砖，木地板，橱柜，卫浴，衣柜，晾衣架等等) 以及最后的软装。改造屋内的水这个步骤很关键,直接影响你今后的生活质量。2,铺设地砖或木板,瓷砖3,打磨墙面,贴壁纸4,安装卫生间所用的热水器等5.购置生活必备的用品,如床,沙发,茶几等

仅仅作为出租房使用的话，首先，你需要把拆除新建做完，前期的改造都要做好，毕竟房子最终的打算是咱自己居住，考虑到物价上涨，不如提拆除，至于水电也要提前考虑好，如果有条件客一找设计师进行设计，我的一个客户就是和您一样也是作为出租房。，水电的改造直接影响你今后的生活质量。

做完拆除新建后，你就可以简简单单的刷乳胶漆就可以，至于木工吊顶就不需要做，没任何意义，接下来地面做地坪漆，或者自流平也可以，铺简单瓷砖价格要高些，厨房能做饭即可，橱柜无所谓，卫生间，选择一些价格便宜的就可以，厨房卫生间使用瓷片可以，其他的安装上木门，什么的就可以，踢脚线无所谓，最后买一些简单的床，沙发就都大功告成。